Покупка дома в деревне

Тут такое дело.
Присмотрели мы в качестве дачи хороший дом в удаленном от цивилизации месте Ярославской области.
Дом продается из первых рук, продажей занимется по доверенности внук владельца.
Собственно, уже все договорено, но тут выяснилось, что у него, оказывается, нет никаких документов, кроме бумаг о собственности на дом и о собственности на землю.
Вопросы такие.
1. Насколько критично отсутствие кадастрового паспорта дома и кадастрового паспорта земельного участка? Нужно ли непременно напрягать продавца их получением, или можно обойтись без них? Если их не требовать, какие могут возникнуть у нас сложности из-за их отсутствия?
2. Справка формы №9, справка об отсутствии задолженности по налогам на объекты недвижимости, выписка из ЕГРП.
Это понятно зачем нужно, но продавец сам такой чистейшей воды горожанин, как и мы, и понятия не имеет, где все это брать. ЕГРП искать в Ярославле или в райцентре? Справку формы №9 и справку об отсутствии задолженности – где вообще берут? Это же не Москва, где все рядом – что-то может быть в Ярослапвле, что-то в райцентре, а что-то непосредственно в администрации сельского поселения. Хлопоты по выяснению вопроса нужно минимизировать, поэтому и обращаюсь к вам.
Помогите, пожалуйста, дело срочное. Там уже перекупщики крутятся, как бы не уплыл дом к тем, кого эти вопросы не беспокоят.