Оцените, посоветуйте, подскажите

Отказаться можете, предложат ещё. Но не факт, что лучше.
По договору мены в собственности будет сразу после регистрации этого договора, но с суммы более 1 млн. в договоре купли-продажи будет налог 13%.

а налоговый вычет сейчас не 2 млн?

При продаже - нет.

если не секрет -где сносят и где дают?

На Дмитрия ульянова сносят, болотниковскую или севастопольский дают.

Плачу :)
Жила некоторое время в этом районе (Фруктовая).

Не факт, что следующая предложенная квартира будет лучше.
Чем не нравится квартира? Расположение квартиры можно будет поменять, по средству продажи и покупки новой.

Третий вопрос! За сколько реально быстро можно продать или сдать эту квартиру! 3-ка, м.каховская. 7 мин пешком . Общая площадь 74 ,жилая 40 (комнаты 18-16-9),кухня 8. 2 сан. Узла . Балкон на две комнаты.квартира линейная-все окна на одну сторону. Ремонт муниципальный стремные обои и линолеум. Панелька 19 этажей/12 этаж.. Спасибо за ответы.

Целый час потралила чтоб сообщение отправилось. Создала еще кучу задвоеных тем. Офигеть! Что с форумом. Вывел из себя

ОФФ - поделитесь, пожалуйста, чем именно Вам не понравилась квартира и расположение?

ИМХО - и метро близко, и Каховская - не самая дальняя от центра станция.
И описание квартиры мне понравилось, в целом. Средний этаж, и дом новый, наверное. Вам не нравится линейная планировка, и кухня не самая большая? Уж точно квартира лучше, чем 3-ки в пятиэтажках :). И дороже :)

PS. Я смотрю 3-ки в панельных домах не старше 1990 г. (желательно в П-44Т или КОПЭ) метражом от 75 кв. м недалеко от станций Чертановская, Южная и т.д. Или 4-ки в таких же домах.
За 17 млн. выбор очень скромный - либо первые этажи и/или окна на трассу, либо сложности с документами, либо дома намного старше и квартиры с историей длиной в летопись. Сколько-нибудь приличный выбор появляется от 20 млн.

мне район вообще не нравиться это первое.( хотя жить я там не собираюсь) Большая площадь 74 квадрата, коммуналка будет выше чем в хруще, ( у меня излишки площади) . одна комната 9 квадратов . ( кошмар , еще и с балконной дверью) . Линейная. Все окна на одну сторону. Как я поняла это 2 зеркальные однушки совмещенные но заказу города в трешку. У ДЖП просила 2 комнатную кварьиру 58-60 в нормальном районе.не дали! Поэтому хочу продать и купить 2 ку в хорошем районе.

Ясно, спасибо.
А какой район для вас нормальный (для себя спрашиваю - может, не там ищу)?

Черумушки или Вернадка:)))

Черемушки мне тоже нравятся.

Или не подписывать договор мены и не выежать, настаивая на своем! Пусть выселяют по суду. Может им все же выгоднее будет дать мне 2 комнатную квартиру! Чем судиться со мной. На суде предьявить мне нечего переселяют и дают все по закону.

По закону вам могут дать 3-ку в старом доме. ;)

А если нечего предъявлять в суде, то зачем искать себе проблемы?
Метро рядом, ремонт под сдачу есть, тогда чего Вы считаете излишки площади?
Думаю, что за 50 т.р. точно должна сдаться, зачем Вам тогда нужна старая квартира?
Вот если другого жилья у Вас нет, и хотели бы остаться жить в своем районе, то придется продавать.

Да, я все понимаю:( страшно конечно если старую квартиру далут. Довыпендривалась:))) хотя жить там не собираюсь, и в хруще тоже не жила!

а почему вы не хотите получить то что дают (по описанию очень хороший вариант), а потом либо продать и купить то что хотите или сдавать?
Зачем отказываться от трешки в пользу двушки? ну и что что коммуналка выше

А подскажите пожалуйста, какая квартира была в пятиэтажке ?

Предполагаю, что трешка общей площадью до 60 кв. м с 6-метровой кухней и проходной комнатой.

Поэтому автор топа настолько разочарована предложенным вариантом, что готова аж до суда дойти...

ей разве аналогичное предложили? явно комнаты не смежные

Вообще-то, предложили более хороший вариант: общая площадь больше минимум на 15 кв. м, дом новый и с лифтом, и лоджия в наличии, и два с/у. И, как следствие, более дорогой (если рыночную стоимость учитывать).

Но автору не нравится буквально все - и метры лишние не нужны (коммунальные платежи будут выше), и планировка не подходит, и район не тот, и ремонт подкачал. Разочарование по всем пунктам :).

