оцените пожалуйста идею

главное что скажет соседка ;)

хорошая 4-ка не может быть 65 метров:)
вы б не нас спросили, а бабулю. А бабули менять место жителсьва не очень любят, у меня, к примеру у соседки бзик- переедет- умрет ( дочка просила ее поменяться с внучкой - ее однушку на бабушкину двушку. что логично)
А подруга выкупала соседнюю, но там молодеж жила, они им 1 лям накинули и те купили тершку в теплом стане, вместо 2-хи на академической

+1 молодые еще могут согласиться на доплату, чтобы расширить жилье, а автор предлагает 30 квадратов шЫкарную квартиру и доплата 200 ;)
У пожилого человека общение там, поликлиника, магазины, все привычное, то же мед обслуживание в другом районе может быть намного хуже, не говоря про соседей и прочее, нахрена ей за копейки все это терять?

ей 50) не бабуля.

хорошая) правда, уютная, 300м от метро
http://itport.kiev.ua/images/planirovka-brezhnevka-panelnoj-serii-ii-49_4.jpg
вот такая

А вам нужно такое количество комнат? Это же старая 9-ка, кроме того между вашей квартирой и соседской - капитальная стена.

да, у меня 3 сына и дочь.
очень уж не хочется район менять((

хотя 10+6 = 16 где нибудь в бутово будет 120 кв.м.

хотим в этой стене просто арку сделать и будет кухня-столовая.
думаете нельзя???

такие вещи нужно просчитывать, заказывать проекты, работы могут выполнять только организации с допуском в сро, вообщем проем вам только согласование и проект будет стоить от 100 тыс.

Этаж какой?

Проем в несущей стоит дорого и по согласованию, и по работе.

дороже 100тыс???

5/9

Да, точно дороже 100 тысяч одни согласования + работа.

Согласие соседей сверху и снизу тоже нужны. Дадут ли они его вам за так?

согласие не нужно, нужен будет доступ в их квартиры проектировщиков из проектной организации дома, или видео от лифта до стены непрерывное.

Да и не факт, что разрешат.

Однозначно дороже. Причем еще и не разрешат, вполне возможно.

Детям сколько лет? Их поди уже отселять скоро... Лучше им отдельное жилье сообразите.

в капитальной стене нельзя делать арку

можно, с усилиение или по расчетам

4-комнатная 65кв.м и хорошая - как-то не согласуется)))
Двушка может быть 65кв.м.
4-к - даже не представляю как это.

ну как, представляете двушку, берете и каждую комнату делите пополам, получается четверка ;), ну или так - в двушке 65 кв.м как правило 2 с/у, гардеробная, вот вместо 1 с/у и гардеробной еще по комнате ;)

выше ссылочку на планировку этих квартир дала.
вот правда, удачная квартирка.
детям комнаты по 8-10-12 метров достаточно удобно - каждому своя

Для автора она хорошая, даже уезжать не хочет. Это главный момент.

Попробуйте. Попытка не пытка. Вдруг ваша однушка ей чем-то приглянется? (50 лет - это не глубокая старость, многие ещё вполне сохраняют мобильность, работоспособность и прочие жизненные интересы ;)).

65 метров - хорошая двушка :)
Идея вполне состоятельная, если соседка согласится.

Предлагаете старушке поменять район за 200тр? да ей переезд морально дороже станет))
Я вам скажу что предлагали моей бабушке соседи (не согласилась, лет через 10 пожалела) - ее двушку 50метров поменять на двушку 45 метров +однушка (метраж не знаю). Вот тут хоть выгода от неудобств была бы. А ваши 200тр вообще ни о чем

+1. Хотя бы миллион накинула, еще б можно было подумать

7млн за маленькую однушку в 9этажке последней станции метро? там за 5.8 можно в 16ти этажке купить квартиру 40кв.м

это не просто маленькая однушка, это именно вам нужная однушка, которая сейчас принадлежит человеку, не собирающемуся ее продавать вообще

она её купила 2 года назад - разъезжалась с сыном из двушки

неужели 200-300тыл лишние человеку?

Не лишние. Но и не стимул, чтобы съезжать из насиженного места. Сейчас в однушке у соседки уже как-то налаженный быт, а переезд все разрушит, придется выстраивать заново. Названной суммы на это не хватит.

Вас понять могу, но для соседки предложение в таком виде малоинтересно.

Юля, а сколько удобно предложить?

и имеет ли эта сделка на Ваш профессиональный взгляд вообще смысл с точки зрения эффективности?
или лучше искать хорошую 5-комн и устраивать цепочку?

Думаю. лучше все-таки искать сразу большую квартиру. В ней и кухня, и ванная, да и комнаты будут совсем других размеров. И лучше бы не один санузел для такого количества проживающих.
Но все идеи с обменом хороши, когда понимаешь возраст детей. Если они уж взрослые (или почти), то, конечно, большая квартира не нужна. А если маленькие, то в самый раз.

Сколько предлагать соседке - спросите прямо, могла бы заинтересовать ее идея переезда. Если да, один расклад, нет - на нет и суда нет. Все, что ни делается, - к лучшему.

Дурацкая ваша идея.
1. Соседке этот гимор не нужен за такие деньги мизерные.
2. Вам это тоже не нужно, и о сколько бы у вас ни было детей - они вырастут и разлетятся....
3. Такую арочку между кухнями вам вряд ли разрешат хоть в какой- нибудь инстанции.

соседка согласится только если вы ей двушку купите. нет смысла из однушки в однушку ей съезжать

Моей подруге не разрешили делать арку между квартирами в несущей стене в трехэтажном доме.

В таких панелных девятиэтажках почти все стены несущие, их трогать нельзя. Тем более дом старый, 70-х годов постройки.

Автор, не хочу вас обидеть, у вас наверно с этой "хорошей 4ком.кв. - 65 кв.м" (и даже не 65, а 62,7) связаны теплые воспоминания значимых моментов жизни, но это чудовищно малогабаритная кв-ра в старой панельной 9-эт-ке, 4-ка 62,7м и 3-ка - 49 м - это ужас-ужасный, комнаты по 9 м - это жесть, уносите ноги оттуда :)

Это ПЛОХАЯ идея. Думайте еще.

стена несущая. не дадут трогать. а усиление швеллерами и все согласования встанут вам в огромную сумму. Совсем скоро ваши детки начнут расти, переберетесь вы в однушку, а они из 4 комнат общагу сделают:)

Автор, можно я в Вашей теме спрошу, у меня аналогичная ситуация вообщем-то. Живем 4-м в двушке 65 метров, детям 2 и 7 однополые, тесновато, решили улучшить, но нас на 100% устраивает дом, район и все такое, трехкомнатные продаются в доме крайне редко, хотим купить соседнюю однушку. Предлагали соседям на 15% выше рынка, отказались, так как "боятся и лень снова что-то покупать", квартира у них сдается. Вот сейчас у них съезжает квартирант (без проблем жил 5 лет) и этажем ниже продается точно такая же квартира, но с лучшим ремонтом. Моя идея устроить им обмен их квартиры, на квартиру ниже+ доплату, но не знаю как построить разговор и сколько сверху накидывать, может у кого был такой опыт.

или купите однушку и договоритесь с тамошними соседями на вашу нынешнюю

Мы такую доплату не потянем(нашу двушку на двушку внизу, да и смысла нет) ,там квартира с супер ремонтом, перепланировкой, у нас проще.

смысл, если соседка однушки откажется)

Продать 4-ку,добавить и купить 3-ку в 80м. Раззонировать её и будет у вас счастье. Дети подрастут,тогда и будете разъезжаться,съезжаться.