Вынос мозга на Авито

никогда такого не было , но агенты звонят-читать не умеют

А Вы указывали агентам не звонить? Я честногря не указала,но не ожидала что будет звонить такой неадекватный агент. Скорее думала будет Кавказ звонить..а тут такое:mda

Я сама сдавала и продавала, но когда звонят, говорю я агент, народ успокаивается)))

Простите, не поняла, а в чем смысл сказать, что я агент, а не хозяин , чтобы взять себе агентское вознаграждение? И почему народ успокаивается?

вы придуриваетесь???? какое вознаграждение???? чтобы агентов отбить, неужели непонятно???

простите, но агенты и с др. Агентами работают. И очень многие. Ладно, извините, я действительно далека.

НЕ ПРОЩУ) Вам поэтому и звонят по 3 раза, потому что чувствуют в вас лоха

не знаю, но когда я сдавала, у меня квартиросъемщики всерьез спросили, почему я сдаю не через агенство. предложила им заплатить агентское вознаграждение указанному мной лицу, перестали интересоваться)
почему-то странные арендаторы считают, что если квартира сдается хозяином, а не агентством, "тут есть какой-то подвох"

Когда как-и указываю и нет, все равно одни агенты. Вчера под видом желающего пришел ашент, типа вы ж по телефону не хотите с агентом, может так сростется.

Этой весной ярко выраженный "рынок покупателя", в связи с этим у части арендаторов и очень у многих агентов, занимающихся заселениями, резко обострился комплекс своей исключительноти.
Из необычного в этом году и совершенно не встречавшегося ранее:
- было требование предоставить свежую выписку из ЕГРП в течение получаса, так как потенциальная арендаторша не верит тому, что свидетельство настоящее,
- два требования выписок из домовой книги, так как "их арендаторства" хотят убедиться в том, что в квартире не прописано 20 человек, а счетам по кв.плате, где указано количество зарегистрированных они не верят, так как там нет печати.
- некая юная дева, в ответ на отказ показать ей квартиру из-за наличия у девы любимого кота, перезвонила через два часа (копила гнев, видимо) и сообщила, что она является сотрудником налоговой инспекции, что она страшна в ярости, что на заключении договора найма она зачитает лично мне статью из УК, по которой я пойду топтать зону. Была послана в направлении забора с написанным на нем словом из 3-х букв вместе со своим котом.

Про агентов промолчу вообще, уровень лжи и необязательности в этом году бьет все рекорды.
Возможно это и приносит свои результаты, не знаю, сам так работать не умею.
Из необычного и непривычного: вчера в первый раз встретил на подъезде риелторское объявление "сдам квартиру", обычно обратные встречались ранее типа "Семья врачей из области снимет любую квартиру в любом районе за любые деньги".

Могут еще и автодозвон устроить и слать смс типа: снимай с авито и будет счастье...

походу мне именно так "повезло".убрала нах объяву и вырубила телефон с номером Авито,пусть агент работает.

Ха, на днях сдавала, тупо положила трубу, больше не перезвонил. Зато с третьего звонка сдала:))

Эт еще мелочи, позвонит какой-нибудь Зураб, еще и предъявит....

а вы нанимателям так и говорите, что вам и комиссия и деньги, я почему-то думала, что никто платить не станет - типа от собственника без комиссии только....

У меня тоже так было, звонил некто Сергей и выносил мозг. При чем объявление было еще на модерации. Обратилась к агенту, сдали очень быстро. Мне мои нервы дороже. До этого обявление висело в доступе, но сайте района, звонили одни агенты.

Тоже было на модерации! Это он и был, видать.
Пока через агента сдать не могу, пошла 2ая неделя, цена адекватная рынку, даже чуток ниже, но 1 просмотр.

А не надо так нервно реагировать :)) Продажа квартиры - дело не простое, а вы от одного звонка сдулись, как-будто землянику на базаре продаете. Вешайте трубки на такие звонки и делайте свое дело.
Заведите под это дело отдельную симку. Так проще.
И это не методы Авито, это методы рынка недвижимости, там волчьи законы. Не осиливаете - платите риэлтору. Но будьте готовы, что риелтор поимеет от сумы продажи несколько сотен ваших денег. Или сами. Поспокойнее :)
Почитайте этот форум за несколько месяцев. Будет гораздо проще и воспринимать все происходящее и дело делать.

Интересует мнения людей сдающих квартиру. Много ли неадекватов,придурков звонит? Может лучше чем агента все таки ? Разрушать мозг себе каждый день не хочется, сегодня тоже был идиотский звонок с вопросом перечислить что есть в квартире, я ответила все указано в объяве и на фото, повесили трубку.

Я много лет в этой теме.
Для себя не вижу причин сдавать БЕЗ агента.
Однушки в М и МО.

Я поэтому и сдаю только с агентом - пробовала сама, один вынос мозга.

Объясните смысл сдавать самостоятельно? каких-то дополнительных ощущений хочется или скучно? Без проблем слету сдаем через агента кв. в МО. Соответственно, ни одного звонка до нас не доходит, мозг никто даже близко не выносит.

