28
налог с продажи 1/2 квартиры
Знающие люди, помогите рассчитать налог с продаж 1/2 квартиры. В собственности менее 3 лет (в собственности половина однокомнатн.кв). Кадастровая стоимость 6 млн.руб. помогите рассчитать, подскажите основные моменты. Квартира в Москве. Буду рада советам. Спасибо тем кто ответит.
Свернуть
Ответить
наследство? если да - от суммы продажи вычитаете 1 лям, от разницы налог платится
Если покупали - то от продажи отнимаете покупку и платите от разницы налог
кадастр тут ни при чем
Если покупали - то от продажи отнимаете покупку и платите от разницы налог
кадастр тут ни при чем
Ответить
Наследство
Ответить
значит пункт 1
Ответить
А как считать от общей суммы продажи? (продаем вместе с братом у него 1/2 и у меня). Ну вот допустим продали мы за 6 млн. Я получила 3 млн. Мне надо платить со своих 3 а ему со своих. Или вместе с 6 млн. Сорри, запуталась чего то
Ответить
поясните свой вопрос
Ответить
то есть у вас там ранее ничего не было, тогда 13% от прибыли, можете получить вычет в 1м.
Ответить
Ранее там жил дедушка. Квартира досталась от него в наследство. Правильно я понимаю если мы продали кв. допустим за 6 млн., поделили пополам. Мне досталось 3 млн., то я вычитаю 1 млн. И должна заплатить 13% от 2 млн.руб.?верно?
Ответить
Нет, не правильно. Мильон вычитается от суммы за продажу ВСЕЙ квартиры. В вашем примере 6-1=5. Вот с 5млн. и платите налог вдвоём, т.е. лично вы с 2,5 млн.
Ответить
а если двумя договорами продавать? тоже 0,5 на каждого?
Ответить
10
Если в разных налоговых периодах, то точно по млн. каждый. А если в один день, то ... могут быть вопросы.
Ответить
ЛиС С.В. помогите разобраться пжлста. Как в нашем случае выгоднее продавать квартиру, чтобы мне меньше заплатить налог? Продавать планируем одному конкретному покупателю. Но вот как выгоднее? Отдельно? Мне свой договор, брату свой?
Ответить
Полгода назад.Конец ноября 2014 года
Ответить
Я не знаю найдёте ли вы покупателя, который согласится покупать доли двумя договорами и с разносом по времени. А так, стандартно, продажа за один миллион.
Ответить
Раньше это была полностью кв.дедушки. он оставил нам ее в наследство - на двоих в равных долях. Мне 1/2 и брату 1/2.
Ответить
Подождите до трех лет и будет вам счастье, цена выше и никаких налогов.
Ответить
ну цена вряд ли выше...
Ответить
А мне подскажите плиз. Есть квартира (хрущ примерная цена 3.3 млн это МО) имеется 2 собственника (один больше 3-х лет, другой меньше 3-х лет). Сейчас квартиру планируется продать. Какую сумму нужно указать в договоре, чтобы не платить 13%? Может 2 млн по 1 млн каждому собственнику, остальные не указываются....первая доля была подарена, вторая куплена если это важно
Ответить
20
За 1,2 млн т.е надо за столько же и продавать тогда? Занизить немного нельзя?
Ответить
Только теперь нормальный покупатель не согласится. С одной строны- если в договоре указана сумма меньше, он должен будет заплатить налог(материальная выгода) + другие риски, с другой стороны - если докажет что сумму он оплатил больше, проблемы будут у всех ( либо сделка будет ничтожной либо еще что- то).
Ответить
про мат выгоду почитайте что-нибудь... чтобы глупости не постить...
Ответить
Спасибо, покупатель будет номинальный (наша знакомая),а квартиру надо снять с людей просто. Реально никакой продажи не будет, просто нужен тс переход права.
Ответить
А с какого момента считать эти самые 3 года в собственности? Верно я понимаю, что в случае наследства, считают со дня смерти наследодателя? У меня все доки этим числом. И кадастровая стоимость кв.и другие доки на день смерти наследодателя.
Ответить