Ну как покупают квартиры, кто?
Мы не из понаехавших. Все в Москве живем, родились. Но у меня, и у мужа только родительские квартиры. И братья, сестры. В общем не вариант жить с ними, в Подмосковье. Не очень близком. Кубинка. Снимаем много лет. Вроде и доход нормальный. Порядка 140-150тыс. За съем 40. Ребенок 4 класс. Секции. Машина старенькая, но есть, ее обслуживание и бензин. Не шикуем в еде, кушаем нормально, но без изысков. Вокруг только и слышу, что те купили, эти купили...
Ну научите как купить? Может мы такие неприспособленные. Живем я, муж и сын. Как покупают? Мне 37, мужу 41. Поздняк метаться? Чет сижу и прямо накрыло так( Коллега стали про ремонты говорить, спрашивает, что ж вы живете 15 лет на съемных квартирах, что не купите? И так искренне недоумевает. Ну как?!
У меня большинство знакомых так купили квартиру - либо копили на первоначальный взнос, либо продавали то , что передалось по наследству от бабушек-дедушек.
У Вас есть какие-то накопления?
" В общем не вариант жить с ними, в Подмосковье. Не очень близком. Кубинка"
или иметь машину, питаться как сейчас, ходить на кружки, отдыхать. но без квартиры.
Но не голодовали. Мясо на обед и ужин обязательно, и не по кусочку
В ваших условиях - только копить, урезать расходы, переехать на более дешевую квартиру.
Мы с мужем. Муж москвич, я из понаехавших. Нам чуть за 30. Только вот купили квартиру в начале этого года. Жили с родителями мужа, но там с нами жила еще сестра моего мужа. Она вышла замуж и привела мужа к нам. Они стали жить в маленькой комнате, а мы с детьми занимали большую. В итоге ей надо беременеть и рожать, время вроде как подходит, а некуда. Поэтому они предложили выкупить у мужа его долю в квартире. История, конечно, в итоге получилась некрасивая, расстались мы не в дружеских отношениях, но нам дали денег и выперли. Мы влезли в ипотеку на 15 лет и уехали в Подмосковье из Москвы. Жаль было всё менять, особенно садик и школу трудно, но у нас выбора не было. Поэтому вот так мы и купили квартиру. Если бы не это, то всё равно купили бы в ипотеку, но позже, лет через 3-5, пока накопили бы на первый взнос. Вот так у нас получилось.
Другая подруга купила квартиру еще по программе молодой семье доступное жильё, двушку, но они там не живут, это в Химках, а они хотят жить в Москве, но в Москве живут в однушке, ютятся с детьми... Зато в Москве. Тут иногда срабатывает тот фактор, что понаехавших всё равно в Москве или в МО, а москвичам, понятное дело, не хочется из Москвы уезжать. Вот и мучаются либо на съёме, либо с родителями...
Развелась, уехала в съемную квартиру. Съем около 25 тыщ. Пожила так несколько лет и переехала с дочкой к родителям. Взяла двушку в ипотеку. Первоначалка была около 300 тыщ (накопила) . Ипотечные выплаты около 25 тыщ. Доход ее вместе с алиментами в среднем сотка, иногда чуть больше. В принципе могла б и на съеме оставаться, не переезжать к родителям. Просто в чем то ужаться.
Да, это подмосковье. Работает в Москве.
Возмите и распишите себе все траты. Вот прям по чекам ежедневно пишите. Может, наконец, поймете, что у вас лишнее. Много необдуманных и спонтанных трат.
продукт и прочие покупки только по списку
меню составлять на неделю
наслаждаться бесплатными удовольствиями
как-то так
Мы всегда в валюте откладываем, не обращаем внимания на курсы, так надёжнее и спокойнее.
В результате за годы скопилась нехилая сумма.
А вы говорите "20 тыс в месяц откладывать это копейки". А копейки в рубли складываются, это всем известно...
В чем себе отказываем? В брендовой одежде, обуви.
Отпуск - недорогой, но до такой крайней степени, чтобы в двухзвездочном турецком отеле есть скисшие салаты.
Еда - питаемся нормально. Но без трюфелей, устриц и шампанского Вдова Клико.
Дети - они у нас умные, я с ними с детства занималась развитием (я кстати работаю). Никогда репетиторам не платили. Сын поступил на бюджет в мед.
Ремонт - обычная плитка, не каррарский мрамор. И прочее все бюджетное, но добротное.
