когда уже?

Тогда, когда они на три буквы никому не нужны будут. При этом, скорей всего, и вам то же.

И так подешевели сильно. Куда же еще?

да где подешевело то? пока только дорожает

Ну не знаю, где дорожает. Не придумывайте!:)
Еще год назад убитые страшные однушки в старых домах с алкоголиками продавали по 6 млн.! И их покупали! Это я говорю про район за МКАД без метро. В более новых панельках - по 7-7.5 млн. были.
Сейчас цены просели хорошо.

А дешевле и не надо, а то вообще весь Кавказ здесь сразу будет.

Нифига подобного. Покупали свою два года назад, сейчас надо продавать. Мониторю рынок и получается, что мы за нее выручим в лучшем случае то, за что купили. Это при том, что в нее еще полтора ляма ремонта вложено.

Мониторю цены уже больше года в одном и том же районе, трешки, которые были до скачка по 16 лямов сейчас от 18. Где же подешевели?

И уходят именно по этим ценам? Мало ли почем выставлено.

да, уходят. в готовом к заселению доме купить квартиры уже нельзя. :(

Купить можно в любом доме! Главное -наличие денег!

Никогда. Только дорожают и дальше будут.

Если так, как вы пишете, будет то это супер! Значит будут расти доходы населения и люди будут богаче. Иначе откуда возьмутся покупатели по растущим ценам?

В валюте уже почти в 2 раза просели. Вряд ли еще сильнее упадут.

Многие не верили что в валюте цены могут просесть в два раза. Но это ещё начало так называемой коррекции цен до уровня вменяемости. Предпосылки для роста есть?

Света?

Вы не угадали. Я не пишу больше в форумах Евы-ру. Зачем и для кого?
Все форумы под жёстким контролем интернет-комментаторов и пишут в в них в-основном они. Состязаться с ними в остроумии мне надоело. Мой прогноз сбылся!
У тех, кто понимал меня была возможность уйти из этой пирамиды без потерь как минимум, а возможно даже с выгодой.

а это сейчас не вы? Или эти "письканья" не считаются? )

так в валюте и так больше чем в 2 раза подешевело, мало чтоль? да и в рублях кому срочно продать нужно, спокойно и 500 и миллион скидывают, раньше если скинут 200 то это счастье, никто больше 100 не скидывал

Это мало! Но обратите внимание, что очереди нет и как горячие пирожки в 2006-м квартиры не покупают. И цены на рынке определяет не срочность тех, кому нужны деньги срочно.
Очень многое зависит от выдачи ипотек желающим сыграть в эту игру.

смотря где находится квартира, некоторые районы сметают по любой цене, т.к. предложения в них бывают раз в год, а новостройки-муравейники за МКАДом даром никому не нужны
Бизнес-класс раскупают на стадии котлована и не по ипотеке а за живые деньги и таких людей не мало, т.к. нерезиновая не может построить много домов в центре или в хороших районах
Всегда страдают люди которые хотят купить эконом-жилье и по ипотеке, но это и так по любому риск

Какие например районы, которых при наличии денег нельзя купить квартиру? Предложений как грязи!

некоторым нужно в определенном доме и если это вторичка то там могут годами не появляться предложения или ищут 2 комнаты (к примеру) а появляются 1 или 3, а это не устраивает, если первичка то понятно что предложений как грязи
Да даже если нет привязки к определенному дому, а просто район ищут, то это только так кажется что как грязи, а начинаешь смотреть, тут не устраивает вид из окна (на дорогу или стену) или этаж например второй не нравится, ну и так далее, может лестничная клетка не нравится, соседи не приглянулись, да мало ли причин, а там где хотелось бы может и не быть предложений или сильно завышены что люди дальше ищут

Некоторым... а основная масса покупателей где?

кто по вашему эта основная масса? у каждого свои потребности и возможности, кто-то покупает для себя, кто-то отселяет детей или под сдачу на пенсию, кто-то покупает в бизнес сегменте, кто-то в далеком замкадье за 1,5 млн
Не может быть основной массы

а что с ценами? продолжают расти?)))

Цены на разные квартиры сильно разнятся. Мы летом взяли по ипотеке 1-ку на северо - востоке Москвы, от метро 20 мин.автобусом, в 9 - ке, соседи хорошие, квартира требовала ремонта за 5300. По - моему, нормальная цена. Сейчас цены выросли немного, но если поискать можно найти неплохие цены. Ищите на Авито, Циан. Через Миэль попробуйте. Удачи!