зато агенты выносит своим договором и тд..обещает потенциальным клиентам, чуть ли не родословную проверить

Чего?!?! Вы вообще, видно, свою квартиру через агента никогда не сдавали. Договор можно и лучше вообще свой агенту дать.

Сдаю сама без агентов, с неадекватом за 15 лет ни разу не столкнулась. Вопросы про мебель в квартире неадекватом не считаю - средний разговор с потенциальным арендатором 3-5 минут, он задает много разных вопросов, я отвечаю, это нормально. Я продавец, он покупатель, как покупатель он имеет право спрашивать, я имею право (и желание) отвечать и рекламировать свой товар. Сдаю обычно быстро неделя-две, выезжаю на показы (подряд несколько) 1-3 раза. Разговор телефонных бывает несколько десятков. меня это не напрягает, я по-работе много звонков в день делаю.

Сдавала через авито несколько раз, только первые часы звонят агенты, потом успокаивается, но я сдаю и через агентов,мне все равно, как она сдастся, главное кто в квартире будет жить.Сдаю всегда через левый номер, а то потом замучают звонками

я уже много раз в таких темах писала.
Без агента сдавать - это слушать неадекват круглые сутки.Звонят ночью, звонят наркоманы, хамы,нерусские с угрозами.
Нафиг надо....

Видимо, зависит от ценовой категории квартиры. Чем дешевле квартира, тем проблемнее жильцы.

Да. Это так.
Но зависимость не стопроцентная.
Шизики бывают всех мастей:)

Сдаю всегда сама,беру комиссию.

:)

Тоже сдаю всегда сама. И с комиссией и без. Размещаюсь на циане. Никакие неадекваты не звонят :).

а как вы на циане размещаете? я щас хотела, но там только за деньги - 10 тыс надо на депозит положить и по 5 рублей в день будут списывать

я 10тр и положила. Это для меня выгоднее, чем с риэлтором сдавать :)

у вас наверно объект дорогой, у меня обычная однуха, тратить столько на циан не вижу смысла... или вы комиссию больше этой суммы берете?

даже если квартира сдается за 28тр, то 50% комиссии - это 14тр, отбивается ци за раз.
Да и деньги в ци списываются ежедневно только когда есть активные объявления, а когда у вас в базе объявлений нет - не списываются, т.е. вы забросили 10тр, и вам этих денег на несколько лет хватит (и всем вашим друзьям/знакомым)

а как вы это нанимателям объясняете? мне казалось, что от собственника должно быть без комиссии и просто откажутся платить

какая разница нанимателям, кому платить - собственнику или неизвестному дяде Пете, который называет сам себя агентом и берет деньги просто за размещение объявления в базе?
А я могу легко сделать скидку по комиссии, могу потратить эти деньги на какие-то улучшения в квартире по просьбе жильцов.
Во всяком случае, никаких вопросов у моих нанимателей комиссия никогда не вызывала.
Если вам неудобно по каким-то причинам брать комиссию, выставляйте с нулевой комиссией, но дороже на пару тысяч.

Никаких закостенелых правил на рынке аренды нет и быть не может. Есть только ГК, регулирующий взаимоотношения между собственником и нанимателем, и добрая воля двух людей договориться о взаимовыгодных для них обоих отношениях. Все остальное - от лукавого:)

вы с договором сдаете?

я не только с договором сдаю, я еще и налоги плачу:)

Какие все нежные,звонят и мозг им выносят. А как вы хотели ? Это наше общество.Учитесь общаться,не хотите нанимайте переводчика-громоотвода (риэлтора)

А зачем учиться общаться, если есть кнопка сброса вызова?

Важен результат. Хочешь заработать -крутись.Я вчера сумку продавала по символической цене( подарили,но не моё),всё подробно описала в объявлении,всё равно вопросы задавали .

Вы как вчера родились! На авито 90% посетителей - просто скучающие. Им и не нужно ничего, они сидят (чаще ночами), выискивают что-то, пишут письма, смс-ят, спрашивают, переспрашивают, потом начинается "а что у вас еще есть....". Кому действительно НАДО, звонят, задают несколько важных вопросов и договариваются о посмотреть-купить. И мелких вещей касается, и квартир.

Я всё это прекрасно знаю.У меня уже иммунитет выработался.Это ответ тем нежным созданиям ,которые сильно нервничают при "странных" вопросах.

Ага. Написала в объявлении, что по запросу дам ссылку на то, что у меня есть еще. Просто шквал просьб идет именно дать ссылку. Из просящих ссылку дай бог 1% что-то купил.

Это не скучающие - это люди по природе своей такие - сомневающиеся, сами не понимающие, что хотят, не разбирающиеся в предмете своего интереса.
Это вы как вчера родились - думаете, вам позвонит сразу готовый покупатель и ничего не спрашивая и не вынося мозг, купит... Сразу задают правильные вопросы не те, кому НАДО, а у кого голова хорошо варит и есть опыт проворачивания серьезных проектов. Остальные имеют опыт на уровне покупки колбасы в соседнем магазине, поэтому и ведут себя так.
А ночами - не от скуки, а потому что у работающего человека часто нет другого времени на дела.

да, днем они на еве сильно заняты:)

Ну это лично вы, похоже, на Еве зациклены.