Проверка квартиры сколько? И обмен через куплю-продажу вопросы

Конечно практикуется, называется "альтернатива". Проверить можно и без аванса 3-4 дня не больше, ничего от собственника ненужно кроме номера квартиры. Только смысл, аванс то ведь отдать должны если что ни так, а без договоренностей впустую проверять зачем, вам может эта 3шка по другим соображениям не подойдет. Свободная хоть продажа 3шки или тоже что то покупают взамен?

Спасибо. Я имела ввиду, что мы покупаем их трешку с доплатой по ипотеке, а они нашу двушку. Я не очень понимаю технический процесс. А сколько могут стоить услуги по проверке квартиры при таком варианте и сопровождение сделки?

Услуг тут нет, расходы от 0 до бесконечности, обычно не стоит проверять если больше 15 тыс требует. Проанализировать полученные справки нужен человек (юрист или опытный риэлтор) за деньги или бесплатно, ставок таких нет и гарантий тоже.

Проверка квартиры - идете вместе с продавцом-собственником в МФЦ и заказываете расширенные выписки по своим квартирам, они - для вас, вы - для них. С этой выпиской - к специалисту, если сами ничего не понимаете.

А причем здесь МногоФунцианальныйЦентр, из названия что ли вывели аксиому проверки? Совсем все не так.

ну, давайте, ваши сказки про трудности работы риелтором и сложности проверки квартиры)

Зачем? все просто, взглянул на документы и понятно, что где и куда за информацией идти.
А у вас по другому?

я написала самый простой и доступный вариант) надо же автору с чего-то начать

Писать доступные варианты не мешки ворочать
но гладко только в теории, на практике все немного сложнее

Не дадут. Дальше что?

Вы запретите давать?

не слышали такой закон о защите персональных данных?
собственнику дадут справку только по тому времени что он был собственником

в некоторых случаях это вся история, а в большинстве - нет

Разве в расширенной выписке отображаются все действия с квартирой, которые производились (смена собственников, причина и т.д.)? Мне кажется есть еще какие-то запросы... К тому же, там наследство, надо к нотариусу ехать, думаю.

А что по-вашему там отображается?

только кто и когда прописан, нет?

Девочки вы запутались, расширенная выписка из домовой книги отобразит движение прописанных выписанных, а "расширенная" егрп отобразит историю действий с собственностью, кто продавал покупал наследовал и тд. Это же разные вещи и важно только соответствие.

А расширенную ЕГРП где брать? Ее прям сразу дают?

Дают кому надо, вот прям секрет раскрою,"денеги" решают все.

Ага, специально для Вас, отвечаю.

Не так давно продавала квартиру, звонит риэлтор покупателя, зная, что у меня есть доверенность от продавца на мое имя. Хочу, чтобы справки брали в моем присутствии. Да не вопрос.
Приехали вместе в МФЦ, говорю паспортистке, продаем квартиру ипотечникам, банк просит расширенную выписку. Даю доверенность. Паспортистка говорит, а кого мне указать в выписке? Всех говорю, кто был прописан. Двоих указали, а еще двоих нет. А про тех, кто был прописан до приватизации - ни слова. Вот вам и расширенная выписка. Но мне-то все-равно, риэлтора покупателя все устроило. :) Зато за проверки не платила, как и Вы автору предлагаете.

Спасибо! Своим рассказом, вы лишь подтвердили мою правоту, что в большинстве случаев, риелторы- сказочники, но бывают редкие исключения. Риелтор ваших покупателей, не бесплатно услуги оказывал, наверняка, ему заплатили и за проверку квартиры тоже)
ПС. Выше написано, какие выписки бывают)

а я за 5 тыс получила расширенную с историей до приватизации:) причем нашла риелтора ,просто написав объявлен ие на дмире:)) так что это точно не сказки., причем с печатями

а как это по-вашему называется??? риелтор взял деньги за проверку, и даже не соизволил ее нормально сделать, а клиенту, наверное, наплел, что проверил и там все в порядке.
История до приватизации - это выписка из домовой книги, ее может получить собственник или зарегистрированный в квартире, бесплатно) Сложность с расширенной из ЕГРП.

