оцените на продажу, плз

Здравствуйте, нужна помощь в предварительной оценке - хочу понять есть ли смысл вообще ввязываться.

Речной вокзал, от метро реально минут 15-20 пешком (в объявлениях везде пишут 10), дом панельный, 12-этажка, этаж у нас последний (проблем с крышей нет, живем давно), ДКП, 35 общая, кухня 7.5, комната 19, с/у совместный, балкона нет, лифты обычный+грузовой, тихо, соседи хорошие. Есть неузаконенная перепланировка, но ее легко узаконить - я вымеряла по сантиметру, чтобы проблем не было. 4 года назад сделан капремонт квартиры с заменой вообще всего от проводки до батарей, с дорогими и хорошими материалами - выровненные и крашеные стены, все однотонное, без цветочков и проч (делали под себя), стеклопакеты, дорогая входная, функциональная кухня и т.д. Квартира внутри выглядит очень прилично, вложений не требует вообще. Я себе присматриваю такого плана двушку рядом, чтобы не ремонтироваться.
Сколько может потянуть?
спасибо