43
Сколько брать залога, если...?
.... если в квартире очень дорогая техника? (мы собираемся сдавать).
Свернуть
Ответить
залог это иное. чем вы вкладываете
у вас речь о депозите - от 100% до 50-30%-каждый решает сам
у вас речь о депозите - от 100% до 50-30%-каждый решает сам
Ответить
Можете просить сколько угодно, но больше одной месячной арендной платы вряд ли кто согласится дать.
Ответить
Мы сдавали с залогом больше месячной оплаты....
Ответить
Что еть дорогая? Миле, что ли? По идее чем дороже, тем надежнее. А по сути вопроса - не более одного месячного платежа. Больше никто не согласится, нет такой практики.
Ответить
Разная. Но дорогая встроенная техника на кухне (панель, духовка, ПММ, вытяжка), хорошая стиралка, хороший холодильник, телек.... Все вместе стоимостью более 400 т.р.
Т.е. если нам дадут депозит 20-40 и за месяц 40 и жильцы окажутся недобросоветными или не жильцами вовсе и просто вынесут все это и скроются, то.... сами понимаете.....
Т.е. если нам дадут депозит 20-40 и за месяц 40 и жильцы окажутся недобросоветными или не жильцами вовсе и просто вынесут все это и скроются, то.... сами понимаете.....
Ответить
Это ваши сложности. Жалко технику - не сдавайте. Правильно вам уже ответили, что больше месячного платежа не дадут.
Ответить
если они окажутся просто ворами, то подадите заяву в полицию: для этого паспортные данные берут, а не залог. Залог это если их киса вашу технику поцарапает.
Ответить
Если квартира в ж.. мира и духовка с ППМ - редкость, то плохо, конечно. А так, эта техника вообще-то есть во всех приличных сдаваемых квартирах (вы фото квартир-конкурентов-то смотрели?). Да, сдавая в аренду вы рискуете всем имуществом. А вся компенсация - депозит (хождение по судам не рассмартриваю как вариант возмещения). Понимаю, сама сдаю много лет. Поэтому тщательнее выбирайте арендаторов. Можете застраховать имущество, но приличная страховка стоит денег. А депозит более 1 мес - забудьте.
Ответить
Да, конечно, все это понимают. И все остальные сдающие живут точно так же. Это риск арендодателя.
Ответить
10
Не п**те. не может вся техника стоить больше 400 тыс. Особенно в квартире на сдачу...
Ответить
Зачем так грубо? Если по новым ценам где-нибудь в Мвидео, да без скидок, да посчитать все-все-все и если покупали для себя...
Ответить
Почему не может? Холодильник со стиралкой и сушилкой могут легко перейти 200 тысячный рубеж. ТВ может стоить больше сотки. Ну и понятно, что техника покупалась, когда квартира ещё не предназначалась под сдачу.
Ответить
Почему это ПОНЯТНО? В квартире никто не жил и дня. Новяк.
Ответить
Пошарьтесь по интернет - магазинам техники, посчитайте сколько стоит холодильник ноу фрост, стиралка миле, варочная сенсорная панель хорошей фирмы, духовой шкаф с микроволнами, вытяжка встраиваемая, хороший телевизор.... Пусть даже по ценам до кризиса.
Ответить
ну так кто вам мешает взять залог 400 тыс? пишите в рекламе сразу о сумме залога. можно взять залог стоимостью квартиры, вдруг они костры жечь там будут
Ответить
плять! почему большинство из вас сразу начинает орать?! Я просто спросила!
Ответить
не нужно просто спрашивать). на просто спросить, мы просто орем).
Ответить
никто и не орал. Пытались сначала разобраться в опредеоениях, а потом отвечали по существу. Не понятно, на что вы обиделись.
Ответить
20
В этом топе орете только вы. Все остальные ответы очень спокойные и по существу.
Ответить
застрахуйте свое имущество в Ингосстрахе,мы каждый год страхуем, за год страховка стоит 3 400 руб, из них гражданская ответственность на 100 тыс, стены и оборудование на 350 тыс, движимое имущество на 150 тыс. Можно заплатить дороже и застраховать еще больше.