Цена кв.м. жилья в новостройках упала почти на 9%
http://rg.ru/2015/10/17/gilie-site-anons.html?xxx
К сентябрю в России было введено 45 миллионов квадратных метров жилья. При этом средняя стоимость метра на первичном рынке упала на 8,8 процента к уровню 2012 года.

О результатах работы в жилищной сфере и выполнении одного из "майских указов" президента отчитались в правительстве.
За январь-июль 2015 года в РФ было выдано 338,5 тысячи ипотечных кредитов, что составило 38,9 процента планового показателя на текущий год. 78 тысяч этих ссуд заемщики получили на первичном рынке по льготной ставке 12 процентов. Средняя же ставка по рублевой ипотеке за первые семь месяцев года достигла уровня 13,9 процента.

В пресс-службе кабмина также указали, что в январе-августе в России введено 59,2 процента годового планового показателя жилья - это 45 миллионов квадратных метров. Снижение цен на него при планируемых на 2015 год 10,6 процента составило 8,8 процента.
каз президента "О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг" подписан 7 мая 2012 года. По нему до 2018 года для жителей страны должны быть созданы благоприятные условия для получения ипотеки, должна появиться возможность улучшать жилищные условия не реже одного раза в 15 лет, а квадратный метр жилья должен подешеветь в среднем на 20 процентов за счет ввода новых квартир экономкласса.

Брехня. мониторю новостройки у одного застройщика. цены те же. и квартиры раскупаются.

как под копирку пишете http://eva.ru/topic/155/3388216.htm?messageId=90838755

у вас с головой плохо совсем. там пишут, что подорожало на 2 млн, я пишу, что цены остались те же. это для вас как под копирку?

В среднем по больничке может и так. Но в Москве ситуация совсем другая.

В Москве цены на новостройки не упала. И скидок на них не заметила. А вторичка в отдельно взятом районе, который я мониторю уже год, выросла. Покажите мне ссылочку на обратное? Цена может и упала в валюте, но большинство продавцов накинуло сверху прошлогодней цены, и пошла цепная реакция, т.к. большинство сделок - альтернативные, а те кто взамен покупают в Москве новострой, тем вообще невыгодно продавать по старой цене, на новостройки-то цена поднялась в связи с падением рубля))))) По старой цене продают только те, кому срочно нужны деньги, а все остальные в ожидании чуда))))

А Света уже 5 квартир купила? Доллар то вырос - мечты сбылись.

Тоже про неё вспомнила. Что-то не кричит, что её предсказания сбылись...Значит, пока не дешевеет жильё...

ну доллар 70, как она и хотела. не помню за сколько долларов она квартиру продала, может оказаться, что за эти годы квартиры выросли сильнее,чем доллар.

А зачем кричать о том, что сбылись предсказания? Это каждый сам для себя определит.

Где она, кстати? Забанили, чтоб не нервировла народ в кризис?

В политике она как Екатерина. Купила квартиру в Балашихе, крыша поехала, всех там достала. Заберите ее обратно в Квартирный вопрос, это же разрыв мозга :ups3, читать ее бред в политике

да ладно. столько лет мучится, продать квартиры в москве, что бы купить в балашихе? :-О

Вы ее только почитайте) Это не только мое мнение, что это Света увлеклась политикой) как она ненавидит Путина и власть... не сбылась ее мечта: бакс по 200 руб:-)

Откуда такие умозаключения про якобы ненависть? наоборот! Благодаря им можно хоть чего-то было добиться в так называемые тучные годы.

У меня нет в отличие , возможно, от Вас несколько имён и логинов.

а помниться она била себя пяткой в грудь и кричала, что эта Екатерина и не она вовсе) Вот брехливое создание) А про Балашиху это сильно, долго она тужилась, но надеюсь хоть целый подъезд купила на свое копье)))

Осень на дворе! Вот вам и помнится Екатерина( императрица? ). И Балашиха мерещится)))
Пруфы есть?)))

да у тебя "осень" на протяжении 8лет, если не больше) А пруфы поищи в своих топах, где ты лажала на пару с Катькой :)

Ни пруфов ни ссылок у тебя нет, потому что ты врёшь и оговариваешь.
"Катьку" какую-то придумываешь. Пей таблетки! Совсем крыша съедет без профилактики!