не знаю как это называется :) я не за проверку платила, а за справку, справка стоит 5 тыс

Смешно вы сказали про МФЦ, да там еще те прохиндеи сидят. Знакомая недавно продавала трешку и покупала двушку, когда пошли брать расширенную выписку из МФЦ, то у них спросили "вам вписывать МарьВанну, которая была временно прописана с такого-то по такое?" Знакомая выраращила глаза на работницу МФЦ, какая говорит МарьВанна? Никаких МарьВанн мы никогда не прописывали ни временно, ни постоянно. После этого работница МФЦ быстро свернула разговор "ну тогда я вам не буду вписывать". На тот момент "прописки" МарьВанны квартира у них была не приватизирована и в квитанции ЕПД кол-во зарегистрированных не менялось. Похоже эти твари наживаются, прописывают без ведома хозяев, в ЕПД при этом никак не отражают прописанных, а потом выписывают,получают взятки и сидят довольные. При этом купившие их трешку люди об этом не узнали. Вот вам и МФЦ. Судить уродов надо.

у вас сведения на уровне ОБС.

ОБС-это вы. Знакомая жила через пару домов от меня, Квартиру продавали почти год. Сейчас тоже общаемся. Их обмен был на моих так сказать глазах. И она не бабка, а молодая женщина 37 лет. Если интересно, то дело было в МФЦ Марьино, что на Совхозной.

вот вы и подтвердили, что это ОБС) и неважно, какого возраста люди Что же ваша молодая(??) женщина 37 лет - в суд не обратилась?

Если бы она обратилась в суд, то сделка бы сорвалась, я уже писала, что они почти год продавали квартиру, им нужно было срочно разъехаться. Теперь это уже дело новых жильцов.

П.С. почему молодая вы написали с двумя знаками вопроса? или для вас 37 лет-это уже глубоко пожилая? Очень даже важно какого возраста люди, когда действительно бабули на скамейках у подъезда сплетни собирают и другое дело, когда реальная история.

Судебное разбирательство никак не могло помешать сделке) Ваша "молодая женщина" могла не знать, какие действия предпринимали другие зарегистрированные в квартире, до приватизации, ей просто могли не сказать. Новым жильцам - абсолютно все равно кто был временно зарегистрирован до приватизации, это не их проблема. 37 лет - для меня это не "уже глубоко пожилая", а скажем так "молодая была немолода". И да то, что вы написали это именно "история", такого же качества, как рассказывают бабули у подъезда.

"молодая была немолода" -ну понятно, вам лет 20. Конечно, судебное разбирательство никак не могло бы помешать и совсем не отпугнуло бы покупателей:)) Пускай эта "история" послужит уроком другим, что не все так кристально чисто в наших МФЦ, расширенная выписка вам не даст реальной информации. Как написала девушка постом ниже "у нас же Россия, заплатил кому нужно, выпишут, пропишут, продадут."

Нет, мне не 20 и даже на много больше 37л., но в душе я молода) Данное разбирательство никак не могло бы помешать и отпугнуть покупателей, т.к. предметом иска являлась бы не квартира, а действия сотрудников МФЦ, но Вы даже не понимаете, что тут МФЦ может быть совсем ни причем, т.к. регистрацией граждан занимается УФМС, а МФЦ только принимает заявления и документы и передает их в УФМС. У вашей знакомой была куча времени подать заявление в суд, с момента получения расширенной выписки для приватизации квартиры. Что-то тогда вопрос у нее не возник) Как вы изложили ситуацию - это не урок, а самая настоящая сплетня. Хотя случаи временной регистрации посторонних, уполномоченными сотрудниками без ведома хозяев квартир известны. Временно зарегистрированные - не могут испортить "чистоту квартиры". Про Россию - согласна, но нельзя всех под одну гребенку, есть и порядочные люди)

Мне кажется, что 100% гарантию, что всё в порядке с квартирой покупаемой Вам никто не даст, тк бывают случаи, что проявляются спустя n-ое время люди, якобы без согласия которых продали квартиру и прочее...у нас же Россия, заплатил кому нужно, выпишут, пропишут, продадут... так что лучше брать квартиру с изначальными собственниками, или цепочку не более двух звеньев...и то как попадёшь:-\