Ответить
только от воровства арендаторов Ингосстрах не страхует; страховку выплатят, если посторонние воры в квартиру залезли, а арендаторов вы сами в квартиру добровольно запустили.
Если обворовали наниматели, то только в суд. А для этого нужны подтверждающие документы, что все украденное у вас и в самом деле в квартире было.
Если обворовали наниматели, то только в суд. А для этого нужны подтверждающие документы, что все украденное у вас и в самом деле в квартире было.
Ответить
Для этого, умные люди, составляют акт приема-передачи..в котором все подробно указывается ( состояние....внешний вид..наименование и прочее ).
В договоре прописывается сотв.пункт...
Если обворовали...то это не в суд. Это в полицию.
В договоре прописывается сотв.пункт...
Если обворовали...то это не в суд. Это в полицию.
Ответить
Только эти люди налоги не платят и в случае чего в суд не пойдут...
Ну сдает он уделанную напрочь технику и говорит, что все стоит на месте, остальное амортизация...
Вы не согласны, не подписываете акт. А дальше что?
Или сломал он диван икеевский и сказал, что у икеи качество плохое, поэтому за 3 года диван и сломался. Вы опять же не согласны, а он говорит, что покупать взамен него новый не может - денег нет:).
Что здесь будете делать? Опять в суд?
Ну сдает он уделанную напрочь технику и говорит, что все стоит на месте, остальное амортизация...
Вы не согласны, не подписываете акт. А дальше что?
Или сломал он диван икеевский и сказал, что у икеи качество плохое, поэтому за 3 года диван и сломался. Вы опять же не согласны, а он говорит, что покупать взамен него новый не может - денег нет:).
Что здесь будете делать? Опять в суд?
Ответить
Да. И откуда вообще такая уверенность в том, что все не платят налоги? Сейчас большинство как раз платит.
Ответить
Верно. Вообще никакого дела нет.
Ответить
Там страхуют движимое имущество, причем без описи, сразу в пакете общего страхования и никто у вас не будет требовать предъявить имущество, которого нет!
Будет компенсация в пределах названной суммы и все! Не усложняйте, прошу вас, жизнь и так слишком сложная штука)))))
Будет компенсация в пределах названной суммы и все! Не усложняйте, прошу вас, жизнь и так слишком сложная штука)))))
Ответить
вам уже написали, что страховая выплатит возмещение в случае, если вы понесете ущерб от 3-х лиц, а не от арендаторов, которых сами заселили в квартиру.
С арендаторами будете разбираться в полиции и с них же получите возмещение ущерба. Читайте свой договор страхования внимательнее.
С арендаторами будете разбираться в полиции и с них же получите возмещение ущерба. Читайте свой договор страхования внимательнее.
Ответить
30
опять ваша реклама
Ответить
Слушайте, ну причем здесь реклама? Человек просит совета, я подсказала, как сама делаю. Узбагойтесь уже(
Ответить
вас легко узнать)
Ответить
Такую квартиру дешевле закрыть, чем сдавать.
Ответить
деньги нужны, в т.ч. для того, чтобы отбивать ремонт и технику.
Ответить
А о чем вы думали, покупая в сдаваемую квартиру дорогую технику???
Ответить
Кто знал, что она будет сдаваемая? Для мамы все делали, но получилось так, что она живет с нами в доме.
А что, арендаторы нынче все неприхотливые? Плита с помойки и мебель с авито всех устраивает?
А что, арендаторы нынче все неприхотливые? Плита с помойки и мебель с авито всех устраивает?
Ответить
Арендаторы разные. Но чаще всего им техника такого ценового сегмента не нужна. Именно по причине того, что ни дай бог, что с ней случится отвечать нафиг, нафиг. У приятельницы арендаторша попросила убрать из квартиры плазму - мотивируя тем, что она очень дорогая.
Ответить
Странно. У нас спрашивают - а где второй телевизор? Уже наметилось 3 семьи, готовых въехать. Мы думаем-выбираем.
Ответить
40
ус отклеился?:)
Ответить
ага:-)
Ответить
Ну вот и славно, что есть из кого выбрать. А второй телевизр... он - в магазине. Также как и все то, чего нет в квартире.
Ответить