ну про таблетки, это твоя любимая тема. Ты видать была на профилактике, что так долго молчала, а тут опять вылезла. Иди уж в политику "писькай" тут давно о тебе все поняли, Катька ты или Светка)))

Я решила молчать, потому что ради чего распинаться перед тебе подобными и во-вторых выражать своё мнение и тем более прогнозировать ситуацию стало опасным делом, а главное никому не нужным. Я предупреждала про вклады, но люди несли деньги в банки и брали ипотеки под 15-ть процентов годовых. У каждого своё мнение как поступать с деньгами(если они есть).

ну врешь как всегда. Ну откуда ты знаешь под какой %% ипотека, если ты никогда не брала? 8-12% была ипотека, но ты специально прибрехиваешь. А то что твои бредни никому не нужны были, так тебе на протяжении 8 лет это говорили, но Слава Богу лучше поздно, чем никогда, это до тебя дошло.

Локти кусаешь что меня не послушала?

да, тебя слушать себя не уважать. Ты то лучше расскажи как в Балашихе то живется?

Как же я тебе могу рассказать что-либо про Балашиху, если я там не была ни разу в своей жизни!?
Я тебе про ЗАО могу рассказать. Открыли Кунцево-плазу, там классная забегаловка Хачапурная. Для обладателей Хача-карты вино без ограничений.
А про неуважение себя слушанием меня ты противоречишь сама себе. Вот- просишь рассказать про Балашиху. Нравится этот городок тебе? Уроженка этого города?

да ты препло всем известное, вот и тролят тебя все кому не лень) Не ты ли тут намедни писькала?
http://eva.ru/topic/155/3388216.htm?messageId=90851641

Тролят меня не все, кому не лень, а только те, которым за это платят. Чтобы ни дай-то бог не просочилась правда о состоянии РН и о перспективах РН. Я перестала рассказывать что и как будет, а я, заметь не ошиблась ни капельки в своих прогнозах. Тебе бы уговаривать меня рассказать что тебя ждёт! Но у тебя наверное ни кола ни двора а только паршивая работёнка писать комментарии в форумах и тявкать про светлое будущее?

эта песня хороша, начинай сначала :party4 Только уж ты расскажи, как ты тут подрабатываешь платным аниматором, видимо больше нигде не платят, так вернулась и давай завывать по новой. Напомни, какая у тебя ставка? 11рублей пост? Не густо, потому и лезешь из кожи вон, чтобы хоть какую копейку срубить, нищебродка ты наша.
Все твои "песни" всем известны, можешь не напрягаться, хотя, для заработка, давай трынди, не останавливайся :Р

Почему не шесть а пять?)))) Мечты ещё не сбылись))))

Скажите, а ваши расчеты оправдались? сколько вы выиграли? сижу сейчас думаю, что делать. пытаюсь анализировать ситуацию. расскажите за сколько в долларах в продали и сколько в долларах стоит сейчас эта квартира. спасибо.

как можно сказать сколько стоит квартира, если квартиры не продаются? говорить о хотелках -это не значит определить цену

как это не продаются? весь циан полон выставленных на продажу квартир. за сколько долларов вы продали свои две квартиры и сколько такие квартиры в тех же районах в долларах стоят сейчас? понятно, что расчет будет не на 100% точен. но продав, как пример, однушку за 50 тыс долларов, сейчас можно купить на эти деньги две трешки - это значит расчеты оправдались. а если можно купить только комнату, то не оправдались.

не начинайте игру слов! не продаются- это значит не продать! никто не покупает.

Покупают! Посмотри статистику Росреестре, она в свободном доступе. Только не говори опять, что все врут кроме тебя)))

Извините,что вмешиваюсь.Как посмотреть продана квартира или нет .Есть ли такая информация ?

в новостройках все распродано еще до сдачи. я мониторю. собираюсь покупать.

Кто знает куда пропал Отто? Он вернулся с Крыма? Обещал рассказать про отдых..... И пропал...
Все тролли новые, никого не знаю-))

за то ты всем известный персонаж ) Катьку зови, повеселимся)

Какой повод у тебя постоянно веселиться? Ты хорошо заработала на программе "Доступное жильё"?
Я б, может, и позвала Катьку, если бы её знала. Особенно весело ипотечникам, любым- и рублёвым и валютным. И тем, кто купил для перепродажи и не смог, а теперь и не сможет продать?