2006 год. Купила трешку в другом, но таком же ближнем Подмосковье за 2 млн. рублей. Половина денег была - накопила за несколько лет, половину заняла, отдавала года 3. Доход в это время был на уровне 50-80 тыс. (оклад меньше, но бывали премии). Не смогла бы занять - продала бы однушку.
Как-то так. Первую квартиру покупала, когда жила одна, через полгода после развода. Вторую - одна+ребенок 9 месяцев :-) В долг дали на работе и родители, т.е. без % и давления по срокам отдачи. Но, как уже писала, у меня в любом случае был план Б.
Т.ч. не в возрасте дело.
а у автора поста так и не будут! потому как до сих пор не знают, откуда оне берутся.
у нас ,кстати, есть знакомые москвичи, зарплата огромедная у мужа! жена тоже работает. но... никак не накопят, не могут не тратить деньги. потому забили и живут изначально с родителями мужа, повезло им,что братьев-сестер нет, никто больше не претендует. но иногда удивляются,что мы с примерно такой же зарплатой мужа и не работающей мной, уже три квартиры имеем... но мы не москвичи :)
И можно не в Москве-в той же Кубинке, например - всего час езды и ты в центре Москвы, а цены на порядок ниже.
Но реальные рынки не такие - кто-то купил и цена чуть выросла, кто-то продал и цена упала, предложение может быть больше спроса и наоборот. Если покупают не для использования (накопления, на крайний случай), а для спекуляции, на начавшемся росте цен, то получается, что цена растет, люди покупают от нефиг делать, зная, думая, что завтра будет дороже - в результате в какой-то момент будет много купивших для последующей продажи, а вот покупателей уже не будет. Как сейчас на рынке ценных бумаг у китайцев - они и ликвидность вливают, а рынок вниз катится, покупать никто не хочет. Пузырь сформировался, надулся и лопнул, кто не успел соскочить, тот проиграл деньги, он купил дорого то, что не будет столько стоить даже через пять или десять лет.
На рынке недвижимости пузыри надуваются тоже влет, и у нас в нулевые надувался такой же пузырь, который, может и не громко лопнул, но тихо сдулся, но это повезло, вон в 2008 у американцев лопнул, весь мир содрогнулся, а у японцев это вообще перманентная золотуха.
Наш же рынок тоже падает, не лопается, а сдувается, но это к счастью. От средней цене по Москве в 6000 долларов за метр опустились до 4500 - и это прекрасно. но, скорее всего, опускаться и дальше будем, учитывая массовую застройку Новой Москвы и прочих замкадий.
Для оценки же сбалансированности рынка издревле (в основном не у нас, а в развитом буржуинстве) ищут индикаторы, которые могут показать хоть что-то. Вот одним из таких индикаторов является соотношение стоимости аренды квартиры и ипотечного платежа за аналогичную. Если откинуть национальные традиции ("своя" квартира, не развитая аренда и прочее), то эти цифры должны совпадать. Если нет, если стоимость аренды значительно ниже ипотечного платежа - не надо спешить покупать, можно посидеть на съеме, когда-нибудь цена вернется к правильному уровню, а если за это время подкопить, то купить получится довольно легко.
Умные люди даже калькулятор для этого придумал - сколько копить и как покупать. Вбивайте стоимость аренды, цену интересующей квартиры, проценты по ставкам и вам автомат посчитает, когда надо со съема (накопив первоначальный взнос) переходить на ипотеку.
http://realty-calc.halfthework.com/ru
Топикстартер может туда циферки повбивать (если сможет откладывать хотя бы по 30-40 тысяч в месяц) и понять, когда обзаведется квартирой своей мечты.
Я 15 лет как нормально зарабатывала (порядка 90 т.р и муж 40 т.р - не забываем про курс доллара и стоимость квартир 5 лет назад) .
Купили квартиру в Химках (потом до кучи сдавали).
Квартиру в Болгарии, строится квартира в Батуми.
Сменили за 15 лет 2 машины, скромные , меньше миллиона.
И отдыхать ездили в скромные отели (Турция, Египет) либо на машине.
Выучили старшего, усыновили младшего. Через пару лет можно готовится к пенсии и жить спокойно.
за бесценок у старушки. Которая желала переехать на историческую Родину. Работай я сейчас м.сестрой, я бы и на трусы новые себе с трудом бы зарабатывала. Девчонки наши, что остались в поликлинике той, больше 30 тыс не зарабатывают. 140 тыс хороший доход.
Скрыто хотела на нашей квартире наварить.
Ты злобу и зависть себе в жеппу засунь, авось и люди к тебе потянуться, сразу легче жить станет
Фигею с людей.
