Реально ли сейчас сдать дачу?

чет я вашу математику не поняла, какой смысл вложить 300тр которых нет, что бы сдать на 3 мес за 30-40тр?

До апреля думаю 100 отложим, 200 в кредит возьмем..если сдадим этими деньгами часть будем отдавать
Вот я и не знаю что делать , если не доделывать еще год простоит просто так... И жить нельзя , а взносы дачные платим ...

спрос на дачи недалеко от москвы, с хорошим транспортным сообщением, был всегда, даже когда в турции и ебипты ездили.
сдадите 100%

Сдать всегда реально, главное не ломите цену и будут у вас клиенты.Особенно если дача в хорошем месте и с доступностью на машине, про электричку ничего не скажу, редко пользуюсь.

Вам главное точно оценить вложения, тысяч 300 могут стать и 150 при грамотном подходе, и 600 при желании.

Что сдавать-то? старый дом или недостроенный без дверей?

Достроить , сделать окна, двери, электричество, мебель вся есть приличная( , покупали недавно в старый дом ), без отопления сдать как летний вариант.

Если летом можно жить, то может самим там и отдыхать летом?

Мы там и не отдыхали никогда... Ребенка на все лето отправляем к родственникам на море и в лагерь, муж вообще дачу не любит ...
А я приезжаю раза 3-4 за лето в беседке посидеть журнальчик почитать ....
Поэтому и жалко что простаивает дача...

без отопления и воды вообще бы не стала заморачиваться
Если уж достраивать, то сделать и воду и туалет и отопление и с руками оторвут не только на летний период, а возможно что и на холодный тоже

у автора денег нет ни копейки, а достроить, воду провести будет стоить дороже 300 на которые она рассчитывает двери и окна поставить, да и смысл какой вкладывать, если деньги все равно не окупятся

Вы не уложитесь в 400 тысяч

достраивать надо хотя бы для того, чтобы дом не разрушился.

Выставляйте объявление с того момента, как готовы начать ездить на показы.
Сдать можно что угодно, вопрос в цене.

30-40 тыс в месяц или за сезон?
Критично состояние коммуникаций - вода, канализация, свет, газ - что из этого есть? Участок, я так понимаю, дикий, им никто не занимался.
Достроить надо бы, чтобы хотя бы не развалилось то, что есть. Но упираться именно в сезон, чтобы обязательно попытаться сдать, я бы не стала.

А простые деревянные окна не дешевле поставить?

Ещё как стоит достраивать. Спрос большой сейчас на загородные дома. Раздадите риэлторам, можете даже сами на авито выставить и все. Вы деньги свои вынете в любом случае, это лишь вопрос времени

Тыщ за 30 на все лето сдадите. Или вы хотели по 30-40 за месяц? Конечно не реально. На сезон за 30 вполне реально, если дача хорошая. А вообще в ближейшие годы люди ринутся свои покупать дачи, хоть где. Единственная возможность глотнуть кислород будет и отдохнуть от всей этой жести.

да вы ерунду то не пишите!! зайдите в ВО, в топ про дачи. там и цены обсуждают и объявления. говорят,что меньше чем за 50 в МЕСЦ нормальную дачу не найти. а у автора 14 км от мкад.
вы реальная,что пишите про 10тыс в месяц? бредите?

Однозначно надо достраивать. Иначе у вас и новый коттеджик сгниет.
Всегда сдавались и будут сдаваться дачи на лето, особенно в хороших местах.

Была недавно тема про аренду дачи- я так поняла, что сейчас всем нужны удобства в доме: душ, туалет, вода на кухне горячая. Без этих коммуникаций вряд ли кто поедет с детьми , да ещё за 30-40 тыс в месяц. Как у автора с удобствами?

Не все могут платить за коммуникации. А стоимость аренды при их наличии недешевая. Гораздо проще сдать без удобств, но подешевле. Также и с квартирой. Без ремонта, но дёшево снимут гораздо быстрее, чем с ремонтом, но дорого.

