вложиться в апартаменты

Технопарк?)

Да

Так вы не написали, зачем собираетесь это покупать.

Хотели жить.

зачем? вам оно надо

Догадайтесь с 3-х раз зачем. :)

не, не могу.. у меня рядом с квартирой, которую сдаю, как раз апарты - так там цена выше за 43 метра, чем у меня во вторичке за 35 м, НО в моих 35 можно зарегистрироваться, прикрепиться к поликлинике\школе и тд, налог, жкх -как не крыло самолета..так зачем? или я реально не понимаю, что апарты это супер. ДЛя меня-это для лохов, которые не понимаю, что берут

А вы сравнивайте одинаковые площади и одинаковые дома, тогда понятней будет. ;)

даже так сравнив, минусы перекрывают плюсы ИМХО, если только для сдачи в фортовом месте

Да ничего не перекрывает.

и в чем тогда плюсы, кроме цены

В цене. :) Новое жилье будет стоить раза в 2 дороже.

так кроме цены:)

В том, что новое.

Так это не жилье. Зачем сравнивать теплое с мягким.

Затем, что большинство все равно покупает под жилье.

Да хоть под что :). Это не становится жилым помещением от того, что кто-то подумал, что сможет там нормально жить.

Живут, однако.

Да, все так. Поэтому они и стоят дешевле, чем аналогичные квартиры в статусе жилых. Еще учтите, что там вообще не действуют законы, установленные для жилых помещений. То есть если кто-то решит поработать перфоратором в 2 ночи или устроит на дому какую-нибудь мастерскую с шумами и запахами - вы ничего с этим не сделаете.

В жилье законы тоже как то не работают особо.. у нас соседи круглый год борятся с тусовками других соседей и ничего не помогает..
так же как и мастерсую могут организовать. А что касается откровенно вредности и опасности, то и в офисах это не так прсто, икто не даст подвергать опасности к примеру работников соседнего офиса.. для таких целей должно быть соответствующие помещение, никому не вредящее. Законы для не жилых помещений тоже есть, и управляющую компанию и внутренние уставы тоже никто не отменял. Но нормы конечно немного иные чем для жилья, тут и вам может пригодиться когда надо ремонт делать, а соседка бабушка из вредности не будет ментов вызывать каждый раз, как хоть на секунду нарушите законное время)) Тут все от людей зависит а не от законов даже, иногда люди больше злоупотребляют законом, а без ограничений ведут себя приличней и человечней. Плюс мастерские и офисы работают обычно днем, а на ночь уезжают в свои квартиры, и дни рождения не отмечаю на рабочем месте, т.е. вполне может быть что когда вы с работы будете приходить и спать и в выходные будет тише чем в жилых квартирах))
Да и под мастерскую проще купить еще более дешевое, производственное здание а не квартиру, а под офис офисное, что так же презентабельнее и дешевле чем апарт квартиры.

Меня прежде всего не устроила бы сумма, которую надо выложить за оформление)) Вы узнавали?

Да. Это все реально)

Ну, если для вас 100тыр. ни за что практически - это нормально, тогда покупайте) А чем место вам так нравится? Под сдачу я бы еще рассматривала. Нагатино айлэнд рядом, может и пользовалось бы спросом. А для жизни.. не знаю. Мосводосток рядом, парковка этих моечных машин, ТЭЦ и т.д. Грязища вокруг. Про реновацию в курсе, но когда это все свершится???

Сформулирую по другому. С какой целью можно вложиться в апартаменты?
Основное жилье и прописка есть.

Ну вот я прикидываю покупку апартаментов под мастерскую. Сильно вредное хобби, в квартире таким заниматься нельзя, а только летом на даче две недели в году мне мало.

Под сдачу, если комплекс рядом с бизнес-центром.

Мы купили апартаменты. Прописка есть в другой квартире в этом же районе.
Для меня плюсы: 1 Конечно цена, так мы 50 с лишним метров купили а на вторичке только малогабаритку на первом этаже старой пятиэтажки можно было бы купить.. про новые дома молчу, раза в полтора наверно больше будет...2. Свободная планировка, 3 с лишним метра потолки, большие окна, закрытая территория, интересный проект. В этом же комплексе есть и 4,5 метровые потолки. Есть и студии двухуровные с одном большущим окном. Оно может и не по нормам, но жилье классное, не сравнить со стандартными квартирами, и опять же все это еще и дешевле стандарта..
Отсутствие прописки для меня еще плюс т.к. не будет приезжих, а то сейчас где район подешевле и дома по приемлемой цене, так пол дома лица непонятной национальности..
наш дом еще достараивается и для меня лишним плюсом было что согласований гораздо меньше чем для жилья, т.е. меньше проблем у застройщика, меньше ждать сдачи дома.
Налогов я боялась, но если вникнуть подробнее не так все страшно. Кадастровая стоимость на нежилые ниже чем на жилье, процентов на 40-50 и ниже рынка обычно(у нас к примеру при стоимости 6,5млн кадастровая 2млн, с нее и налог) Если ставка будет 0,5% то это будет даже выгоднее чем за другую обычную жилую квартиру платим, где кадастровая даже превышает рыночную! но и даже при ставке 2%(что вряд ли) не так уж и много получится.
Если сдавать квартиру планируете то опять же плюс, что нестандартная квартира будет стоить дороже, чем какая то обычная панелька к примеру, а на прописку арендаторам плевать.
Квартплата не сильно выше 10-17%, лишние 500р в месяц для меня не значительная сумма.
Плюс собираются до конца года апарты приравнять к жилью, т.е. ввести прописку. но вроде как ограничено будет пользование инфраструктурой, что для меня опять же плюс, в надежде поменьше приезжих соседей иметь))
и должны под 314ФЗ подвести апарты так же. Но скорей всего и цены тогда вырастут, так что если покупать то сейчас, будет хорошее вложение.
Пока для меня один значимый минус что нельзя налоговый вычет получить, жалко 260тыс.( Но сэкономили все-равно гораздо больше.