А уж съемная квартира в Медведково , уж канеш куда лучше своей, но в Пушкино :-D
У меня сейчас знакомые двушку сталинку на шоссе Энтузиастов за 34 сдать не могут, в 10 мин пешком от метро (впрочем, вроде бы сейчас кого-то нашли, но квартира два месяца висела). Так что цены они разные.
Нынешняя ситуация для молодых более ясна, чем та, что была лет 20 назад. Сейчас можно планировать на несколько лет вперед.
Делают просто: покупают на стадии строительства (тут возможна рассрочка у застройщика, к примеру, на протяжении 2 лет выплачивается какая-то сумма) или вторичку однушку-двушку в пригороде. В данном случае Подмосковье. Работа в Москве. Время на дорогу - да, много занимает. Как только ипотеку выпатили - продают эту однушку и покупают жилье классом выше, или бОльшее по размеру там же в Подмосковье или в качестве первоначального взноса в той же Москве, если есть желание туда перебраться. Выплачивают ипотеку за нее. Двигаются дальше: либо улучшают имеющееся, либо приобретается следующее жилье. Либо кладут болт на все и спокойно живут :)
Включают режим "эконом" или "жесткий эконом".
Мы лично покупали вторичку, когда потерявший горизонты хозяин квартиры поднял аренду до 500 долларов в месяц. Стоимость по ипотеке составила порядка 250 долларов :) Правда, одно НО: снимали в Москве, купили в Подмосковье.
ЗЫ. Мир тесен: у моей подруги оказался коллега, который "нашу" арендуемую квартиру смотрел спустя полгода, как мы съехали. Весь наш ремонт, который мы сделали, был убит, последние жильцы, их оказалось почему-то много, а был один :), унесли все, что могли унести, а хозяин с грустью вспоминал о нас и рассказывал, какие хорошие были жильцы :) Но если бы у него тогда не возросли аппетиты, муж бы никогда не занялся жилищным вопросом, всегда считал, что лучше снимать :)
В 2002м снесли дачу, заложили фундамент и сделали коммуникации для дома. В 2003-м продали квартиру и взяли кредит. В августе того года уже въехали в дом. Условия строительства были - под ключ.
В 2005м у нас поползли ценны верх на всю недвигу, а нам нужно было думать о жилье для ребёнка. Купили студию в новостройке на стадии закладки фундамента. Заплатили 10% от стоимости студии и взяли ещё один кредит.
В 2014м погасили кредит на дом полностью. В январе 2015-го погасили кредит на студию полностью.
У меня ещё есть недвига, но это нам с "неба свалилось". Лучше о таком не мечтать...
- Да просто повезло по жизни...
+++
А в чем проблема? В 92 году это были большие деньги, но не безумные. Шуба хорошая стоила штуку баксов. Компьютер нормальный, не красной сборки тоже порядка штуки с хвостом. 88 статья еще действовала, но уже не действовала как в 80-х даже, то есть у метро можно было купить пять или даже сто баксов, а потом и обменники пошли...
У меня очень хорошие свёкры были.
А жить у них негде было. У меня же свекровь хохлуха. Они же все мамаш своих к себе в дом прут. И моя припёрла. У них бабка сралась и ссалась, плюс мужнин брат. Куда там приходить-то? На полу спать?
Весёлое было времечко:)
Купили машину в мае 89го примерно. В декабре 89-го поехали в Венгрию и Югославию. Привезли оттуда два магнитофона, продали оба по полторы тыщи и вернули деньги свёкрам. Машина стала только наша.
В 91м машину продали, т.к. хотели купить квартиру через фиктивный брак. Иначе нельзя было. Нас продавцы наебали и мы очень потеряли в цене. На деревянные смогли купить видеомаг, микроволновую печь, телевизор и ПК. Это вместо машины. Представляете?
Осенью 91го продали ПК, видик и телик и на эти деньги муж первый раз поехал в Турцию за барахлом. Его первоначальный капитал был долларов 300, мож 500. Точно не помню. К лету 92-го года, торгуя по выходным турецким шмотьём, мы скопили эти деньги. Муж говорил, что съездит ещё и купим квартиру получше, но цены на недвигу у нас поползли. То, что мы в сентябре 92-го купили за 2100 долларов в начале 93-го стоило уже 4500-5000, а в конце того же года - 7000. Т.е. ездить ещё в Турцию и стоять на рынке - было бы глупостью.