При чем здесь ремонт? В самой дешёвой квартире все таки есть унитаз и горячая-холодная вода. Вы предлагаете снимать дачу и с вёдрами бегать?

И так можно. На участке бывает колодец или скважина. Без заведения воды в дом.

+100. Вообще в ремонт не вкладываюсь. Никогда не пустовала квартира. Полно желающих, и народ нормальный, просто не хотят за евроремонты переплачивать.

Квартиры в любом случае с канализацией и горячей водой. А московское лето может быть и +12, кому это надо с детьми в доме без удобств за 30-40 тысяч в месяц?

За 30-40 без удобств никому не надо. Но! За 15-20 будет очередь стоять.

Это все собираемся сделать, все перенесен из старого дома чтобы не покупать , там сантехника 4-х летняя не старая, и душ и туалет и горячая вода и холодильник
Отопление не будет , это не сделаем
Но можно же обогреватель в розетку воткнуть
Думаете за 30000 можно будет сдать ?
Это все таки дом, 2-х этажный с участком , магазины типа супермаркетов пешком ...
как сейчас с арендой квартир к о сдает?
Все равно люди снимают или приостановилось ?
но клиенты на квартиры и дачи все же разные- на квартиры тех кто приехал в Москву работать, а на дачи кто хочет с детьми на воздухе лето провести...

Думаю, при условии удобств сдадите за 30.

На все лето моя знакомая снимала тем летом дачу вообще без всяких удобств с деткой. Даже вода из колодца, колодец не на участке. И прекрасно себя чувствовали, главное воздух. За 3 месяца ей обошлась эта дачка в 60 т. аренда + она платила ежемесячно за электроэн7ергию. Согласитесь где бы еще она за такую сумму отдохнула все лето на воздухе с деткой? Маленький участок, маленький домишко, туалет на улице, вода из ведер и она представьте себе осталась очень довольна. Муж к ним на выходные приезжал траву косить.

Далеко от Москвы? Что там с магазинами было? Общественный транспорт?
Присматриваем тоже на лето что-то подобное.

люди все разные, многие неприхотливы и даже на своих дачах живут в бытовке и радуются
И вашей подруге скорее всего повезло с погодой, если лето теплое, то даже на такой даче будет хорошо, а представьте если погода +15 и дожди каждый день, бегать ночью в домик неизвестного архитектора и мыться в тазу....

а автору этих копеек хватит только чтобы взносы и налоги за дачу заплатить? какой смысл вообще вкладывать деньги чтобы получить копейки, да еще наверняка дом убьют, дороже обойдется

разница с ремонтом и без ремонта не велика в цене, а вот на даче все-таки нужны минимальные удобства, при этом смысл сдавать за копейки без удобств это кто снимет? какая-то многодетная таджикская семья, которая все и угробит за сезон
Уж лучше сделать коммуникации и сдать за нормальные деньги нормальным людям

Вы будете удивлены, но дачу без удобств дёшево снимают вполне небедные люди. Сама была удивлена. Сдавала в прошлом сезоне такую дачку. Ни одного съемщика не приехало общественным транспортом. Все на приличных машинах. Просто платить по 200-300 тыс за сезон не у всех есть желание.

если ваша дача близко от Москвы, да рядом и магазины и природа, да еще и за "без удобств" вы хотите 15 тыс в мес, то такой вариант можно снять вместо квартиры
За 30-40 как хочет автор можно снять и с туалетом типа септик и летним водопроводом, это цена хорошей квартиры

Снимали не вместо квартиры, а именно дачу. Все желающие были москвичи.

А за сколько Вы сдавали если не секрет?
Сколько км от МКАД?
Мы не хотим 200-300 тысяч за сезон..
110-120 хватит...

Сдавала очень дёшево,50 тыс за сезон. Но у меня летний домик без удобств. В этом году буду дороже сдавать, разумеется.

