Капотня или Троицк?
Что лучше для молодой семьи в качестве первоначального старта? Интересует 1комнатная в пределах 4-5млн. Если Капотня (так нелюбимая на Еве), то какой район там лучше? Если Троицк - то что рассмотреть? Возможно, квартира пойдет под сдачу с целью аренды для себя в более удобном месте Москвы.
Спасибо!
Для жизни-упаси боже, здоровье не купишь
зы - дураков, желающих там что-либо снимать не так много как Вам может показаться.
Мы купили квартиру у метро в Москве, делаем тоже ремонт. У меня уже комплекс неполноценности, думаю, купили фигню, надо было может в такой Троицк распрекрасный податься...
Последние пару лет от Троицка до метро было не менее (!) 60 минут езды.И то если нет дождя, снега, ветра и Бог знает чего ещё. И если когда мы туда переехали (4 года назад) до метро можно было доехать за 45 минут, то последний год - 60 минут - это минимум и если очень повезёт. И да, выходить из дома нужно не позднее 6-20. Или ехать будете часа 2 гарантированно. Предварительно отстояв огромную очередь на автобус или маршрутку, на ветру, дожде, морозе. Если придёте на остановку не позднее 6-30 утра - уедете минут за 10, если в 7 или 7-30 - простоите от 30 до 45 минут в очереди (в любую погоду, без навеса) и плюс минут 90 будете ехать до метро.
Да Вы сами из интереса откройте яндекс пробки в 7-8 утра и посмотрите Калужское шоссе. Сегодня, например, почти весь путь был ультра красный. То есть сегодня утром народ потратил часа 2 чтобы доехать до МКАДА. Про "5 минут" - это уже какое-то отчаянное враньё. Кажется, Ваша сестра начала понимать куда она попала. И да, метро в Троицке не будет. Об этом говорил Собянин, да и генплан развития Москвы погуглите на 10 лет вперёд. Стоять им там всем ещё долгие и долгие годы.
Какие там пруды? Я знаю только один, недалеко от въезда, он же зона отдыха типа. Но 1)там воняет от воды 2)там сомнительная публика. были там один раз и больше не совались.
Нормального фитнес клуба там нет (во всяком случае не было). Бассейн - 40-ка летний полузелёный, брр, как вспомню так вздрогну. Не стала даже плавать. Магазинов нормальных в микрорайоне В не было. Перекресток появился около полутора лет назад - более или менее, но этого явно не достаточно.
Про медицину - хахахХА! Поверьте, у меня муж обращался пару раз. Долго писать, но медицина в МО - это очень плохо, и Троицк не исключение.
Гимназия там есть, да. У меня пару лет назад туда перевёлся ученик (родители, жившие в Троицке, цитата "замучились возить по 2 часа по пробкам в Москву"). Он был в классе 34-м (!!!).
За ВСЕМ нужно ехать в Москву. Это время, деньги и нервы (в пробках).
У Вашей сестры не ипотека, нет? Очень похоже просто. Так расхваливают обычно жильё, купленное в ипотеку или на заёмные средства, такой, знаете, аутотренинг "я всё сделал правильно, я выбрал правильный вариант, я выбрал правильный вариант". Ну-ну.
Вот Вы всё правильно сделали. У Вас московская прописка, московская медицина, у Ваших детей будет доступ с лучшей медицине и образованию, у Вас будет отличная инфраструктура, магазины и развлечения на выбор, а не один дурно пахнущий пруд, у вас недалеко метро. Поверьте мне, не купив ничего в Троицке вы поступили очень правильно!
Много я написала... Просто реально этот зажоп..ТРоицк много помотал времени и нервов, очень рады что уехали оттуда.
Из минусов : нет кинотеатра, нет бассейна, нет приличных магазинов одежды - за этим только в МЕгу. А дорогу сейчас строят, поэтому до МКАД ехать час. Но это временно, потому как далеко в прошлом, когда не было столько машин от МКад можно доехать минут за 20, но точно не 5 минут. В будущем думаю будет все лучше и с работой и с магазинами и с дорогой. Нужно просто подождать.
Капотня для меня вообще не вариант, это худшее место в городе Москва - мое личное мнение - доехать сложно, экология хуже некуда, старые дома.
Про Троицк могу сказать вот что: 2 знакомых оттуда. Обе не любили этот город из-за того,что и в Москву на работу по 4 часа и обратно. В итоге одна продала квартиру и купила в Нахабино (ей очень нра!!!), а вторая уехала вообще в другую страну, как только мужу контракт предложили -как она была рада))))
-новая застройка в р-не Восточное Бутово?
-г.Видное. Домодедово,
-г.Чехов
Извините, зачем Вам квартира в МО, если за Ваш бюджет можно купить новую однушку в Москве, на доступном расстоянии от станции метро? И вовсе не в этой Вашей Капотне, упомянутой в первом посте :).
- отсутствие московской прописки - а, следовательно, нет доступа к московским садам, школам, поликлиникам. Пенсии ниже. Социалка, в целом, более скромная.
- возможна более высокая стоимость ЖКХ
Говорю Вам как человек, купивший отличную квартиру в ближайшей МО (замечательное расположение, отличный город). И понимающий, что нужно было немного подождать и купить в Солнцево или Некрасовке.
А продать эту самую подмосковную квартиру хотя бы за цену покупки (в рублях) сейчас нереально, от слова "совсем." И даже процентов на 20 ниже стоимости покупки - это еще постараться надо.
Киевку в этом году полностью запустят, Калужку тоже долго тянуть не будут.
Я бы, на вашем месте, рассматривала бы малогабаритки, но в пределах МКАДА. Например по ЗАО:
http://www.cian.ru/sale/flat/34542118/
http://www.cian.ru/sale/flat/37865440/
http://www.cian.ru/sale/flat/24247362/
Если в Московском замкадье Солнцево-Некрасовка там, со временем будет очень прилично, районы будут развиваться, инфра будет на уровне Марьино-Новокосино-Бутово и по ценам тоже. Если Солнцево дорого смотрите Некрасовку. В ДО даже объява есть.
Но я бы купила любое жилье малогабаритное(возможно пока для сдачи), в нормальном районе ближе к центру. Всегда проще обменяться внутри района на большее/лучшее жилье
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325