18
Все таки: нужен договор при сдаче в аренду или ну нафиг?
Некоторое время назад одна лендлордша писала, что сдает давно без договора- я сначала удивилась, а теперь начинаю вдумываться. может, и правда, ну его?
1)
если каждая вторая пьянь срань дрань теперь угрожает, что "стукнет в налоговую" если хозяева не дают у себя жить забесплатно?
2) с другой стороны, они и без договора могут как то доказать для налоговой факт житья там, скажем, заснять на камеру передачу денег?
3) договор, имхо, нужен только чтобы обе стороны помнили свои права и обязанности... и срок аренды. так можно наверно просто написать длинный мануал, но не подписывать его. и у каждой стороны будет храниться по копии.
4) если , допустим, квартиранты обнаглеют , перестанут платить и не захотят выселяться- их выставить договор то особенно не поможет, только силовые методы?
я наверно буду писать длинную памятку, но без подписи и паспортных данных.
я правильно излагаю? дополните.
Свернуть
Ответить
по закону и налоги платить надо. тогда в чем выгода от сдачи , особенно в МО? я не спорю, просто пытаюсь себя оградить. автор
Ответить
себя вы им никак не огородите
а им да, дадите шанс настучать на вас в налоговую (самое банальное)
а им да, дадите шанс настучать на вас в налоговую (самое банальное)
Ответить
Считаю, что нужен договор. Именно для того, чтобы стороны все согласовали. Что же касается налоговой... Ну не давайте им расписки в получении денег. Договор без подтверждения передачи денег ничего не доказывает.
Ответить
что согласовали? вот решат они съехать раньше, а месяц прожит за депозит - можете долго махать им договором -толку будет ноль
еще привести примеры?
Договор -это фикция, которым запудрили мозг агенты , что бы оправдать 2 звонка и 1 визит
еще привести примеры?
Договор -это фикция, которым запудрили мозг агенты , что бы оправдать 2 звонка и 1 визит
Ответить
Сдаю 15 лет и не одну квартиру. Всегда с договором. Думаете сможете рассказать мне что-то новое про сдачу квартир? На депозите у меня никто никогда не жил.
Ответить
Нормальные люди без договора снимать у незнакомых людей не будут - рискуете не только вы, рискует своми деньгами и снимающая сторона.
Чем витиеватей будет ваше предложение, тем более потенциальные съемщики будут похожи на семью Джумшута.
Чем витиеватей будет ваше предложение, тем более потенциальные съемщики будут похожи на семью Джумшута.
Ответить
сдаю 3 квартиры- все без договора, никаких Джамшутов, искала сама, все кто с агентами те да -договор им давай, причем не мой, а того, кто с ними
так что не надо себе цену набивать, ладно?
PS нормальные люди звонят сами и приезжают, а не платья 30 тыс агенту, за пару звонков и распечатанный договор
так что не надо себе цену набивать, ладно?
PS нормальные люди звонят сами и приезжают, а не платья 30 тыс агенту, за пару звонков и распечатанный договор
Ответить
По тональности написанного вами ваш взгляд на жизнь достаточно понятен (и в набивании "цены" упрекнули, и объем чужой работы оценили тремя словами).
Подобное тянется к подобное, поэтому ни минуты не сомневаюсь, что у вас снимают квартиру исключительно члены-корреспонденты (ну или хотя бы члены либо корреспонденты). Всем же известно, что чем мутнее вода (условия), тем жирнее в ней караси (приличнее квартиранты).
Подобное тянется к подобное, поэтому ни минуты не сомневаюсь, что у вас снимают квартиру исключительно члены-корреспонденты (ну или хотя бы члены либо корреспонденты). Всем же известно, что чем мутнее вода (условия), тем жирнее в ней караси (приличнее квартиранты).
Ответить
10
еще раз показали свое лицо
сначала всех обозвав, снимающих без договора, не нормальными
затем..ну ясно, продолжайте себя рекламировать
сначала всех обозвав, снимающих без договора, не нормальными
затем..ну ясно, продолжайте себя рекламировать
Ответить
+1
живу в съемном жилье уже 15 лет. только один раз снимала без договора у коллеги с работы. Все остальные разы только с договором. Причем у двух арендодателей даже подписывали договор на второй год, настолько они были непредсказуемы в своем поведении. договор их все-таки вразумлял и дисциплинировал.
Если сразу же при показе мне предложат без договора - сильно напрягусь и скорее всего уйду. Так же как и если не покажут оригиналы документов на квартиру...
живу в съемном жилье уже 15 лет. только один раз снимала без договора у коллеги с работы. Все остальные разы только с договором. Причем у двух арендодателей даже подписывали договор на второй год, настолько они были непредсказуемы в своем поведении. договор их все-таки вразумлял и дисциплинировал.
Если сразу же при показе мне предложат без договора - сильно напрягусь и скорее всего уйду. Так же как и если не покажут оригиналы документов на квартиру...
Ответить
договор нужен типа для успокоения обоих сторон,,, я после года проживания договор не продлеваю и арендаторы живут далее без него, мы уже привыкли к друг другу) на деле договор вряд ли поможет
Ответить
+1 Договор был только на первый год. Снимаю 11 лет. Зачем бы он нужен? Выселить он не поможет. Деньги вернуть за "недожитое" - тоже.
Ответить
Составление и подписание договора - это нормальные партнерские цивилизованные отношения. Так живет весь цивилизованный мир. Может и в России когда-нибудь научаться)))
Ответить
Я бы не сняла у незнакомых людей без договора. Владельцы жилья тоже разные попадаются. Нам, например, за много лет из пяти хозяев очень повезло с тремя, замечательные. А с двумя не повезло, спасибо, что был договор, в котором все прописано, и права и обязанности и порядок их соблюдения.
Ответить
Арендатору нужен, 12 лет назад я снимала квартиру в Москве, у меня из машины барсеточники украли сумку с ключами, мобильником, деньгами, документами, записной книжкой - т .е. я осталась абсолютно без контаков арендодателя. МЧС и милиция вскрыли квартиру только после обещания предоставить договор аренды, что и было сделано. Если бы я после вскрытия квартиры не предоставила бы договор, то имела бы большие проблемы с законом.
Ответить
Главный вопрос к тем, кто считает что договор не нужен: на случай пожара потопа наводнения по вине арендаторов- как их заставить возместить ущерб? они , допустим, залили жильцов снизу и смылись, и знать вас не знают. уважаемые лендлорды, сдающие без договора, особенно от вас интересно услышать
Ответить