А научите пож-та, как вы сдавали? Где вешали объявления? Сами искали жильцов или вам помогал риэлтор? Договор составляли?

Вам не хватит 300 р. Вода, канализация, электрика работа и материалы. Полы, потолки, окна, двери. Это минимум что нужно.
Сдать-то конечно сдадите, и за 50 даже. Малаховка?

1) вам вообще этот дом и земля нужны в долгосрочной перспективе? (ну там родные места, никогда не продадим, или нужно для детей или уедем может туда на пенсии). Тогда отремонтировать и сдавать. Расходов больше, чем вы посчитали. Прозвоните и запросите сметы на ремонт у 5 компаний, вы увидите, насколько вы ошибаетесь в смете. Дальше прикиньте расходы на всю коммуналку. Дальше как арендаторы узнайте, сколько стоит снять такой дом. Ну и отнимите доходы от расходов. Лет через дцать окупите достройку дома, а сам дом с землей останутся вашими.
Плюсы - хоть не будете просто впустую коммуналку платить и зем. налог. В небольшой прибыли останетесь
2) если на будущее дом и земля не нужны, то очень четко просчитайте стоимость ремонта и стоимость продажи с ремонтом и без. С вероятностью 99% ремонт домика не поднимет цену существенно, и не окупится при продаже. Тогда просто подождите пару лет, к 2018 году должна быть мнимая или настоящая стабилизация к выборам. Тогда и продадите. Это всего через пару лет. При этом варианте я бы не ремонтировала, просто продала через 2 года на вашем месте.
И еще, бывает, есть люди, иногда приличные молодые пары, которые хоть в шалаше готовы жить, но только отдельно от родителей. Таких если найдете, то можно и им сдать за коммуналку. Они могут круглый год жить и могут быть нормальными жильцами, ничего вам не испортят.
3) Если дом и земля не нужны, уточняйте вопрос и продавайте через альтернативу, покупая кв-ру в Москве у метро для сдачи. В этом случае уровень цен низкий вам в плюс, т.к. если нужна будет доплата, то она будет ниже сейчас, чем при растущем рынке. Купите пару (или сколько там будет) однушек у метро и обеспечьте себе пенсию
4) если вы человек более рисковый и разбираетесь в финансах, то продавайте и используйте любые фин. инструменты для получения прибыли. Выгода, наверное, будет выше, чем при недвижимости и аренде. Но и риски, и нервы...

Так что решите прежде всего для себя, нужна ли вам эта земля в долгосрочной перспективе

Спасибо Вам большое за такой подробный разбор и ответ
В долгорочной перспективе земля и дача не нужна, так как планируем жить в другой стране у родственников..
В идеале деньги нужны сейчас, но продать ее сейчас невозможно к сожалению думаю или только миллиона за 2-3...в лучшем случае.
А как сейчас альтернативой продать- ведь тоже надо искать покупателей с живыми деньгами желающих дачу , что не реально ..?.
Пользоваться тоже- потому что старый дом под снос, если его делать под жилье то надо чинить полы итп...
Новый дом недостроен в нем жить нельзя.. То есть боюсь с недостроеным домом вообщше не продать..

недострой можно разобрать обратно на бревна/брусины и продать сам по себе, как домокомплект... напротив моего участка 2 года простоял недостроенный дом из бруса, месяц назад его буквально за пару дней раскатали и увезли... хоть какие-то деньги вернете...

Автор, а дача в каком направлении?

Я рассматриваю дачу на летний период. По удаленности от Москвы - у вас хорошее предложение, магазины и станция - плюс.
Как правильно писали - требования - вода, канализация в доме, не надо ведро выносить, душ летний или банька, участок с деревьями и кустарниками (не поле), лужайка, электричество. Рассмотрела бы аренду на летний период на несколько лет вперед.
По цене - 30 тыс меня бы устроило, по Новой Риге 40 км от Москвы - за 20 знакомые арендуют. За 40 уже не буду париться. Есть летние лагеря для старшей, много парков и пр. - я за рулем, можно в городе отлично время провести и жить со всеми удобствами всей семьей, на выходные на дачу к друзьям выбираться. В плохую погоду не планируем на даче мерзнуть. Москвичи, 2 детей.