На проданную микроволновую печь сделали первый ремонт:)
Есличе я не озадачена квартирным вопросом
Конкретно нам немного помогли родители (мы - с "боХатых" нефтяных краёв понаехали). Благодаря их помощи мы сначала поселились в крохотной (реально - крохотной) однушке в не самом лучшем городе Московской области.
А сейчас - через 15 лет после той крохотной однухи - у нас трехкомнатная просторная квартира, дача.
А наши друзья - тоже из понаехавших - ипотеку брали. Одни умудрились хватануть валютную, им несладко сейчас.
Но это мы, понаехавшие. А те местные, кого я знаю, живут с родителями, ипотеку брать не собираются.
Я не буду описывать, как и что мы делали. 10 лет назад мы купили в ипотеку (валютную) однушку недорогую. Платить было сложно, т.к. я сразу ушла в декрет. Мне пришлось через год выйти на работу. Потом я заболела, моя работоспособность упала, но мы не сдавались. 1,5 года назад мы продали однушку и купили трешку, взяв в долг на покупку три наших полных годовых бюджета (так, думаю, понятнее будет). Квартира убитая, ремонт делаем сами - муж научился класть плитку (отечественную), выравнивать стены и т.д. Делаем ремонт до сих пор. Надеюсь, к зиме закончим. Потохоньку и мебель покупаем.
При этом я работаю только 4 часа в день (из-за здоровья, и не могу позволить себе сидеть дома), наша зарплата с мужем в лучшие времена равнялась 1,5 тысячам долларов. Мы пережили за 10 лет три девальвации. Сейчас наша общая зарплата меньше тысячи.
Нашей машине 20 лет, мы очень следим за ней. Покупали в кредит 8 лет назад.
При этом мы ежегодно отдыхаем 2-3 недели (сначала Крым, теперь Болгария, были и в Черногории), и иногда на недельку с мужем ездим в Киев и С-Петербург развеяться.
Это я все пишу, чтобы Вы понимали, как мы живем.
А теперь самое главное. Мы экономим. Экономим жестко. Этим занимаюсь я. Передо мной стоят цели, у меня есть приоритеты. Есть обязательные платежи - лекарства, квартплата, телефоны, интернет. Это распределено между нами, в какие дни и с каких денег платить. Я знаю, что 5-6 числа каждого месяца, сразу после поступления денег на счет, я обязана купить определенное количество валюты, а если столько не могу, ужимаюсь в течение месяца и докупаю. А если могу больше, я с радостью это делаю. Далее идут покупки для сына - секция, экскурсии с классом т.д. На питание тратится то, что остается. Питание очень простое, но много овощей и фруктов, каши, супы легкие, мясо запеченное, никакой консервации. Если не хватает на бензин, мы сокращаем поездки, ездим только за стройматериалами. А на работу общественным транспортом, хотя приходится вставать на час раньше. Одежду мы покупаем крайне редко, обычно в поездках, т.к. у нас она очень дорогая. Ребенку, естественно, чаше, т.к. он растет. Обувь я последний раз покупала себе 2 года назад. Куртку - 4 года назад. Обычно с мужем носим верхнюю одежду не менее 4 лет. Обувь - года 2-3. Еще я вяжу, так что, бывает, удачно пополняю гардероб.
Вот так вот мы зарабатываем на квартиры. Мы умеем расслабляться, отдыхать. Но нас радуют поездки и природа. И мы абсолютно равнодушны к брендовым вещам, шубам и т.д.
Решайте, способны ли вы на такое. Вам в корне нужно пересмотреть ваш образ жизни. Для меня ваш бюджет сказочный! :-)
работаете в мск? это ж сколько вы времени тратите на дорогу???
я однушку в мск сдаю за 35 м коломенское 5 мин от метро
Я не работаю, у нас двое маленьких детей.
Муж говорит, что с его подтвержденной зарплатой банк даст ипотеку только под огромный процент 18-20% (((
Он прав?
Как её подтвердить то?
Бухгалтерия точно не даст такой справки.
Или всё-таки должен ген.директор подписывать такую форму?
вот мы не их понаехавших. мои на маяковской, мужа на врунзенской, тетя на киевской, муж сестры с бауманской.
сами правда на окраине теперь))) но в купленной самостоятельно трешке,сестра с мужем на профсоюзной в небольшой двушке,купленной ими.
до покупки жили с родителями и усиленно копили. сестре родители помогали копить
Просто нужен настрой соответствующий - экономить на всём, на чём только смогу. Даже выбирая между проехать на транспорте или пешком прогуляться пару километров если есть время, предпочесть последнее. Если удалось отложить 10-20 т. в месяц - уже что-то. Каждый раз, доставая кошелек, задаваться вопросом "а так ли это необходимо?" Только так нам удалось накопить ~60% стоимости квартиры в Москве, на остальное бралась ипотека. Сейчас благополучно выплаченная.
