инком
инком предложил свои услуги для продажи квартиры. я отказалась. договор с ними никакой не заключала. но несмотря на это агент приехал, сделал хорошие фотки и собирается давать рекламу. не могу понять, когда и как они планируют заработать. помогите, может сталкивались?
Вы себя, как хозяйку квартиры, вообще не уважаете?!
Планируют заработать они так - приведут человека, который согласится купить вашу квартиру. Но необходимым условием покупки будет для вас необходимость заключения договора с ИНКОМом (потому что иначе никак нельзя, а вам будет жаль терять покупателя). После того, как с вами заключен агентский договор на продажу вашей квартиры с весомыми штрафными санкциями для вас в случае его расторжения, "покупатель" может и "передумать" покупать вашу квартиру.
Достаточно стандартная схема развода. То, что вы запустили агента в квартиру и разрешили сделать фото против вашего желания, подтверждает тот факт, что вами можно манипулировать.
Агент приехал не смотря на то, что я отказалась заключать с ними договор и в будущем я не планирую его заключать и оплачивать их услуги. Эту позицию я озвучила четко и понятно. Поэтому вопрос спорный о том, кто кем манипулирует. Продавать ниже озвученной стоимости я не буду не при каких обстоятельствах. Квартиру я сдаю до момента продажи, в деньгах от продажи срочно не нуждаюсь, поэтому спешки никакой нет. Они могут накрутить только сверху, т.к. цена более чем не высокая. Или пусть они жалеют об упущенной прибыли от покупателя))
Я сама юрист, и описанный Вами выше договор я подпишу, только если они включат туда пункт о штрафных санкциях в случае непродажи квартиры указанному покупателю.
Но в любом случае большое спасибо за Ваш отклик и советы!
Есть еще где-то подводные камни?))
спасибо Вам большое за отклик, буду иметь в виду)
Правильно я понимаю, что по этой схеме работают большинство агентств?
К счастью, мне звонят и прямые покупатели.
спасибо за Ваше сообщение))
При возможности буду держать Вас в курсе))
А спектакли с "ряжеными" покупателями встречаются достаточно часто в исполнении агентств, имеющих штат юристов.
Более того, они договор вам по электронной почте не вышлют для ознакомления, есть такая практика высокой бдительности у ИНКОМа. Только в их офисе и только под бдительным присмотром.
в какой момент они просят подписать их договор. Правильно ли я понимаю, что до внесения аванса?
И вообще они идут на изменение условия договора? Я была бы не против поработать и с Инком, например, если договор обоюдно справедлив.
В противном случае даже не хочется терять время на посещение их офиса.
Так вот, вы не будете брать аванс. За вас это сделает ИНКОМ. Основанием будет ваш агентский договор. И будут брать они у покупателя не аванс (как правило), а плату за оказание неких услуг покупателю по поиску вашей квартиры. Упорно называя это авансом.
Вы не будете вести переговоры с покупателем. За вас это сделает ИНКОМ.
Вы не будете платить комиссию ИНКОМу из рук в руки. ИНКОМ сам возьмет часть ваших денег по ДКП, за вас, не спрашивая у вас на то разрешения. Скорее всего под гарантийное письмо.
О том, показались ли условия, на которых работает ИНКОМ, справедливыми илибо кабальными, хотелось бы услышать уже от вас, после того, как вы посетите один из офисов самого крупного агентства Москвы. А то, быть может, я огульно очерняю всем известний синий лейбл.
Ну и не поленился спросить у Яндекса, независимого собирателя слухов: http://yandex.ru/search/?lr=213&clid=2139455-017&msid=22882.9896.1435267547.98259&text=BYRJV+fdfyc+jnpsds&suggest_reqid=425187980143253909976551405969472&csg=3766%2C5641%2C18%2C8%2C0%2C1%2C0
Возмужает очень,неужели нельзя по телефону сказать ,что будет неполная сумма в договоре или ,что окна на дорогу.Все эти моменты я уточняла по телефону,но риэлтор обманул.Неужели самим не лень было ездить в такую погоду.Просто слов нет.Два просмотра,потрачено время зря.Выходной прошёл,настроения нет.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325