Как выкупить долю квартиры у мужа

Добрый вечер. Прошу вашего совета, хотя бы в каком направлении искать решение.
Живем вчетвером, я, муж, двое детей 5 лет и 10 лет, мальчик и девочка. Муж практически не работает, приносит по 10 тыс (не Москва, если что), и те тратит на себя. Говорил, что оплачивает коммуналку, но недавно пришли платежки и попали мне в руки - долг почти за полгода! Я в ужасе. Сама работаю на 2х работах, прихожу домой часов в 21, детей из школы и садика забирает иногда муж (то немногое, что он делает для семьи) и моя мама.
Собираюсь оформлять развод. Живем в квартире, купленной в ипотеку в браке, оплачивали основную часть мат.капиталом, остальное кое-как выплатили. Доля мужа 2/9. Предлагала ему выкупить ее в счет алиментов, даже составили с адвокатом соглашение, отдала 5000 за это, а муж отказался подписывать. Он вообще не хочет уходить, наоборот, предлагает мне уходить, еще и грозит, что дети с ним останутся. Я боюсь, что он действительно в суде наговорит так, что детей заберут. Мать мужа уже в открытую говорит старшей, что мама-то, наверное, с другой семьей живет, недаром так поздно приходит. А я мотаюсь с утра до вечера, только бы денег хватило на еду и одежду, уже забыла, когда в последний раз была в отпуске.
Теперь думаю, как бы выкупить эту долю у мужа, добровольно он не продаст ее. Какими способами можно его уговорить? чтобы при этом не рисковать и не оставить детей с ним...