Если вы серьезно настроитесь уже наконец обзавестись собственным жильем, просто сядьте и по каждой статье расходов пройдитесь. 2 машины в семье для вас - роскошь, тем более на обслуживание столько уходит, ребенку не обязательно посещать несколько платных кружков, как правило этим только вы самооценку себе поднимаете. Поселиться можно в более дешевой квартире, даже в Москве за 30 найти к примеру, ну и так далее. Конечно это ОЧЕНЬ тяжело, тем более учитывая ваш возраст, вы привыкли жить свободно, без серьезных ограничений. Так живут многие, но те кому по счастью обломилось жильё, у вас другой случай. А как вы на пенсию снимать будете подумали? Попробуйте купить хотя бы в подмосковье квартиру, уже будет спокойнее на старости лет, а то и поселиться там, коль столица вам не "по зубам".
Вот так где-то...
При этом она с мамой прожила почти всю жизнь в коммуналке двухкомнатной, на 9 этаже панельной девятиэтажки в Зябликово с соседом -алкашом.
Муж - единственный сын у мамы, они жили вдвоем в огромной четырехкомнатной квартире. Однако свекровь невестку не приняла, ребята ушли на съем, потом, через год-два получили крошечную двушку в Подольске по программе "Молодая семья". Все это время молотили каждый на двух работах, удалось продать комнату в коммуналке. Выплатили за двушку года за три, жили в режиме жесточайшей экономии и -повторюсь - очень много работали. Потом подкопили еще денег, продали двушку в Подольске, купили трешку в Теплом Стане. К тому моменту было уже двое детей. Подружка за это время умудрилась не бросить институт, закончила. Работала из дома, бухгалтером вела несколько фирм.
Вот как-то так.
и "Молодая семья" - это крайне льготная программа с ценами раза в два, а то и три ниже, чем для всех остальных.
*уселась с попкорном*
Облигации у нас кстати были при СССР, тыщи на 2,5. Куда все делось, даже не помню. Компенсаций нам че-то не дали.
Просто если имеешь накопления и они тебе дороги, то надо отслеживать финансовую ситуацию. Вот я в этот кризис даже и наварилась. Не в смысле, что доллар подорожал, а в смысле, что успела еще и поспекулировать неоднократно. Правда это типа работы, даже и спекуляцией не назовешь. Времени и нервов потрачено было много.
Муж москвич, но без наследства - родители сразу поставили перед фактом, что все имущество отпишут его сестре. Я понаехавшая из одной из стран Средней Азии. По началу без гражданства и прописки. И вот в возрасте чуть за 20 мы с мужем решили, что хватит снимать квартиру, надо приобретать свою. Стали усиленно копить, много работали, брали подработки. И, о чудо, накопили на квартиру в Подмосковье и купили на этапе котлована. К сожалению, там уже 11 лет все еще лишь котлован. Расстроилась жутко, убивались, но недолго. Накопили первоначальный взнос, взяли ипотеку и купили в 20 км от Мск в строящемся доме. Дом построили, сдали. Мы квартиру продали, взяли ипотеку, купили двушку в Москве. Накопили первоначальный взнос, взяли ипотеку, купили однушку в Москве, стали сдавать и за счет платежей от аренды досрочно гасить ипотеку и тд. Сейчас мы живем в большой трешке в ближайшем Подмосковье, имея несколько квартир в Мск, которые сдаем. Причем все арендные платежи пускаем на досрочное погашение ипотеки очередной купленной квартиры. Самая долгая ипотека у нас была в 3 года, обычно гасим за год-полтора.
Правило для нас, когда брали ипотеку, не забывать про себя. Мы постоянно вкладывали в свое образование, росли профессионально. У нас по три во, у мужа еще и аспирантура. Естественно, зп наши за это время выросли в разы. Мы не отказываем себе в отдыхе, жизнь-то одна и во всем себе отказывать , то смысл тогда такой жизни?
Так что, если решили купить квартиру, дерзайте! Ставьте цель и идите к ней. Все у вас получится. Успехов!
Так что либо Вы оба на теплых местах сидите, либо привираете сильно.
