долевая собственность

1. Сдать один без согласия второго права не имеет.
2. Продать без согласия второго можно лишь свою долю. Всю квартиру - только договариваться.
3. Где кому жить при отсутствии согласия решает суд, определяет порядок пользования квартирой.

Большое спасибо
Ясно
А продать долю это намного сложнее и дешевле получится если не договорюсь со вторым собственником?
А этот второй собсьвенник может поселить в этой квартире людей( правила польщования квартирой еще никакой суд не устанавливал) а я сейчас в Сибири, уследить не могу
Если нет, можно мне написать к какую-нибудь инстанцию или позвонить, чтоб сигнализировать факт убрать из квартиры тех людей, может написать заявление надо куда-то7

Продать не намного сложнее, но цена будет меньше примерно в два раза.
Если поселит, то можете приехать и выгнать. Не можете выгнать физически - подавайте в суд, приставы помогут (тут три ха-ха).

Дабы не плодить тему. Вопрос : Двухкомнатная квартира, два собственника - отец и дочь. Дочь захотела квартиру продать, отец - нет. Но, поскольку прав юридических не имеет, начали процесс. Наняли риэлтора, повесили баннер, дали объявления. Прошло 2 месяца - 2 просмотра. Дочь говорит, давай не будем теперь продавать, давай будем сдавать.
И что, получается кроме как договариваться, никакие юридические нормы отношений нельзя установить? И, если начнем сдавать, она передумает, скажет, давай продавать, снова продавать, выгонять жильцов и т.д.?
А как быть с риэлтором?
Короче, что можно предпринять двум собственникам, кроме устной договоренности между собой?

достичь письменных договоренностей :)

А, если серьезно?

А вы как хотели? Прописывайте свои договоренности, указываете штрафные санкции и возмещение понесённых затрат в случае отказа одного из собственников от договоренностей.

Т.е. составлять договор и заверять у нотариуса?

зачем у нотариуса?

Чтобы возмещать утерянные возможности, взыскивать штрафные санкции через суд. Или просто можно на бумажке написать? Суд примет такую бумажку к сведению?

примет

Расписки даже не принимает, написанные от руки, а тут филькину грамоту примет???

почему это не принимают, очень даже принимают.

это у вас откуда такая информация?
для общего развития - как раз расписки нотариусы вообще не заверяют, в принципе, от слова совсем

вы если к суду ближе 300 метров не подходили ни разу в жизни, с какой целью тут распространяете свои представления о том что там и как?

а я абсолютно серьезен
без договоренностей не получится ничего
а они могут быть либо устными, либо письменными
несерьезным было бы предложение в церковь пойти свечку поставить за благолепное разрешение ситуации самой собой

А в принципе, как такие ситуации разрешаются, когда один собственник хочет сдавать квартиру, а второй нет?

Тем что не сдают и ругаются постоянно, пытаясь прогнуть друг друга даже в мелочах. Нет страшнее ничего долевки.

Абсолютно согласна с Вами. Делать-то что? Неужели только ругань остается?

Договариваться и продавать. Это единственный вариант вырваться из клоаки. Дальше всегда будет только хуже.

А можно как-нибудь отменить эту долевую собственность? Какие основания должны быть для этого?

надо сделать чтобы собственником стал один человек - второй либо ему дарит, либо продает, либо как то еще передает свою долю
пока есть доли, будет и долевая собственность

Что значит "отменить"? Если это приватизация, значит, все зарегистрированные получили равные доли.
Если наследство - значит, его делят между наследниками. Но можно отказаться в пользу другого (других) наследников.

ну отмените свою долю, подарите второму собственнику, не будет головной боли ;)

Если вы имеете в виду сделать коммуналку, то нет, теперь такое невозможно в принципе.

Это тупик.