Как пример, что спрос есть за вашу цену.

Что-то сомневаюсь я, что Вы с такими запросами за 30 тыс найдёте, если только это не круглогодичная аренда. Потом, скорее всего, вы на 3 летних месяца хотите, а дачи сдаются на сезон с мая по сентябрь, то есть на 5 мес. И никто на 3 мес не сдаст вам, только если это либо неликвид, либо сильно дороже.

Особенно если кто все эти "удобства" делал в последние годы и знает сколько чего сейчас стоит: скважина нормальная, септик, все эти насосы-фильтры, бойлеры , электрика. И частный дом это не квартира, при условии автономных коммуникаций ко всему нужно бережно относиться( в квартире конечно тоже), у меня например стоят гигиенические ведерки в с/у - стараемся ничего в унитаз не кидать, засорятся трубы -это все вскрывать придётся. В кабинке душевой специальный фильтр, чтобы волосы не попадали в трубы, за своими домочадцами и гостями я ещё могу убирать. Но сдать в аренду подумала бы 100 раз, теоретически если бы была такая ситуация, наверное залог обязательно и в месяц 50 тыс . За 20-30 тыс это только все удобства летние.

+100. Причём, удобства на улице. Узнавала сейчас, сколько стоит ввод воды в дом, с учётом, что скважина у меня есть. Насчитали 160 тыс. Подумала, нунафик. А про канализацию вообще молчу. То есть дама хочет дом на лето со всеми удобствами и за копейки.

Здорово, спасибо за Ваше мнение. У меня даже душ в доме будет( точнее он был в старом доме там нормальная душевая кабинка перенесем надеюсь)
Участок и с кустарниками и с соснами - гамак можно вешать.
Да видимо спрос есть.
Осталось толкьо вложится...И к маю сделать... Не знаю реально или нет...
Потом наверно здесь на ЕВе можно дать объявление о сдаче..
А как сдают ?- ведь еще сколько то нагорит за электричество , если это вычитать из 30000 рублей то не выгодно..
Дача по Ярославке, где Тарасовка.

Объявления надо давать в марте. К маю все желающие уже снимут. Не успеете в этом сезоне Вы, как мне кажется.
30 тыс/мес для Тарасовки за дачу с удобствами и без хозяев это крайне мало. Вполне можно просить 50.

Я когда искала на лето дачу - смотрела объявления в основном на авито. И сняли тоже через авито. Здесь, на еве, мне бы даже в голову не пришло искать дачу, собственно, как и клиентов. На авито больше аудитория.
.Электричество - отдельно по счетчикам.
Если баллонный газ - то тоже заправляют съемщики за свой счет.

Автор, а продавать не собираетесь?

Да я бы собралась да жалко за дешево.
Земля стоила 10 тысяч евро за сотку еще 2 года назад. Даже если по 7 тысяч оценить это почти 5 млн за 8 соток. И в дом вложила уже 3.млн.. Не считая забора , гаража, дорожек, беседки..., мебели приличной, батарей, сантехники итп..
За 8 млн сейчас мне кажется не продашь..
А за 3-4-5 не хочу...

У меня земельный участок по Можайскому шоссе в Одинцовском районе в п. Шарапово площадью 20 соток. Я сейчас достраиваю дом из профильного бруса площадью 75 кв.м. и тоже планирую сдавать. Думаю в новенький дом найду желающих заехать и подороже примерно под 50000 рублей (Это конечно с учетом того, что проведу еще и воду и канализацию). Также прикидывал и продажу и получалось где-то 3 500 000 - 4 000 000 !