зажрались, короче

Надеюсь, что автор шутит и нас разыгрывает.
Либо растерялась от счастья настолько :)

Да не зажрались:( просто хотела решить этот вопрос с Джп мирно. что им стоит вместо 3 -ки дать 2 -ку в районе который мне нравиться и площадью квартиры меньше.Не хочется терять время и заниматься куплей-продажей.:( да и еще и риэлтора нанимать.

А Вы уверены, что в районе, который Вам нравится, есть двушки? Тем более, 58 метров. 50-52 метра самый раз под переселение, больше редко дают.

Есть

Представьте, что у ДЖП просто нет двушки нужного Вам метража в нужном Вам районе.

Есть это я точно знаю.

ОК, есть. Но не дали.

Если отступить от этой темы - что мешает получить нужный вариант путем купли-продажи или мены?

ничего не мешает. Если только затраты на риэлтора и врямя:( ну вообще в теме я как раз и спрашиваю за сколько можео продать? И можео ли сразу выставить на продажу по договору мены. ( ведь по собственность получу, сколько это времени еще пройдет)

Нужно зарегистрировать переход права собственности по договору мены. И только тогда можно что-либо делать с квартирой.

Спасибо за ответ! А это долго делается? Месяц? Или дольшше?

Зачем спешить - спокойно выбирайте, покупайте-продавайте как свободную или меняйте. Спешка - плохой помощник.
Тем более, Вы не въезжаете в нее.
Затраты на услуги риелтора - небольшая сумма по сравнеию со стоимостью квартиры.

Да, все верно. В хруще 3 -ка 58,3 квадрата. Кухня 6. Комнаты 2 смежные. Дают на 16 квадратов больше чем в хруще, без доплат! Прописана 1человек, квартира в собственности.

Ну не лукавьте, 6 метровой кухни в хрущах нет. Меньше-меньше.

5,8 у родственников. Округляем в большую сторону :)

Ну 5,8 наверное

Что то никто не подсказал сколько такая квартира может стоить? Может кто в теме по рынку?

вы бы как то повежливей просили ;)

Извините:))) у меня просто такой стиль общения:). Давайие так! Пожалуйста, кто владейт информацией подскажите пожалуйста сколько приблизительно стоит такая квартира? По моей оценке тянет на 13500000-14000000.

Дороже однозначно. Окна куда?

На дом соседний окна:)))

Не на улицу? Млн. 16 запросто может стоить.

примерно вот эти края?

http://www.cian.ru/sale/flat/30956932/

Как раз у себя на страничке загрузила фото дома и планировку. Моя планировка 3ки фиолетовая , и у меня общая 74.2. ( а так точно такая же , как на фото) у меня второй туалет не 3 , а 1,5. Как раз наш дом смотрит в окна тому дому на который вы дали ссылку. Болотниковская д.30 к.2

Приятная планировка, ИМХО. Зря Вы ее ругали :).

И для жизни семьи удобно так, как есть. И варианты перепланировок есть, еслди хочется что-то изменить (на месте одного из с/у кладовку сделать, закрыть выход на балкон из маленькой комнаты и так далее).

И для аренды удобно - 2 комнаты + туалет для одной семьи, комната + туалет для другой семьи, кухня общая.

Завидую Вам по-доброму. Хорошая у Вас квартира.

Как жительница почти соседней пятиэтажки ;) завидую Вам по хорошему :) очень нравится этот дом! Кто бы мне предложил эту квартиру за мою трешку в хруще :)) Только все обещают снести :((( Район кстати здесь очень хороший - зелено, магазины, школы, садики, МФЦ через дорогу ;) но дело вкуса ;) попробуйте договориться на двушку, но если не получится, берите эту трешку - не прогадаете, продадите точно. Было бы у меня лишних ....дцать млн - я бы купила :) Удачи Вам!

Спасибо! Мы тоже долго ждали сноса, 15 лет. Квартира была куплена в 2000 и уже тогда обещали снести, а сносят вот только в 2015.

Я хотела, что б мне накидали советов как вести себя сДЖП. Знаю, и видела случаи когда люди добивались своего и получали то что хотели. Некоторые вообще напрописывают в эти квартиры всех своих родственничков и требует потом по несколько квартир. Мотивируя тем что они разные семьи,у них разнополые дети и т .д. Лишь бы побольше урвать! И ведь получают по несколько квартир за просто так! ( видела таких и не раз!!!)Вот где обидно! А тут просишь квартиру поменьше, но в другом районе- так фигушки!

А я хотела мира во все мире, вежливых людей вокруг и чтобы мне накидали денег, а что?

А название теме помять нельзя уже? Хотела добавить что тема касается сноса пятиэтажек. Может , кто через снос уже прошел накидают советов!

Зажралась тетенька. С чего бы это государство вам дает квартиру стоимостью в 2 раза выше вашего амна?

А вы не завидуте