Все же шло постепенно, первая ипотека у нас была в Сбере на квартиру-гостинку, ребенок тогда был один, квартиры еще были по вменяемой цене, первый взнос накопили, ипотеку выплатили за 2 года, продали гостинку, купили двушку, выплачивали уже разницу, выплатили тоже за 2 года, продали двушку и купили большую трешку, разницу вот сейчас выплатили, обременение сняли.
Т.е. выплачили почти всегда разницу в цене квартир, "с нуля" я имела в виду покупку квартиры без наследств и т.п., ничего с неба не падало, все сами.
Смысл мне обманывать..
Другое дело, что в то время и с теми ценами реальнее было выплатить ипотеку, но и тогда многие наши знакомые боялись влезать в долги или не считали нужным это делать, вот, тоже сейчас, как автор, такими же вопросами задаются.
И переплачивали в банк почти каждый месяц, тогда была система уменьшающихся ежемесячных платежей и погашать основной долг получалось каждый месяц все больше и больше.
А потом резко стало легче, ведь второй кредит был уже разницой на расширение жилплощади.
Это все равно, что сейчас в топ зарулит человек с зарплатой от 500 тысяч и расскажет, как он за 2 года накопил на однушку в Москве.
http://newdaynews.ru/moskow/57697.html"
зы....а рост, з.п. хороший тогда был, 38%, надо же..
Конечно же есть немало людей, которые получали очень мало и подпортили статистику. Но такие люди и не думали о покупке квартир.
"По информации Мосгорстата, в 2005 году средний размер зарплаты в Москве достиг показателя в 13 735 рублей. Причем в декабре 2005 года средний заработок москвича составил 19 369 рублей, что на 38% выше показателя годичной давности.
http://newdaynews.ru/moskow/57697.html"
50 тыс и сейчас немало, даже в Москве, а вы про 10 лет назад говорите. Вас это не смущает?
"А вот сейчас я даже не знаю никого, кто бы получал 500 тыщ. "
Ну а я знаю. Некоторые мои одногруппники, например, получают такую зарплату в возрасте чуть за 30.
Вы по 500 тыс в месяц получаете? Даже если пускать все арендные платежи на погашение очередной ипотеки, предыдущие вы за счет чего гасите, если у вас несколько квартир в Москве, купленные одна за другой?
Ну и погасить сильно досрочно за счет арендной платы невозможно. Сократить срок в 2 раза - могу представить. Но это будет 10 лет, а не 3 года, как вы пишете.
Покупается любое дешевое, но годное для сдачи жилье в недолгосрочную ипотеку: однушка в МО, комната в Москве и тп. Это жилье сдается и за этот счет окупает само себя. После того, как это жилье выкуплено, оно продается и используется как стартовые взнос на жилье для себя в Москве.
Ну и потом можно изучить рынок. посмотреть что почем. Соотношение цена квартиры/цена съема.
Но мне кажется, что вся беда автора, что его не напрягает жить в съемной квартире. Его напрягает, что все вокруг покупают свое и делают ремонт в своей квартире, т.е. автор не такой как все, выбивается из... Было бы желание - уже была б своя квартира.
Как вам купить уже написали выше - ужиматься всеми силами и пытаться хоть что-то накопить на первый взнос. Купить в области, сдавать ее и частично со сдачи гасить ипотеку. Пишу частично, потому что если первый взнос минимальный, то деньги от сдачу ипотеку не покроют.
Ну, или если есть способы поднять доходы, то поднимать их.
понаехавшие из кукуево, а кубинка км 60 от мск ну может чуть больше
о да! Помню, у меня был шок, когда воспитанный умный коллега с пеной у рта рассказывал о том, что его мать не хочет разменивать крошечную двухкомнатную квартиру, чтобы он мог получить деньги на первый взнос. Такой злобы я давно не видела. Жутко противно было это слышать.
А тут все наоборот: "Да вы богачи! Вот у нас в 10 раз меньше, мы квартиры покупаем и за 3 года ипотеку выплачиваем! Да вы просто зажравшиеся лентяи!"
Сейчас без бизнеса доход около 150 тыс, цены на текущие расходы аховые, все проедаем, грубо говоря. С таким доходом квартиру можно купить, только если отказать себе во всем и ипотеку платить лет двадцать.
Большинство из тех кто купил квартиру, или имел изначально недвижимость наследственную, или на очень удачной должности работал, или свое дело.
Кстати, во времена Лужкова квартиру можно было и получить. Нам подфартило, получили при сносе 5-этажек.
Двушку в 2011 году мы купили за 5200 (вторичка).
Первоначальный взнос был 50 %, остальное за 4 года выплатили.
