27
3 млн.
Добрый день! Есть свободные 3 млн . рублей. Пока лежат на вкладах, но я начала по -тихоньку поддаваться панике по поводу повторения 92 года. Появилась мысль купить однушку в недалеком Подмосковье для сдачи. Реально ли квартиру , купленную за эту сумму, сдавать тысяч за 15-18 руб.? Что посмотреть?
Свернуть
Ответить
народ в панике уже понакупал итог ти...
14.01 12:48
народ в панике уже понакупал
итог типа такого http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-topic-view.xhtml?topicId=3407183&m=9
в МО столько жилья настроили, те у кого денег копейки- закупились, только снимающих такого кол-ва нет.
итог типа такого http://eva.ru/jsf/forum/frame-content-topic-view.xhtml?topicId=3407183&m=9
в МО столько жилья настроили, те у кого денег копейки- закупились, только снимающих такого кол-ва нет.
Ответить
Ну ест-но не сдается! Город в 41 км от Мкада. Хотят сдать за 19000.
Я в 7 км сдаю за 21000.
Я в 7 км сдаю за 21000.
Ответить
я к примеру, без привязки к городу
14.01 14:21
я к примеру, без привязки к городу
Ответить
У меня тоже будет приблизительно такая сумма через пару месяцев, планирую положить на вклады . Ещё вопрос не изучала, но думала есть возможность 10-11%( около 30 тыс в месяц доход), а смысл вам покупать квартиру для аренды, если так дёшево сдавать.
Ответить
Так вроде я сверху в теме понятно написала. Паника у меня). Помните 92 год? Сколько у ваших родителей/баб/дед сгорело денег на книжках? У моих много...
Ответить
Вы всё путаете. "Горело на книжках" в 91. В 98 уже нечему гореть было ;).
Ответить
Ну да, точно. Видите, у меня от паники уже цифры путаются ). Исправила).
Ответить
Может, конечно, припадут цены, но мне кажется за 3 млн ничего хорошего не купишь сейчас. Неликвид, который фиг продашь и сдашь за копейки -считай тоже деньги пропадут. Может просто в ячейку положить? Лучше бы конечно не рубли.
Ответить
Не рубли тоже риск. И еще какой.
Ответить
10
Пока практика показывает, что если бы на эти 3 млн своевременно купили доллары, хотя бы не по 30, а прошлой осенью мы меняли по 45- сейчас денег было бы не 3, а 5-6млн- можно было купить квартиру в Москве. А это уже совсем другой расклад по аренде и ликвидности.
Ответить
Да что думать, что было бы!
Автор,я с вами полностью согласна! Те, кто советуют в банке держать, были наверное еще совсем маленькими в 90-е годы.
Я вот абсолютно не волнуюсь за деньги, вложенные в недвигу. Да, цена на неё падает-растет-падает...
А вот за то, что в банке у меня-переживаю. Но там небольшая сумма, на квартиру даже в зажопинске не хватит.
Автор,я с вами полностью согласна! Те, кто советуют в банке держать, были наверное еще совсем маленькими в 90-е годы.
Я вот абсолютно не волнуюсь за деньги, вложенные в недвигу. Да, цена на неё падает-растет-падает...
А вот за то, что в банке у меня-переживаю. Но там небольшая сумма, на квартиру даже в зажопинске не хватит.
Ответить
Так предложите, что можно купить сейчас за 3млн чтобы сдать сразу( я так понимаю, что затраты в виде ремонта, мебели-техники у автора не предусмотрено, те покупать нужно вторичку). Недавно была тема , кто-то продавал однушку в Щелково с ремонтом в новых домах за 3,6. Я считаю это неликвидом.
Ответить
малогабаритку у метро...метров 13-17.., но добавив
http://www.cian.ru/sale/flat/46479929/
http://www.cian.ru/sale/flat/43399403/
кмк тыс за 18-20 ее реально сдать
http://www.cian.ru/sale/flat/46479929/
http://www.cian.ru/sale/flat/43399403/
кмк тыс за 18-20 ее реально сдать
Ответить
Конкретно эти квартиры у м. Щелковская годами висят в рекламе, видимо не нужно никому даже за такие деньги.
Ответить
ИМХО лучше такое г..о, чем где-то в ...
14.01 16:22
ИМХО лучше такое г..о, чем где-то в 40 км от мкад
Ответить
Вот вы наверное тоже были маленькой в 90-е годы. Это я к тому, что свою первую квартиру мы с мужем купили в мае 99-ого. После 98-ого. Соображаете, о чем я? О том, что как раз не момент сейчас в "недвигу" вкладываться. Если вас не жилье, а сохранение нажитого непосильным трудом интересует.
Ответить
Опять лажу написали. В 92-от уже тож...
14.01 15:55
Опять лажу написали. В 92-от уже тоже нечему гореть было. Мож вы троль неумный?
Ответить
Мо, город, электричка, квартира 4,7 ...
14.01 15:03
Мо, город, электричка, квартира 4,7 млн стоила, сдается за 24 плюс счетчики, раньше 26 плюс счетчики.
Ответить
Я только по Балашихе могу сказать.В других городах цены не знаю. Купив 1-ку даже в 5-ке за 17-18000 сдадите её. Я 2 кв-ры за 21000-22000 в новом доме сдала сразу,
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_49_et._687921486
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_19_et._705928007
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_35_et._173419560
Чем не варианты для сдачи?
Последний вариант расположен лучше всего.До метро пробки собирать по городу не надо особо.
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_36_m_49_et._687921486
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_32_m_19_et._705928007
https://www.avito.ru/balashiha/kvartiry/1-k_kvartira_33_m_35_et._173419560
Чем не варианты для сдачи?
Последний вариант расположен лучше всего.До метро пробки собирать по городу не надо особо.
Ответить
20
автор, если хотите, пишите в личку, напишу где мы купили и за сколько сдается. тут не вижу смысла писать) заклюют)
Ответить
сдать-сдадите. но продадите ли ее потом?
Ответить
Продаст, если цена адекват ная будет
Ответить
А что в Вашем понимании адекватная цена? Купить за 3 м.р., а продать за 2,5 - хороший бизнес.
P.S. Нет смысла старье в области покупать - ИМХО.
С такой суммой только вклад.
P.S. Нет смысла старье в области покупать - ИМХО.
С такой суммой только вклад.
Ответить
тоже считаю, что в итоге, хранить деньги в недвижимости выгодней.
Если сейчас такая нестабильность, причем во всем мире, то неизвестно когда все это уляжется и каким образом.
В банке большую сумму держать - это процент, конечно, больше, чем от сдачи, но в долгосрочной перспективе рискованно, т.к. девальвация возможна, конечно
Так что, я за недвигу.
Если сейчас такая нестабильность, причем во всем мире, то неизвестно когда все это уляжется и каким образом.
В банке большую сумму держать - это процент, конечно, больше, чем от сдачи, но в долгосрочной перспективе рискованно, т.к. девальвация возможна, конечно
Так что, я за недвигу.
Ответить
Вопрос в какой именно недвижимости эти 3 млн хранить- чтобы доход приносила ежемесячный и продать можно было со временем, хоть за эти же деньги.
Ответить
Автор, прикупите долларов,немного погодя сдайте. Или дождитесь весны, осенью сдадите. Или просто купите долларов. Всегда деньги будут сохранены. Либо вклад рублевый в Сбербанк .
Ответить