27
Можно ли?
Скоро получаем ключи в новострое, в декабре. Есть необходимость продажи, можно ли её продавать после получения ключей? До получения св-ва о собственности?
Свернуть
Ответить
можно, но совсем не модно
Ответить
мона и нуна .
Ответить
Вы не можете квартиру официально продать (с ключами), т.к. чтобы их получить Вы подписываете Акт приемки квартиры. Таким образом, официально застройщик уже не имеет никакого отношения к Вашей квартире - он передал ее.
Со свидетельством будет на 10% дороже от цены покупки, но с разницы налог будете платить.
А с НГ будут и взаиморасчеты по подобным сделкам проходить по безналу (насколько я в курсе. Можете данный вопрос у риэлторов местных уточнить).
Со свидетельством будет на 10% дороже от цены покупки, но с разницы налог будете платить.
А с НГ будут и взаиморасчеты по подобным сделкам проходить по безналу (насколько я в курсе. Можете данный вопрос у риэлторов местных уточнить).
Ответить
Получается с ключами, но без свидетельства как я её продам, она еще не моя? Не понимаю вообще....
Ответить
А Вы разве с ключами не по переуступке (от застройщика) планировали продать?
А по какой схеме (ДДУ, ЖСК и т.п) Вы ее покупали?
А по какой схеме (ДДУ, ЖСК и т.п) Вы ее покупали?
Ответить
Дду
Ответить
А если серьезно как выгоднее сейчас или после получения ключей?
Ответить
А если серьезно, то ключи к выгоде вообще никакого отношения не имеют. Свидетельство о собственности получите, тогда, может, и будет выгоднее. И то, не факт.
Ответить
10
Для вас выгоднее ДО получения собственности, это договор переуступки...
после получения надо ждать 3-5 лет ..чтобы налог не платить..
но всегда есть выходы :)
после получения надо ждать 3-5 лет ..чтобы налог не платить..
но всегда есть выходы :)
Ответить
Не пугайте людей. Налог платится с РАЗНИЦЫ, между покупкой и продажей. То есть за 3млн купили, за 4 млн. продали. Разница (прибыль) - 1млн, с нее 13% - налог 130 000. Ну и не факт, что дороже продашь, чем покупал. Да, надо продавать либо сейчас (до ключей). Либо после получения собственности. (обычно несколько месяцев после ключей). До ключей обычно продается только с разрешения застройщика, и обычно это разрешение платное. 50-250 тысяч.
Ответить
Ааааа, вообще запуталась, а еще как продать если только с разрешения застройщика.....в договоре написано...
Ответить
переуступка прав, возможно? мои знакомые так продавали еще недостроенную квартиру, что б купить побольше в другом строящемся корпусе. оформляли переуступку.
Ответить
Вот в декабре должны дать ключи, а свидетельство значительно позже....
Ответить
Позвоните тому у кого покупали, в разных компаниях переуступка происходит по разному.
Ответить
Покупала непосредственно у застройщика.
Ответить
Вот ему и позвоните:) он вам расскажек, какие у него условия. Знаю что некоторые компании за переоформление берут не маленькую сумму.
Ответить
Нельзя продавать между ключами и свид-вом о собственности. По дду до ключей продают.
Ответить
А можно подробнее?, просто ключи то уже скоро....
Ответить
20
Если Вы акт приёмки квартиры подписали, то теперь уже только после собст-ти сможете продать, а если нет, то можете по переуступке прям сейчас, без собст-ти продать.
Ответить
А почему в промежутке нельзя? И еще вопрос, свидедельства годами могут не выдавать?
Ответить
Апп вы подписываете когда ключи получаете, свидетельство да... можно жлать очень долго и год и два и...
Ответить
Ой ой ой.... Плохо как и кто купит по переуступке.....а цену я только пропитанную в договоре могу ставить?
Ответить
Цену вы можете ставить какую угодно, не знаю как сейчас, а раньше люди этим зарабатывали. Покупали котлован и продавали позже, когда дома стояли.
Ответить
Тоесть договор дду после передачи ключей и подписания акта не имеет силу? Поэтому продать не могу? У нас дом строится лучами, сначала наш, сдается, а затем остальные по мере построения
Ответить
еще раз говорю:) позвоните своему застройщику, а еще лучше найдите форум своего микрорайона, наверняка он существует и там 100 процентно есть ответы на все ваши вопросы:)
Ответить