Наш доход достаточно скромный (был и есть), но мы и тратим немного (и всегда, при любой возможности я что-то откладываю).
Мы не выплачивали "по 60 с лишним тыс. рублей", наш ежемесячный взнос намного меньше был, но когда появлялась возможность -- мы вносили дополнительный взнос (тело кредита при этом уменьшалось, а с ним и ежемесячный платёж существенно снижался). В общей сложности % мы переплатили совсем немного (относительно рыночной стоимости квартиры).
По поводу выплат... Мы не на 4 года кредит брали, а на 25 лет, при этом платёж ежемесячный был изначально менее 28.000 (и мы лишь один раз его внесли, потом был первый дополнительный взнос и сумма обязательного ежемесячного взноса стала меньше). Но и 28.000 обязательного взноса, на которые мы изначально подписались, -- это, да, существенно меньше 68.000. При этом мы при любой возможности откладывали заработанное на счёт в банке (под неплохой %), а когда набиралась определённая сумма -- несли в Райфайзен новый дополнительный взнос и получали перерасчёт). Чем ниже становился обязательный ежемесячный взнос, тем быстрее удавалось накопить на взнос дополнительный -- это ведь логично, да? Так что никакого обмана.
Одно дело - жить в ней и выплачивать 4 года по 60тыр. или 25 лет по 28тыр., другое - сдавать и доплачивать сверху.
Я работаю с 15 лет (неофициально, на радиостанции). Зарабатываю с тех же времен. Сначала это было забавно, дальше перешло в карьерный рост и в другой сфере. Так вот, при своем довольно неплохом доходе я в одно лицо не смогла бы накопить на первый взнос. Не знаю, как получилось у вашего брата, честно) Я не такая уж транжира, но всегда за здоровое питание, качественную одежду и саморазвитие. Для этого нужны деньги.
Сейчас у нас на двоих с мужем есть квартира в Москве (сдаем, его наследственная в центре), моя наследственная (в ней живет моя сестра с мужем и детьми, копят на расширение, сдают свою однушку), наша с мужем общая, купленная при удачном стечении обстоятельств в МО, дом в МО (по наследству достался участок, дом строили сами). Так вот.. детей трое. Мы считаем нужным и должным обеспечить их хотя бы каким стартом. В сторону Москвы мы даже не смотрим. Нашли в Истр. районе новострой. Стартовая сумма - 400т. рублей за однушку. Дальше ежемесячными платежами за каждую однуху по 28т (около того). в течение 5 лет. То есть разово надо 1.200. И потом под сотню (примерно) выкладывать ежемесячно. При этом у нас две машины (их надо обслуживать), дом (надо обслуживать) и тд. Мы хотим ездить в отпуск, у детей спорт и куча других расходов. Чо делать? Как быть?) А, да. Общий доход - 350т. "Жрем" немного по евским меркам. Дома еще кошак и лабрадор) Не хватит стопудово на обслуживание кредитов и на "откладывать") Простите за многабукав.
Колега-москвич тоже очень недоумевал, как это моему брату удалось накопить. Он помимо зарплаты сдавал 2 наследных московских квартиры и ему едва хватало денег на жизнь. Правда он тусил много по ночным клубами кабакам, обедать ходил в кафе/ресторан, покупал "качественную одежду".... Будь у вас доход в 500тыр, вы нашли б куда их потратить, так же б недоумевали, как можно накопить и откладывать. И считали бы все свои траты крайне необходимыми. Такой вы человек. Ну и с ростом благосостояния растут запросы и хочется показать окружающим свой статус. И тогда будете покупать туалетную бумагу не за 10 (условно) рублей, а за 100 (потому что она престижней), хотя по качеству и предназначению они одинаковы. Будете менять машину не потому, что она уже не отвечает вашим требованиям как авто, а потому что ей 1-2-3 года и надо обновить, купить что-то якобы по-лучше.
Я считаю, что недвижимость не должна быть в тягость (в плане денежного обслуживания), машина тоже не должна напрягать кошелек. Если все это напрягает, то вы замахнулись тот уровень жизни, который вам не по средствам.
У меня вот такое устройство, что если меня устраивает бумага за 10 рублей, то при росте доходов я ни за что не буду покупать за 100. Потому что я считаю, что есть какой-то предел цены этой бумаги, лично для меня. Ну возможно перейду на 15 рублей, возможно даже иногда за 20 куплю. Но за 100 - ни за что. Если конечно мои доходы не вырастут в 100 раз, тогда возможно мне станет безразлично до той бумаги и ее цены. Я просто считаю, что если доходы выросли в 2-5-10 раз, то это не повод начать покупать всякую фигню в 10 раз дороже.
