Печальное окончание сдачи квартиры

Я автор недавнего топика про "естественный износ".
Простите, что очень долго и эмоционально, но я на таких нервах щас, что спокойно не могу писать.
Квартиру сдавали 5 лет. Все было отлично, все в срок, все друг друга устраивали. Так привыкли к съемщикам, что договор не продлевали. К тому же, одна из съемщиц, на которую и был договор (и которая вносила залог), съехала года 3 назад, осталась другая.
Накануне очередного дня оплаты за месяц она мне пишет: мы съезжаем, хотим прожить в счет залога.
Я отвечаю, что залог - это одно, а оплата проживания - другое, поэтому заплатите за этот месяц, а через месяц я вам в обмен на ключи залог верну за вычетом компенсации за повреждения, если таковые обнаружатся.
Она пишет: нам это неинтересно, потому что мы можем съехать раньше, чем через месяц.
Я напомнила, что предупреждать о съезде надо за месяц и только в таком случае залог возвращается полностью (что было прописано в договоре, под который давался залог). Но предложила назвать им точную дату выезда, чтобы мы решили, готовы ли мы пойти им на встречу и отдать залог раньше, чем через месяц (я думала, что если они назовут 3 недели например, для меня не принципиально, я залог отдам).
Она сказала, что они все-таки приняли решение оплатить месяц и прожить его, чтобы гарантированно получить залог, как и прописано было когда-то в договоре.
Закончилось наше общение на договоренности, что я приезжаю на след. день за деньгами, а через месяц отдаю залог. Все сказали ок, хорошо.
Приезжаю за деньгами на следующее утро. Она говорит: мы решили жить в счет залога.
Я говорю, так не получится, вы должны оплатить проживание, а залог я верну через месяц.
Она: предупреждаю, что мой брат работает "в органах" и он в курсе ситуации. Тут я уже вообще выпала в осадок, говорю, при чем тут ваш брат вообще?
Короче, она позвонила быдло-брату, дала трубку мне и я наслушалась всякого бреда типа "подключим фсб", "участковый разберется", "статья за мошенничество" и пр. Я положила трубку просто.
Спросила у съемщицы, зачем она это устраивает, если мы несколько часов назад спокойно обо всем договорились? Она говорит, ну мы так поняли, что вы не собираетесь возвращать залог. Я говорю из каким моих слов в сообщении "ок, конечно, тогда завтра приеду за оплатой за месяц, а через месяц приеду за ключами и верну залог" вы поняли, что я его не собираюсь возвращать?! Она объяснить не смогла. Говорит, ну у нас же нет никаких гарантий! (расписку о залоге писала их подруга, с которой был договор и которая съехала давно. Расписки все уже уничтожены. Они сказали, что ей отдали залог). Я говорю, ну у меня тоже никаких гарантий, что она не приедет за залогом! Я же вам верю, что вы ей отдали и готова вернуть вам!
Короче, договорились, что напишем друг другу задним числом бумажки: она мне, что якобы внесла мне залог за квартиру. А я ей - якобы я у нее приняла.
Я уже боюсь ехать через месяц. Боюсь, что она опять подключит этого быдло-брата, который будет с друганами на меня орать и запугивать. Хотя, вроде и договорились, но вдруг они опять решать "прожить" залог и все повторится...
Не знаю, чего хочу от форума, может, советов, как себя вести через месяц?