На ответ сутки...

Всем добрый вечер! Хотела бы выслушать мнения. Продаем уже полгода трешку в Замкадье))) новая, с отличным ремонтом,в собственности меньше трех лет... сразу скажу- в целом ситуация может подождать))) Буквально на днях нашелся желающий ее купить за 12,500 млн. Деньги живые. Риэлторы подгоняют с решением-обзвонились в ожидании положительного ответа с моей стороны, тк лимит времени до 23 декабря. Во вторник просят выйти на сделку. Взяла паузу на сутки. Теперь по существу) Из суммы 12,5 млн нам нужно отдать 4 млн.(на покупку жилья брату в МО ) и на остаток купить двушку (родителям). Приоритет-метров побольше и желательно ЖК. Тк живем в Ново-Переделкино- рассматриваем ЖК "Рассказово". Муж крутит у виска, аргументируя тем, что в наст. момент надо сидеть и не дергаться. Я с родителями склоняемся к продаже, тк живые деньги и ситуация позволяет демпинговать. Sezar (застройщик Рассказово)- предлагает двушку в уже построенном доме (1 очередь, дом №3) за 8,700 млн. (рядом с парком, 66м2, 3м потолки, свободная планировка). Скидка, невзирая на 100% наличными , смешная - 65 тыс.))) Возможно в головном офисе предложат бонус, но сомневаюсь. Есть вариант- покупка примерно такой же двушки (+ лоджия 8м2) за 8,300 млн. по переуступке прав. С огромным интересом выслушаю мнения ПРОФИ: 1) стоит ли затевать данную "историю" с учетом нынешней нестабильности? повторюсь, "суперсрочности" на данный момент нет. 2) переуступка или у застройщика? Благодарю заранее)