А на счет машины меня вообще постоянно смешит и удивляет. Мы обслуживаем машины. Ну надо же. Может лучше их продать, чтобы не наносили такой урон бюджету, что аж выделяются в какую-то отдельную очень дорогую статью? Я вот обслуживание своей машины почти и не замечаю. Видимо она соответствует моей зп.
P.S. Мой брат никогда не питался фаст-фудом и не ходил в обносках. Обед из дома он приносит в контейнере. Ставит в холодильник, а в обед разогревает и ест. На обед у него обычно суп, мясо или рыба. На гарнир овощи/картофель/рис/гречка/макароны. Их семья полностью за здоровый образ жизни.
В офисе мы с мужем не едим, лоточки с собой никто не носит, запрещено есть на рабочих местах. Максимум - чашка кофе/чая. Лабром занимается, в основном, муж. Это его "хотелка" была, вложения тоже неслабые в содержание.
Рабочий график позволяет нам 4 раза в год брать отпуск. Его мы проводим в разных странах.
Дальше, извините, расписывать не буду. Можно, конечно, поменять нам с мужем работы, детей отправить в дворовые школы, исключить спорт и художественное образование, животных кормить едой со стола, забыть про выставки, отказаться от использования машин и т.д. Только зачем? Сейчас для нас это комфортный посильный образ жизни. После сдачи квартиры в центре Москвы на депозит ежемесячно уходят 110 тыс. рублей. Эта сумма неприкосновенна, случиться в жизни может всякое.
В начальном посте был акцент на еду, одежду, развитие, содержание дома и машин, детей. Т.е. это ваши основные траты. Вот и вся логика. Теперь вы уже начали писать что-то куда более вразумительное. Продолжайте дальше в том же духе. Просто еще ни один реальный человек с уровнем 70тыр на человека не описал свои траты как вы. При подобном доходе об этом не упоминают даже, ибо это мелочь. Ну и траты на строительство дома и машин не сравнятся с расходами на содержание. Нехилые затраты на содержание собаки :) м-да... Порадовало. Как бы они вас не разорили, однако:)
Ну вот и депозит нарисовался :) а то не знали как накопить.. забавная вы..
А моему брату можно питаться домашней едой. Он начальник :) Ну и обычно в хорошей компании, есть специальное место (как правило, комната, а то и не одна), где люди могут перекусить, попить чаю, отдохнуть.
Ну, спасибо, повеселили. Пишите ещё. :)
Корпоративные обеды - это общепит. Общепит мой брат не приемлет, т.к. это общепит, невозможно контролировать насколько здоровая пища. У его сотрудников в этом плане есть выбор. Корпоративный или свой обед. И комната отдыха - это не весь офис. А чтоб не воняло на "весь офис", есть нормальная система вентиляции.
Он не начальник заводского цеха, но простите, чем вам так завод-то не угодил, что это прям фу для вас. Вы заводов нормальных не видели что ль? Они это, разные бывают. И да, там обеспечивают своих сотрудников корпоративными обедами в собственной столовой. :) Но брат, в другой области работает. С производством это не связано.
Вопрос мой вы по-прежнему игнорируете. Но чем больше вы пишите, тем понятнее мне, что вы из себя на самом деле представляете. Так пишите, пишите больше. :)
2 е детей, мужа нет, отец детей не помогает( во всяком случае сейчас, за ним кредиторы бегают).
Снимает комнату. Зарплата 20-25 тыс. У нас цены не московские, но тоже будь здоров! Закачаешься! Купила в прошлом году квартиру. Поручителем пошла сестра. Взяла двушку, своими руками сделала косметический ремонт, сдала ее двушка, как раз покрывает ипотеку. Дети - парни, 2 и 6 класс.
Просто решила, что надо что то на старость иметь. Сама из деревни, туда возвращаться не вариант. Сказала, что раньше думала, что вот.. мужик ее ( отец детей) ей чем то поможет, детям поможет. Как только перестала на него наедятся - так квартиру и купила.
16 млн рублей
Трешка-сталинка будет начинаться от 250 000 долларов.
Самая дешевая квартира, историю которой я знаю лично - однушка малогабаритка 15 метров общей (!) площади. Цена в рублях два года назад 4 000 000. Это по текущему курсу 66 000 долларов.
ЗЫ. Чтобы было с чем сравнивать. Вполне себе приличная зарплата специалиста - 50 000 рублей. Это по текущему курсу 833 доллара.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325