Купить фигню, или не надо?

Свалилась на нас кучка денег + неосвоенный мат.кап. И зачесалось у меня нестерпимо на ровном месте: хочу обратить это в недвигу. Но хватит только на самые стремные варианты: всякие «нулевки», малосемейки, самые древние хрущи, или улицы у промзоны, и т.п. Считаю, что это можно будет сдать и купаться в золоте практицски. )))
Муж же считает, что затевать движуху только ради самой движухи неззя. Если покупать, то вариант поприличнее, то, что потом без проблем продастся, либо (что важнее) там без проблем сможет жить один из наших детей, на тот момент выросших.
Но на это не хватает! И я осознаю, что накопить нам будет нереально вообще, хоть и надо не очень много – но мы живем копейка в копейку света белого не видя.
Вопрос. Кто прав? Вложиться во что попало и считать что любая недвига хороша сама по себе. Или сидеть ждать пока на нас свалиться еще кучка денег, т.к. заработать и отложить мы реально не можем?
Еще один весомый аргумент мужа: купим хрень, а через год-два-три появится возможность улучшить. А фиг получится, т.к. там будет доля ребенка (маткап) и нереальный гиммор.