ну да твое узколобие поражает) А ты пыталась заработать на программе "Доступное жильё"? Что и тут не вышло? Лапу тебе сосать до конца твоих дней :Р

так вот она: http://eva.ru/topic/131/3387761.htm?messageId=90864385

Чаще, в ипотеку берут квартиру как единственное жилье. Или вы думаете, что те у кого есть деньги, бегут брать ипотеку? Если и есть такие, то таких меньшинство из ипотечников. А вот тем, для кого это единственное жилье, это способ приобрести собственность в будущем. Ну ведь есть разница между "платить тете" и (те же деньги!) платить за свое жилье? Очевидно, что есть. Я например из таких. Ипотека взята в 2012, под 10% а с учетом вычетов, выходит и вовсе 8.5 %. Ежемесячный платеж ниже на 20 тыс.(а то и больше) снимай я сейчас такое же жилье. Но по вашим советам, я должна была до сих пор платить тёте,/ждать когда выгонят,/поднимут цену/не иметь возможности обставить или сделать ремонт на свое усмотрение и т.д....
Хорошо, что к вашим советам тут не прислушиваются.

расскажите про вычеты. у вас очень выгодный и низкий процент- это единичный случай?

Света, ответьте, пожалуйста на мой вопрос. Ваши расчеты оправдались? Повышение доллара на сколько дало возможность в покупке лучшей квартиры? Или пока в минусе и ждете пока недвижимость еще подешевеет?

расчёты оправдались, но итог подводить рано, так как цены снижаются. итог можно подводить когда цены достигнут дна. пока, если верить СМИ - дна достигла только экономика-))) и начала рост на 0.3 процента.

расскажите о предварительных итогах. я покупала однушку 15 лет назад за 20 тыс дол. на пике могла продать ее за 100 тыс дол. если бы продала прямо перед роста доллара, купила бы двушку на эти деньги. но если бы продала 10 лет назад, то проиграла бы т.к. сдавала ее по 1тыс долларов в месяц. в год 12 тыс. за 10 лет 120 тыс. а продала бы всего за 100 тыс. в какой именно момент отпустят валюту никто не знал. продать квартиру быстро за неделю - сложно. сколько вы выиграли на продаже квартиры и уход в баксы?

Ну почему единичный. Белая зарплата и 40% ПВ - на таких условиях предлагали ипотеку 9.99% в 2012. Но это без учета дополнительных расходов в виде страховок, с ними еще пара процентов набегала.
У меня был коллега на работе, который еще чуть раньше взял по программе от Сбера 8-8-8, т.е. под 8%. Вот кому совсем повезло.

Все верно. Аукцион невиданной щедрости от Сбера хорошо помню. Купила шикарную трешку клиентам по акции 8-8-8.

а что рассказывать, вычет 260 тыс, + вычет за проценты по ипотеке. Ну на счет единичного случая сомневаюсь.

Что-то у вас все слишком шоколадно в описании выходит. Тоже брали ипотеку этим летом. Под 15%. Ежемесячный платеж за однушку в девятиэтажке такой как если бы снимали хорошую трешку с евро-ремонтом в 17-ке с консъержем в хорошем спальном районе.

а зачем? зачем Вы брали такую ипотеку? я в 2014 брала в апреле, под 11.5%, довольна.

А хз,муж и свекровь брали. Я не участвовала, тк не надо мне было это.

как это? Вы же созаемщик и половина квартиры принадлежит Вам, как можно было не участвовать?

мне обманывать нет смысла, может этим летом и был такой процент, я то брала в 2012. Мой платеж 32500, соседка сверху сдает такую же, только убитую без ремонта за 45. А у нас хороший ремонт, вот и посчитайте сколько мы уже с экономили.

