Есть 700 тыс. руб.

голосую за первый вариант!

Для вас хоть какая-то квартира уже "мечта"....

:) точно

Совершенно согласна - любая квартира моя мечта. Но "любая квартира" и "квартира мечты", согласитесь, разные вещи )

На вашем месте, скорее всего, первый вариант.
Новострой вообще не рассматривала бы.

ВА почему бы не рассматривали новострой?

Потому что любой новострой (а тем более сейчас) - это азартная игра.
Играть в азартные игры на деньги можно, если а) деньги не последние, их потеря не подкосит; б) положение "или пан или пропал", что-либо получить на эти деньги все равно не получится.
А у автора есть шансы купить жилье.

Вы в Москве? В Питере за ваши деньги есть малюсенький новострой)

Како и где ?

ЖК Жар-птица в Щеглово (750т. студия), в Щеглово-парк за 795 тыр., в Северном вальсе от Петростроя за 920 можно взять.
Все есть, если не выпендриваться.

Ну и рсскажите, как из этих чудесных мест автор будет водить ребенка в сад/школу, выбираться на работу и забираться обратно, где получит мед. обслуживание, где будет покупать продукты и как доволакивать их до дома (а машины у нее нет, как я понимаю)? И главное - кому и почем она потом это чудо продаст? Кому оно нужно-то , если сейчас по 700 тыщ оно стоит.

Дама, и в Ленобласти чудесно живут люди. Водят детей в сад/школу, покупают продукты в магазинах. Спуститесь с небес, кризис на дворе. Вы предлагаете ей влезть в ипотеку, чтобы потом внезапно потеряв работу, потерять и квартиру так что ли?

Не живут в Ленобласти чудесно. В принципе. И особенно там, где квартиры "за 750". Нет там ни садов, ни школ, ни магазинов. И работы нет. И транспортная доступность очень условная. Я ничего не предлагаю автору, она поди взрослая сама разберется. Однако просрать последние деньги на "типа жилье", в котором и жить невозможно, не проклиная эту жизнь, и продать потом будет невозможно - несусветная глупость. Вот об этом автору точно нужно знать.
Не бывает дешевого жилья, бывают дорогостоящие ошибки.

Нет в Питере таких новостроев, нет. В дальней жопе области в чистом поле - может быть что-то близкое. Но зачем?

Если человеку нужно хоть какое-то жилье, то брать нужно по деньгам. А будет ли это жопа мира с чистым полем - дело десятое. Нет, ну можно, конечно, разорваться на флаг и купить однушку непременно в ЦАО в Москве и выплачивать ипотеку 35 лет. Вперед!)

Чушь городите. Автор не под мостом живет, ей не нужно жилье абы какое вотпрямщаз.

Живя на съеме, автор именно что "живет под мостом".

автор живет с доходом 70-100 и перспективой накопления. Переехав в лес под Питер она потеряет любые перспективы

Месяц назад я жила с доходом в 170 тысяч, не включая бонусы. Сейчас мой доход - 50-60 тыс. рублей. Разницу видите? Я об этом. Переехав в ипотечную московскую квартиру, автор спать перестанет спокойно ночами. Какая ипотека в кризис? Вы о чем? На депозит тогда закинуть.

Да ладно? Половина цивилизованного мира живет "под мостом" и знать об этом не знает.

А что вы так мало платите, живя вдвоем с сыном да еще и в двушке, 20 тыс? За столько только комнату можно комнату снимать на двоих.
Разводка.

На глобусе мира теперь только один город есть?

Автор, была на вашем месте - выбирала между вашим вариантом 1 в МО как временным местом жительства и им же, но в Питере на постоянку. Выбрала Питер рядом с метро - все таки это не МО, небо и земля.

Вариант 3.Я бы ужала все расходы и занималась максимальным накоплением.
Полгода копить в самом экстремальном режиме, чтобы понять, на какую сумму минимально можно жить. Тогда стало бы понятно, как жить в режиме ипотеки.
Параллельно смотрела бы все варианты:
Большая однушка в новом доме-вторичке с хорошим ремонтом(легче потом продать при покупке квартиры мечты).
Маленькая двушка во вторичке, даже и с проходными комнатами в жилом состоянии (с хорошим ремонтом)- чтобы переехать уже сейчас и сильно не ухудшать своих условий.
Надежный новострой на этапе сдачи.
Вобщем, кто ищет, тот всегда найдет. Роста цен не наблюдается на рынке (может на отдельные какие сегменты), можно спокойно выбирать и копить.
Заодно оценить перспективы на работе, посмотреть, что будет с зарплатой. К НГ может будут бонусы- их тоже в копилку.
К квартире мечты двигалась бы последовательно- через этап чего -то попроще- чтобы снизить риски потерять накопления и остаться без жилья вообще.
Я покупала квартиру в ипотеку при первоначальном взносе 40%. Считаю, что примерно 1,1-1,3 млн Вам нужно накопить как минимум.
Все - чистое ИМХО.
И желаю удачи!

Спасибо Вам большое!

автор, вы хоть из какого города?

Я из Подмосковья

вариант 1. Однозначно!

не лезла бы в ипотечную кабалу, лучше деньги в банках.

Стеклянных)

Что то с арифметикой не идет.... 3 млн в ипотеку на 10 лет - это мин по 60 тыс ежемесячных платежей, а никак не 30....вообще за 1 млн в пдм можно купить комнату и продолжать откладывить, глядишь и еще на комнату наскребете

В кредит получается 2,3 млн.... В сбере по молодой семьей как раз около 30 тыс. в месяц и выходит.

Ой, это вы самостоятельно расчеты на сайте делали? Тогда забудьте.
Сходите ради интереса в банк и сделайте запрос на ипотечный кредит. Сильно будете удивлены.

Слушайте, но даже на вскидку под 10% на 10 лет, это почти 100% переплата, ежемесячный платеж ~ 38 000 руб. + страхование жизни+ страхование залога ежегодно...Это же на пальцах можно посчитать...

И что потом с этой комнатой делать? Купить-то можно, продать потом будет нереально.

В комнате жить можно, можно потом у соседей комнату выкупить, ну мало ли жизнь какие варианты будет предлагать...
а продать можно все за свою цену