32
Дом в Новой Москве
Есть небольшая квартира в москве, в который мы все давно не помещаемся. Задумались о покупке/строительстве дома. Принципиально важно оставить московскую прописку и пешую доступность до метро (пусть будущего метро). Соответственно смотрим места в 5-10 км от мкад по Киевке, Калужке.
Как там? Какие подводные камни? Смотрю объявления - продаются скажем участки 10 соток в каком нибудь поселении Сосновом за 10 млн. и тут же рядом тоже 10 соток в том же месте за 150 млн. - почему такая разница? Не может быть, чтобы только за дом? Может есть какие-нибудь скрытые моменты в самом расположении участков? Какие-нибудь удачные и совсем неудачные места?
Как там с инфраструктурой? Вернее так - инфрастуктурой какого населенного пункта там можно пользоваться - только внутрь мкада въезжать? Или можно ориентироваться в этом смысле на Московский или Коммунарку?
Свернуть
Ответить
А чем вас ЖК Рассказово не устраивает например? Это Нью Москва. Метро рядом. Дом это долго, муторно и затратно.
Ответить
Посмотрела. Квартиры максимум трешки, не поместимся.
Ответить
Не потянем по деньгам. Да и это не дом на земле в любом случае, а хочется дом. Но вопрос мой не столько про дом, сколько про район. Про образ жизни в этом месте.
Ответить
Дом в любом случае будет дороже, догадываетесь? Если не тянете на квартиру , о чем разговор?
Ответить
Дом на 15 сотках стоит примерно 10 млн. столько у нас и есть. В Рассказово трешка 10 млн. Или вы про ежемесячные платежи?
Ответить
+1 родители сейчас строятся в НМ между калужкой и киевкой, только участок 3 года назад стоит 3 млн 10 соток, коробка с фундаментом 320 м2, встала с 7 млн
Ответить
Нормальный дом в шаговом доступе от метро на 15(!) сотках всего за 10 млн? Покажите.
Ответить
10
Обычным. В той же Рассказовке есть частные дома. Метро в шаговой доступности) Саларьево будет рядом с метро и тд.
Ответить
Туда ветку тянут, достаточно много мест будет в пределах 20 мин. пешком от метро. Вроде обещают в 17 году открытие.
Ответить
ага, в Солнцево метро обещали еще в 87 году, когда маме ордер дали, мне уже 30 лет, а метро там так и нет:))
Ответить
Да, я понимаю, может и не быть, но может и быть. В любом случае есть же какое-то сообщение и сейчас. Правда я надеялась на школы за МКАДом, напрасно видимо.
Ответить
Правильно вам сказали, если не тянете две соседние квартиры, то хороший дом не потянете тем более. Это очень большие расходы. Рассказово - отличный вариант. Берите 3+2, 3+1 или еще как-то блокируйте. Место хорошее.
Ответить
Квартиру за мкад в любом случае не рассматриваю, за те же деньги я могу в своем районе квартиру купить, что и в Рассказово, какой смысл переезжать? Расходы на дом все же постепенные, можно дом и 10 лет строить потихоньку, а на квартиру сразу надо от 20 млн. выложить. А их нету.
Ответить
Вы с суммой для начала определитесь:) У вас очень большой разброс от 10 до 20 млн)
И за 20 млн это вы где такую квартиру присмотрели? В Гранд-Парке?) В Москве есть более дешевые варианты в хороших местах. Тем более сейчас.
И за 20 млн это вы где такую квартиру присмотрели? В Гранд-Парке?) В Москве есть более дешевые варианты в хороших местах. Тем более сейчас.
Ответить
20
За 10 млн. ничего не могу найти, кроме тех же Троицка, Зеленограда и Щербинки, ноль предложений. Сумма за квартиру в районах типа Теплого Стана, Юго-Западной, Строгино и иже сними начинаются от 20 млн. Можно встретить за 14-16 млн - но 1 ый этаж и маленькой площади, с кухней 6 м.
Ответить
арендуйте временно подобное жилье и на себе проверьте все плюсы и минусы данной затеи (инфраструктура (где школа одна, и не факт, что подойдет), сады частные и т.п.).
Просто поменять квартиру на дом можно, а вот обратно - скорее всего не получится. Загородка висит... , никому не нужна.
Просто поменять квартиру на дом можно, а вот обратно - скорее всего не получится. Загородка висит... , никому не нужна.
Ответить
Да, спасибо, был у нас подобный эксперимент. Минус насчитали только один - пробки в школу. Неудачно выбрали место - от Москвы всего 10 км, но за переездом, дорога до школы более полутора часов. Это конечно не вариант. Думаю, что до пятого класса подойдет любая местная школа. С пятого класса нужна уже конечно школа получше - но уже надеюсь будет метро. Думаю должно быть не больше получаса от дверей до дверей.
Ответить
:))вы видели местные школы сельские?:) в Троицке, в школу практически не попасть, друзья семьи возят ребенка в частную в солнцево из Птичного
Ответить
А почему в Троицке не попасть? Все туда ломятся, хорошая школа? Что совсем одна нормальная школа на всю местность? Печально, если это так
Ответить
потому что школ мало, а народу много, жители Троица+ все из ближайших КП, которых там немерено, знакомым озвучили сумму в 200 тыс, чтобы попасть в школу Троицка, там даже не стесняются этого:) они решили лучше платить за частную школу, чем за возможность учится 30 ребенком в классе.
Ответить
Три года назад набрали 4 первых класса. В этом году тоже самое.
Ответить
знаю, что такое киевка, стоит и стоит, у приятельницы сплошные истерики и нервные срывы от пробок, т.к. везет детей в школу в Москву из Московского. Если вас устроит учиться в том же Московском, то можно и селиться. Подруга тоже ищет землю под строительство в 5-10 км по киевке, летом они с мужем ездили смотрели- там, где они присматривают сотка от миллиона, полутора начинается. Надо конкретные места смотреть, иной раз там сильно цена разница из-за улицы в одной и той же деревне к примеру.
Ответить
А не скажете - почему может так сильно отличаться цена на землю на соседних улицах (я это тоже заметила)? В чем может быть причина?
Ответить
в варианте подруги разница в цене по улицам исходила из соседства. Одна деревня, но по одной улице стоят свежие "богатые" дома с постоянными жителями, другая улица лачужки, дачки и неблагоустроенные заросшие дома. Вот и выбираешь, причем цена может очень сильно разница. Приятельница как раз таки смотрит место под дом для круглогодичного проживания и денег планируют немало потратить, потому им очень важно, кто по соседству.
Ответить
30
Спасибо. У меня была версия, что разница в цене получается из-за соседей, но я не могла никак в это поверить. Думала, может производство какое химическое спрятано или там дорогу собираются проложить. А тут "вон оно че Михалыч".
Ответить
Есть скрытые места. В Сахарово миграционный центр открыли, теперь для всех ближайших населенных пунктов наступил "рай". Смотрите, не попадите!
Ответить