Допустим:
Стоимость квартиры 3 000 000р.
1. При 12%м ипотечном кредите( дешевле трудно найти у нас, при том, что стабфонд держат на счетах в америке под 1-1.5%) выплата % составляет 30 000 р/ мес. После выплаты такой месячной суммы ваш долг будет вечным.
2. Так что платим ещё порядка 30 000 р/ мес, чтобы примерно за десять лет расплатится с основным долгом.
Итого 60 000 руб/ мес. Это в 6 раз больше прожиточного минимума и в 6-10 раз больше большинства ЗП по стране. Например моя двоюродная сестра, будучи детским хореографом с двух работ получает около 8-9 Круб, причём дети её занимают по области призовые места на различных конкурсах. И это во время, когда по ТВ почти на каждом канале танцы, голос и пр.
Ну да ладно. Я живу в Москве. Здесь реально найти ЗП 50 Круб(и более). Будем считать, что я с женой имеем месячный доход 100 Круб.
Квартиру в Москве за 3 млн не купить. Едем жить в Новую Москву или область.
Итак:
100 000 руб
—60 000 платеж банку
—3 000 коммуналка
— 5000-6000 на проезд или бензин. На двоих из области.
— 25000-30000 питание+ хоз расходы.
ВСЁ!!! Фактически деньги кончились. Я считал без ребёнка, культотдыха, поездки в отпуск и т.д.
ТАК МЫ ЖИВЁМ 10 ЛЕТ! Никуда не ходим, тратим месяц в году на дорогу и т.д. и т.п.


Вариант второй— съёмная квартира. Уже можно жить в Москве ближе к работам, меньшие траты на дорогу, меньше времени, либо в области с меньшей рентой( но табличка будет короче на пару лет)))
Итак
100 000 руб
— 30 000 руб рента
— 2000—3000 руб проезд
— 25000—30000 питание+хозрасходы
Остаётся около 30 000 р.
Кладём в банку или в банк.
Лучше , конечно в банк под те же 12%( есть и по 14)
Идем туда с тридцаткой)

Отсюда вывод: надо больше зарабатывать:)

Главное, что зарабатывать ничего не мешает)))

Света не отвечает. Может кто то другой подсчет вел? В итоге что было выгоднее, продать 10 лет назад квартиру, перевести в баксы и положить в банк, а теперь купить новую (получится купить больше по деньгам?) или не продавать, а сдавать? стоимость квартир за 10лет выросла больше, чем сейчас вырос бакс или меньше?

Не забудьте вычесть стоимость аренды за много лет ;)

Света ОЧЕНЬ давно на форуме со своими поучениями. Если я не ошибаюсь ( да поправят меня старожилы!) она продала свою недвигу за 15 тыс. долл.Интересно все-таки, что она на эти деньги купила??

??? за 275 или 285 тыров (долларов) она квартиру продала... откуда у вас такая смешная цифра - 15 тысяч? :)

т.е. примерно за 7 млн рублей? а сейчас у нее 17 млн ну допустим проценты она потратила на съем жилья. ну за эту цифру наверняка сейчас можно купить квартирку и получше.

нет там никаких процентов... она деньги держит налом под матрасом, ибо банки - зло :)

да ладно. интересно за сколько она снимала квартиру. если за 2 тыс в месяц, то за 8 лет она должна была потратить почти всю сумму. они там еще машину покупали...

и не одну, кстати... но у нее вроде муж неплохо зарабатывал все это время... может, они снимали квартиры и меняли машины только с его зарплаты, а светина заветная нычка лежала в неприкосновенности...

Зависть -плохое чувство))))) Откуда тебе знать про мою "нычку", дура!?
Поезжай в Крым, окунись в море- остынь!
Где Отто? Он вернулся из отпуска?

Зачем он вам? Вы брали у него в долг ?

Он так классно ездил по ушам))) Женщины же любят ушами))

Какие банки-мастербанки? Ладно ты за меня отвечаешь!

Вспомнилось навскидку. Это было много лет назад. Тогда и цен-то таких не было-285 тыр долл.

ну какие "много лет"? она продала практически на излете "жилищного бума", году в 2007 кажется, тогда именно такие цены и были... насколько я помню, это была хорошая большая двушка...

а вот в 1998 - да, ей сильно свезло продать квартиру ДО "дня икс", и деньги у нее были в баксах, поэтому ПОСЛЕ она ощутила такое "головокружение от успехов", что с тех пор ее никак не отпустит :)

Не тому ты завидуешь! Мой муж - это повод тебе для зависти! А деньги - это фигня!
Откуда ты знаешь какая была двушка на Беловежской улице , откуда только на оленях можно было выбраться в свет?? Головокружения не было и нет. А продала я в 2008-м году. Таких цен больше не будет! Чтобы тут не обсирались в моей реальности то помогал мне на сделке СВААН.
Вопросы?