кто помнит про коммуналки?..

250ст, преимущественное право покупки? в 94 ГК приняли.

ниже говорят, что с 2005(( до этого времени отказ не требовали, облом-с.. Наши сосед продал за спиной в 99-м, а я сейчас того маргинала не могу найти, кто вообще собственник по документам, как его на фиг найти??

Ст.250 ГК была с 94, и были вечные споры относится ли это к комуналкам или долям, большинство нотариусов отказывались заверять ДКП комнат без отказов, а тогда был только нотариат. В Москве вообще был отдельный Закон 1999 г. N 24-62 "Об особенностях приватизации жилых помещений в квартирах коммунального заселения" Москомрегистарция не регистрировала сделки без предоставления документов о соблюдении преимущественного права покупки. http://www.lawrussia.ru/texts/legal_901/doc901a193x891.htm почитайте ст 7.
Я этот закон чуть ли не наизусть знала, работала тогда по комуналкам. Потом его отменили и был период беспредела, были суды споры с противоположными решениями. Где то с 02 по 05 не требовала регистрация, но риэлторы делали для своих архивов. (ну как сейчас с согласием на покупку) ЖК в 05 расставил точки, ну и не только он, снова стала регистрация требовать.
А еще было много не приватизированных комнат, и они продавались только в путь, через подставные площади обменом, и таких, кстати, было большинство.
А закона о расселении комуналок не было никогда.

не, у нас все законно было, та комната была приватизирована, он даже обещал мне продать, но на момент сделки меня не было в городе, и кто-то ему пару тыс. баксов больше предложил, как он потом выяснилось, и мой БМ потом мне сказал, что тот даже не позвонил, то есть обмен-продажу оформили и никто там не жил и не живет в той комнате уже 17 лет, там собственник пригрел 14 тыс. баксов за размен отдельной квартиры, с женой не поделился, та умерла, и его вот не найти, там должок висит за все годы не хилый, вот такая история.
И тут еще квартира вся гнилая, пора делать ремонт было еще в прошлом веке, а сейчас так вообще необходимо., вообщем, картина маслом - у разбитого корыта, деньги есть на все, но...

Обходных схем было много. Может мена была или дарение? Вы егрп с переходами прав закажите, тогда поймете что там было. В Москве с июня 99 железно москомрегистрация не регистрировала сделки без предоставления документов о соблюдении преимущественного права покупки. Даже когда отменили, продать без отказов практически невозможно было, грязная история считалась и отказы брали по накатанной.
А про не приватки вы зря, схема была законная, не докопаешься.

В 2005, с введением нового ЖК стали требовать предоставлять на регистрацию отказы(извещения) соседей. До этого закон был, но отказы не требовались.