39
Оцените плиз однушку
имеется в наличие квартира в солнцево (богданова 24), серию дома простите не знаю, но 1975 года кажется после кап ремотна дом), однокомнатная! Площадь 36м, кухня 10. с/у совмещен. состояние хорошее (ремонт не требуется все чисто аккуратно, новое). 9 этаж из 12. в 2016 году будет метро в 5 минутах ходьбы. НО менее трех лет в собственности. Никто не прописан. сколько может такая стоить?
просто сегодня общалась с риэлтором из инкома, что то она оценила в 5,5 млн максимум 5,8.....я как то по инету смотрела цены, за 6 с лишним убитые продают(
я понимаю что квартира с дисконтом будет, если указывать не полную стоимость, либо платить налог с нее(чего тоже не хочется-это просьба не комментировать, только по делу):)
и стоимость услуг обозначили прям заоблачную. я пока в растерянности. Хотела бы услышать мнения знающих, т.к в рынке недвиги не ообо разибраюсь.
спасибо
Свернуть
Ответить
Серия II-18-01/12
Ответить
спасибо.
Ответить
Максимум 6 млн.. Дом у вас старенький, а там новых много понастроили, конкуренция огромная.
Ответить
спасибо. странно почему по онлайн оценке больше выдает и вообще в инете смотрю среднюю цену по этому даже дому, выходит хотя б 6,5 млн. губу что ль закатать
Ответить
ну ясно. а подскажите тогда сколько сейчас риэлторы в процентах от сделки в среднем берут?
Ответить
Нет никакого среднего. Крупные компании больше всех, конечно. И то, что озвучивают, как правило, еще не все.
Ответить
Боже какой кошмар, обдираловка везде!((
Просто обычно риэлторы озвучивают сумму или процент. А мне сегодня озвучили ОТ 3....... До каких так и не выяснила.
Ладно будем искать спасибо
Послушаю еще мнения по оценке...
Просто обычно риэлторы озвучивают сумму или процент. А мне сегодня озвучили ОТ 3....... До каких так и не выяснила.
Ладно будем искать спасибо
Послушаю еще мнения по оценке...
Ответить
10
наследство
Ответить
многие боятся
Ответить
Знаю. Спасибо. Но у нас все вроде чисто по докам
Ответить
при наследстве -чисто быть не может
Ответить
возможно, спорить не буду
Ответить
А во сколько вам инком оценил услугу? Это только продажа или альтетрнатива?
Ответить
Только продажа, от 3 процентов, типа фиксированной ставки нет у них
Альтернативу сами нашли.
Альтернативу сами нашли.
Ответить
На авиаторов в новых домах 10 мин пешком до метро за 5 можно с муниц ремонтом купить, ваша дешевле будет
Ответить
Ну не скажи, есть вообще далеко от метро и такие убитые по 6 стоят.
Дешевле 5 в этом районе что то сомневаюсь
Дешевле 5 в этом районе что то сомневаюсь
Ответить
они не стОят, а стоЯт. то что они озвучили свои желания по цене в рекламе не означает, что за эту цену продадут. висят долго сейчас квартиры. вот если бы у вас была реальная информация о суммах сделок в ДКП-тогда действительно, они столько стОят
Ответить
20
по 6 стоЯт я и написала)
тогда еще скажите 3 года отсчитывается с момента смерти бывшего собственника, или с момента оформления собственности следующего собственника?
тогда еще скажите 3 года отсчитывается с момента смерти бывшего собственника, или с момента оформления собственности следующего собственника?
Ответить
спс
Ответить
Если за 5 сумеете продать, то вам повезет. Сама живу в Солнцево, рынок знаю очень хорошо.
Дом у вас старый, наследство, неполная цена в договоре. Это все не в вашу пользу.
Ну и с Инкомом лучше не связывайтесь.
Найдите частного риэлтора, вам дешевле будет, и продажа лучше пойдет.
Дом у вас старый, наследство, неполная цена в договоре. Это все не в вашу пользу.
Ну и с Инкомом лучше не связывайтесь.
Найдите частного риэлтора, вам дешевле будет, и продажа лучше пойдет.
Ответить
я тоже рынок мониторю давно. за 5 в таких убогих домах и такие убитые квартиры стоЯт. не знаю продаются ли, но судя по уже снятым объявам наверно уходят все таки)
но у нас да много минусов конечно(
риэлтора да, спасибо, буду другогобрать частного
но у нас да много минусов конечно(
риэлтора да, спасибо, буду другогобрать частного
Ответить
Знаете новые дома на Авиаторов? Там однушки с муниципальной отделкой продают по 5 млн. Дома новые П44т, все чистенькое, новенькое. Место хорошее, все рядом.
А цены в объявлениях я знаю хорошо, только никто их не покупает. Выставить-то можно и за 10 млн., продать нельзя.
Такие цены, как вы говорите, были осенью 2014, все сметали. Сейчас все по-другому.
А цены в объявлениях я знаю хорошо, только никто их не покупает. Выставить-то можно и за 10 млн., продать нельзя.
Такие цены, как вы говорите, были осенью 2014, все сметали. Сейчас все по-другому.
Ответить
Вы думаете? Там еще сдавать не начинали.
Вон Солнцево Парк и то сдается. А это старая Москва, все рядом.
Вон Солнцево Парк и то сдается. А это старая Москва, все рядом.
Ответить
из солнцево парка еще выбраться надо, не знаю что там сдается....нет, сдается конечно, но инфраструктуры пока никакой и сравнивать с тем же солнцево,хм...
Ответить
30
Я вас, наверное, в заблуждение ввел. Имел в виду мкр. Авиаторов в Балашихе. Глюк сознания произошел, утерял мысль топик-стартера.
Ответить
Знаю, вот оно как..... Хреново конечно
Единственный минус авиаторов с утра до боровки не доберешься, а от нас раз и на боровке-для кого то это огромный плюс, наверно.....
Единственный минус авиаторов с утра до боровки не доберешься, а от нас раз и на боровке-для кого то это огромный плюс, наверно.....
Ответить
http://www.kvadroom.ru/obyavleniya/prodaetsiya-1-komnatnaya-kvartira-solntsevo/200584854.html да простят меня модераторы за ссыль, ну вот пример квартиры за 5 млн...
Ответить
Вы бы еще схему продажи в новых домах на Авиаторов озвучили, прежде, чем сравнивать. Только аукцион!
Ответить
Да, аукцион. А в чем проблема? Там все просто и понятно. По-любому не сравнить с покупкой вторички.
Ответить
Покупка по схеме аукциона подходит не каждому покупателю. Сравнение некорректное. Вот об этом и хотела сказать, не более того.
Ответить
Почему подходит не каждому?
Правда не понимаю, почему сравнение некорректно.
Покупка через аукцион, на мой взгляд, проще и безопаснее, чем вторичка.
Правда не понимаю, почему сравнение некорректно.
Покупка через аукцион, на мой взгляд, проще и безопаснее, чем вторичка.
Ответить