Знатоки-риелторы, оцените, пожалуйста

Оцените, пожалуйста, на продажу 2 квартиры. По Яндекс недвижимости и по Циану разбег уж очень большой по каждой!
Нужна ваша помощь.

1. 1.к.кв. м. Южная. 3/16. 38/18метров. Переделана в студию.
С интересным дизайнерским ремонтом. Отдельная гардеробная комната. Утепленная лоджия. Полы с подогревом. Кондиционер. Кухня-столовая со всей необходимой техникой. Стиральная машина. Интернет, кабельное телевидение. Вся необходимая инфраструктура: продуктовый магазин в доме, метро в 5-7 минутах ходьбы, ТРЦ и пр. За домом-бульвар. Нет проблем с парковочными местами.

2. 2 к.кв. г.Видное. мкр. Южное Видное. 5/16. 60/35метров.
Новая, никто не жил. С новым хорошим ремонтом, но не дизайнерским. Выход из подьезда в одну сторону в лес, в другую-двор.
Кухня встроенная с техникой. Инфраструктура слаборазвита ещё. С парковочными местами плохо.

КАКОВА их цена на рынке сейчас?
Заранее спасибо!