помогите оценить примерно
Есть трехкомнатная квартира. Мичуринский пр-т, д.9, корп. 3. 101 кв.м., кухня около 15 м., три изолированные комнаты, 3 балкона/лоджии, 2 полноценных санузла (в одном - ванна, во втором - душевая, ну и везде, разумеется унитазы, раковины, шкафчики), ремонт 10-летней давности, но все аккуратно, хотя морально устарело, конечно. На полу - паркет(действительно хороший). Потолки чуть больше 3 м. Дом кирпичный (монолит? вряд ли). В общем пока мы только пытаемся оценить, что можно "вытянуть" из этой квартиры, на продажу не выставляли.
Аналогичных квартир на циане не нашла, м.б. плохо искала (я - новичок).
В Шуваловском, Колизее и Мичуринском цены - от 40 примерно (без отделки), квартиры с отделкой от 45-50. Но эти дома все-таки другого уровня, там огороженные территории, они более новые, там есть паркинг.
В общем на сколько млн наша дешевле - на 2, 3,5, 10?
Ах да, в собственности больше трех лет, два взрослых собственника (первые и пока единственные:-). Хотим 2 двушки в новостройке в другом районе.
Видимо, ваши знакомые очень много коридора присоединили в свое время, поскольку размер комнат в разных подъездах, если и отличается, то несильно.
А м.б. балконы убрали - площадь же балконов, если я не ошибаюсь, несколько иначе учитывается при их наличии.
В любом случае спасибо за инфу.