Соседка продает комнату.

Пока она вам письменно пришлет предложение о выкупе. Это наверное неделя + месяц вам на ответ и покупку. Остается примерно 3 месяца.
Письменно ей ответите согласием ( если все вас в ее предложении утроит ). Ну и нужно потом как-то будет уже по ситуации и настрою продавца. Может завтраками кормить....

К сожалению..тут от Вас особо ничего не зависит. Не купите в течении месяца ( с момента предложения )...все). Продавец спокойно и с чистой совестью имеет право продавать.

1. сначала не получать письма максимально долго
2. потом получить и согласиться в последний день срока, причем письменно
3. потом максимально затягивать выход на сделку, беря больничный, не получив справку, испортив паспорт и т.п.

Ерунду написали). Хотя, спасибки, очень подняли настроение).
Испортить паспорт.
Предлагаю дополнить ваши советы: Сесть в тюрьму. Попасть под трамвай).

Да понимайте как хотите, я своих целей в похожем случае достигла.

Хорошо,что у вас все получилось. Но считайте, что вам крупно повезло! Так как в законе нет расширительного толкования и определения вариативности правовой. В законе четко...Получил предложение....месяц истек..все! И без разницы...паспорт потерял человек или еще что!

В данном случае уже будет согласие на покупку. Месяц - на принятие решения, но никак не на выход на сделку. При таких документах регпалата не зарегистрирует переход к другому покупателю, если согласие будет подписано в последний день истечения срока.

)))..вы не верно трактуете и уясняете норму права. Есть в ТГП ( теория государства и права )...самая главная юридическая наука ( учебная дисциплина )...такая штука ( институт ): ТОЛКОВАНИЕ - РАЗЪЯСНЕНИЕ правовой нормы.
Способы толкования: Буквальное. Грамматическое. Аутентичное. Доктриниальное. Историческое ...вроде все вспомнила).
Так вот трактовать норму права нужно в первую очередь БУКВАЛЬНО ( а не как вы...разширительно...сами додумали..как лично вам это нравится и ( или ) кажется правильным ).

- В законе нет ничего..про то, что вы говорите ( выдумали ). Там написано....

п. 2. статьи 250 ГК РФ: Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
ТОЧКА!!!

И нет нормы права, которую Вы придумали себе)).
ПОВТОРЮ...толковать нужно только так: ПОЛУЧИЛ предложение о выкупе. Месяц....отказ ИЛИ не купил...ВСЕ! Пишите письма мелким почерком. Для продавца главное иметь доказательства вашего получения предложения о покупке!

ВНИМАНИЕ! Даже такого слова - СОГЛАСИЕ!!!...НЕТ вообще в законе! Т.е закон ничего вообще не связывает с неким вашим согласием! Есть ОТКАЗ или не приобретение.все.
А вы связываете возникновение некого права или обязательства правового в связи с неким СОГЛАСИЕМ! Нет никакого согласия в законе! Можете хоть 150 письменных согласий дать))).

Фуга, все так, согласна. Но оппонент твой прав. На практике именно затягивание помогает, так как регистрация хочет видеть железное свидетельство извещения сособственников, а получить его в таком раскладе очень сложно.

Так я в самом первом ответе автору...так и сказала..Все по ситуации и настрою продавца..кормите завтраками_)).

А это я так...вспомнила молодость))...теорию права_).

Ржунемогу))))) вы сделали мой день!!!

А что, отношения настолько плохи, что она даже не подождет немного? Почему такая срочность продажи этой комнаты?

Вдруг человеку срочно нужны деньги и совсем нет времени ждать.Может лечение или иные неотложные ситуации.
Ну и кто из людей согласится ждать, если есть реальный покупатель?

Например, предварительный договор купли-продажи с внесением задатка.

+++100.
Это пожалуй единственный и очень грамотный вариант!
Очень грамотно!!!

и на фига это продавцу?

Это уже другой вопрос!
Конечно...тут ( как и в любом другом договоре..сделке ) нужна добрая воля сторон.

и не было бы этого топа

А у продавца очередь из покупателей стоит? И мы не знаем цену, может она по верхней границе. А тут гарантированный покупатель.

я не знаю стоит или не стоит очередь, но если бы продавец была на все согласна, и без нас бы договорились.

Обе стороны, даже при взаимном согласии, элементарно могут не знать, как правильно провести сделку, чтоб были гарантии для обеих сторон.

Огромное спасибо! Все понятно, кроме одного: письменно отправить... это по почте натариусу, в последний день!?