Приватизировать или ждать!?

Сейчас только услышала: приватизацию продлили еще на год.

ссылку дайте плиз....

А с чего вы взяли что есть какая то разница? Нет никакой разницы приватизированная у вас комната или нет, дают квартиры там где дают очередникам, будет это 101 км, так он для всех будет. Единственное отличие, вам могут предложить в дополнение к имеющемся метрам квартиру, но если вас не устроит, дадут по норме, а эту заберут.

мне казалось даже наоборот. если собсвтенность-должны дать в пределах округа

Именно так и есть, только не строят ничего для очередников в нормальных местах. Недавно для подруги еле выторговала квартиру в районе за выселением, в некрасовку пихали.
С неприваткой не поторгуешься вообще, на выселки без разговоров.

Для ЦАО норма о предоставлении жилья в пределах округа не действует, т.к. в округе жилье не строится.
Что вам в итоге предложат, будет сильно зависеть от инспектора / года / и прочего. Но в общем случае комнату лучше приватизировать.
Если вы стоите на очереди вдвоем и другого жилья у вас нет, то по норме вам должны 2*18 = 36 м2. Т.е. это "однушка", которую вы можете получить взамен комнаты (и не в ЦАО, повторюсь).
У вас есть 21,6 м2, т.е. если "в дополнение" к имеющейся у вас комнате, то это 36-21,6=14,4 м2. Таких квартир не бывает в принципе, поэтому в худшем случае вам просто выплатят субсидию деньгами (а это копейки) и все, с очереди снимут.
Если вы приватизируете комнату, то сделка должна оформляться через договор мены, и таким образом, новая квартира, полученная вместо комнаты, будет в вашей собственности.

Боюсь, что за год не изменится сильно ничего. С очередностью пока "глухо", топчемся на месте.

давно бы приватизировали и продали. не надоело жить в таких условиях и ждать милостыни от кого-то? я сама так жила,на тверской. и мы и все наши знакомые оттуда переехали в большие трехкомнатные квартиры

Нету средств, чтобы добавить и приобрести. Была бы возможность, давно бы так и сделали.

мы переехали на авиамоторную, друзья в царицино, пражскую, алтуфьево.
сейчас же разница большая в стоимости метра в центре и остальными районами

Смотря в каком центре и в каких остальных. Порой и поболе в остальных может стоить квадратный метр.)

Считали, не получается. Приличная разница между продажей и покупкой. Плюс площадь маленькая, от этого и цена тоже невелика.

За сколько вашу можно продать?

а ваша соседка что собирается делать? она не хочет продавать тоже? если всю квартиру продать, то сумма вашей доли будет больше заведомо, думаю - вам и на небольшую двушку хватит метро 45 в спальном районе около дальних станций метро. сейчас выбор огромен, люди готовы на торг, как правило.

Соседка продавать ничего не собирается. Никому, кроме своих родственников не верит. Не собирается участвовать ни в каких сделках. Одним словом, женщина абсолютна несговорчивая.Не желает делать хорошо, ни себе, ни другим.

так у автора коммуналка, а не доля, ей все равно что комнату продавать, что целиком квартиру, цена от этого ниже не будет
В любом случае двушка малогабаритка будет стоить не меньше 6 млн, а комната вряд ли столько стоит

В том то и загвоздка!

ну и в чем загвоздка то? в любом случае комната всегда будет стоить дешевле, как ни крути придется при покупке добавлять, ну или искать что-то далеко от мкад, хотя сейчас есть новая москва

то есть ваша соседка, вероятно, дама в годах, хочет жить, не хочет продавать и ее все устраивает?
сколько у вас получается, если вы продаете комнату?
кстати, насколько я понимаю, вам надо будет налог платить, но тут я не специалист.
Просто сейчас очень много вариантов по окраинам - да, это не центр, но и не 101 км...

Как специалист отвечу за автора, она вообще ее продать не может, это не ее собственность :)

как не будет ниже цена? неужели вы думаете, что продать комнату и продать всю квартиру и взять часть денег - что это одна и та же сумма за одни и те же метры? я не говорю о спросе на комнаты и квартиры - он принципиально разный, насколько я могу судить

Вы знаете, это совершенно индивидуально надо считать что выгоднее. Иногда бывает, что комната стоит дороже, чем продавать квартиру целиком и пропорционально делить деньги, особенно если это маленькая комната. Все что разъезжалось уже давно развезли, за редким исключением.

комната в коммуналке может стоить даже дороже чем целая квартира и поделенные пополам деньги
Это вообще отдельный сегмент рынка

В том-то и дело, что не пополам вовсе, а пропорционально жилым метрам.

Совсем не обязательно. Как договорятся, так и будет.

Не очень представляю, к примеру, владельцев 30-тиметровой комнаты, добровольно разделивших поровну с соседями-собственниками 12-тиметровой клетушки сумму от продажи общей квартиры. Но бывает всякое, конечно.

А вот представьте, что владельцы 30-метровой комнаты очень хотят разъехаться, а вот 12- хочет либо определенную сумму (квартиру) за комнату, либо вообще отказывается. При том что квартира представляет ценность только полностью, и владельцы бОльшей и так получают нормально. Или остаются в коммуналке. ;)
В свое время, когда только начинались раселения интересных коммуналок, каких нонсенсов только не было. :)

Спасибо всем большое за советы и участие!!! Для меня это очень важно.