Ипотека и неполная стоимость

Сможет.

Не только сможет, но и сделает.

Может получиться и так что Вас могут кинуть ! Боясь заплатить налоги .... сумма в договоре одна потом хрен докажите что у Вас был договор... Это Москва Кидают на раз два... Будьте бтдительны Вы сами провацируете эту ситуацию ! Не дай Бог что Вам попадеться ушлый риелтор он вообще может провернуть оферу и продать не эпотечникам а другим людям!

не связывайтесь с ипотекой. данные банк сольет. или почти полную сумму указывать или за нал продавайте

Ипотека тоже за нал.

да, но втб сольет данные об обычной сделке, без их ипотеки?

Я покупала за мил в договоре в 2013 году ипотека ВТБ, покупатели писали 2 расписки. Приходил оценщик, ничего не случилось.Только страхование ВТБ отказало и мы застраховались в ВСК. И еще! сколько заемных средств у покупателей?

Квартира стоит 12500, 7000 заемные, по договору 7250.

А разве по копии расписки можно доказать что нибудь? Мы с покупателями договорились после сделки написать новые расписки, а эти уничтожить.

По копиям нет.
еще не своей рукой напишите...совсем хорошо будет).

Банк сможет, но делать не будет, так как им выгодно чтобы не было шумихи вокруг этой сделки.

вот именно втб сольет данные в налоговую. они это делали пару лет назад. на допросы вызывали продавцов-даже здесь отписывались

Банк как раз сольет обязательно. Долго объяснять, но есть некие критерии подозрительных сделок. Купля-продажа недвиги с указанием маленькой цены в договоре в эти критерии очень вписывается. И банку выгоднее отстучать - если клиент все сделал честно и правильно, то ему ничего не будет и от банковского стука клиент не пострадает, а банк за лишнюю бдительность ругать никто не будет. А если клиент замешан в махинациях, а банк не отстучал, то ему это выйдет сильно боком.
Только стучат не в налоговую, а в Росфинмониторинг, а те, полагаю, прямиком в ФНС все это и несут.

А какой шанс, что покупатель, а не банк сольет вторую расписку в налоговую. Мы когда покупали 9 было в договоре , 2 за улучшения по 2 распискам. Сейчас хотим продавать, нет 3-х лет. Планируем по той же схеме. Сейчас начиталась ужасов про ответственность от уклонения налогов ( вплоть до уголовной). У нас плохие соседи поэтому и продаем ... Боимся, что покупатель в отместку нас сольет :scared2. Или нам тогда в налоговую тоже 2 расписки отнести. Или это обычно заканчивается просто выплатой налога и все ?

А какой смысл в этом покупателю?

У нас плохие соседи. Продаем из-за них. Ишим покупателя, что бы не семья с маленькими детьми хотя бы ... А сдать в налоговую , что бы напакостить , что так с соседями получилось

Ну, и..... Какой смысл в этом покупателю? ;)

Напакостить :scared2 так не делают. У моей подруги покупатель отнёс зачем-то. Пришлось налог платить

А могли ведь и сделку расторгнуть. ;)

Те. В этом случае покупатель тоже рискует ( относя расписку). Что сделку признают не действительной и продавец ему будет возвращать деньги 100 лет? Или я не то поняла ?

Все правильно поняли.

А квартиру забирает государство? Или государство забирает только неуплаченный налог )))))?

Государство-то тут при чем? :)

В теории да...это возможно и это имеет место быть в законе!
На практике....с 1996 года ( появление данной нормы права )....лично мне такого рода прецеденты не известны!
Касаемо налогов....примерно 5-6 лет назад...были внесены поправки в закон, которые говорят нам: " Взяли тебя за ж-пу...заплати все налоги и не будет никакого уголовного дела ").

В законе есть или нет что квартира отойдёт государству )))? Или я получу назад квартиру. Покупатель деньги. Я заплачу налог и штраф по УК РФ. Но я же не самый злостный налогонеплатильщик. У нас же не 1 млн в сделке

а банк не является пособником от ухода от налогов в этой сделке?

Чтобы именно так ставить вопрос....нужен СОСТАВ преступления. Чтобы был состав...нужно, в том числе ..чтобы: Уклонение было крупным +....

Примечания. 1. Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей, а особо крупным размером - сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 процентов подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.
2. Лицо, впервые совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно полностью уплатило суммы недоимки и соответствующих пеней, а также сумму штрафа в размере, определяемом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

Ну, ясно, банк кристально чист, соколики наши, чеснули

Вы думаете в банках просто так работает относительно много юристов?) Просто так никто не будет никому деньги платить).
Все заранее продуманно и выверено. Вроде зло..но вот чуть-чуть чего-то не хватает для наличия состава преступления).

да, ясно, спасибо

Нет, конешно. Продавец обязан уплатить налог со всей полученной суммы за квартиру, а по какой там расписке-договору - по барабану. А то, что он не задекларировал свои доходы, это уже не проблема банка (и покупателя).

Конечно рискует. Поэтому банку не выгодно афишировать такие сделки в налоговой.

Скажите, а как часто в подобных ситуациях применяют статьи 198 УК РФ и 169 ГК РФ. Или чаще всего заканчивается просто уплатой налога? И в случаи 169 статьи квартира отходит государству или я что-то путаю

всех сажают.)))