сдавайте, достроив, иначе просто развалится, еще больше вкладывать будете просто чтоб продать

а вы попробуйте сами без агента на авито и циан выставить на продажу по той цене какую хотите, не продадите так снимите объявление с продажи, как раз сезон начался

Присоединяюсь к предложению. :)

Автор, разрешите пожалуйста, спрошу в вашем топе. У меня дача по Новой Риге, не доезжая Рузы. Участок 6 соток, кирпичный дом , только достроили, новострой. Пластиковые окна, металлические двери, гараж. Дом хороший, но без удобств, к сожалению. Есть колодец - из него берем воду. В качестве туалета - ведро. Мебель в доме есть, электричество есть. Есть котел-печка, его можно топить дровами, сами дрова тоже есть. Душа нет, помыться негде. Если только в жару просто набрать воды в ведра и из них помыться (я так делаю), но детей конечно, не помоешь так особо. Вот кому можно сдать дачу при моих исходных данных? Прекрасно понимаю и все положительные и все отрицательные моменты. Из плюсов - воздух, недалеко ферма с коровами/курами/утками и там шикарное молоко и молочные продукты, яйца. Но пешком идти далеко, на машине минут 10 доехать. До продуктового магазина пешком топать минут 20 в одну сторону. С ребенком напряжно, если самой прогуляться, то по кайфу. Прогулка хорошая. Автобусная остановка недалеко, до станции/электрички можно доехать на маршрутке, ходят по расписанию, четко и часто. Прокомментируйте пожалуйста, интересен взгляд со стороны. Сорри, много букв.

Сама ищу дачу на лето. Но без туалета и душа не буду даже рассматривать такой вариант. К сожалению(((

Очень хорошо Вас понимаю. Сама постоянно бегаю с ведрами и это, конечно, не айс. Но вот что есть, то есть. Сдала бы с радостью за какие то символические деньги. Сами ездим туда редко, как правило только летом и только на выходные. А с сентября уже не ездим, закрываем сезон и стоит дом до мая. Заезжаю, проведываю дом), убираюсь, навожу порядок, привожу что то из мебели.

у моей мамы примерно такая же дача, тоже Новая Рига, но душ есть. Дом старенький, но сопоставим. Я бы рассмотрела такой вариант, как у вас, если бы могла себе позволить жить на даче долго.
Небогатая семья с детьми вполне может поехать, если устроит ценник и направление. Не все могут себе позволить коттедж снимать за 100 тыс в месяц.На машине удобно ехать?

Да, на машине добираться удобно. Несколько семей в нашем СНТ живут там постоянно, в том числе зимой. Дорогу чистят от снега, правда, естественно на это собирают деньги со всех, кто живет зимой. Скидываются деньгами, нанимают снегоуборочную машину и до дома спокойно можно доехать даже зимой. Летом вообще без проблем. СНТ у нас обычное,
не супер крутое, существует уже очень давно, люди разные и бабушки с дедушками и люди средних лет и очень много мам с детьми.

ну так и вешайте объявление, ищите. правильно ниже написали - можно биотулалет купить. кстати, детей я мою в ванночке на улице когда тепло, если холодно - подмыть и все, мы каждый день моемся обязательно целиком.
Ищите - и не думайте что все готовы оплачивать дорогие варианты, просто да, есть те, кому надо чтоб все было - и платить мизер. ищите нормальных.
опять таки - кому надо чтоб можно было спокойно уехать-приехать, мама с машиной это ваш вариант. Я прошлым летом ездила в Москву 2-4 раза в неделю, одним днем, надобность была. Рига в этом плане хорошее направление.

Девочки, вот читаю вас и удивляюсь...какие вёдра в качестве туалета? Ну что за средневековье? Ну честное слово.
У меня дача тоже без удобств. Покупали за копейки, поэтому были рады тому, что было. Бывшие владельцы тоже пользовались ведром в уличном туалете. Для меня это было дикостью ещё с детства.
Пока документы были на регистрации я сразу же заказа биотулает с запасом жидкостей к нему и мойдодыр с нагревателем.
В дом у нас вода не заведена, но что бы помыть руки и посуду у нас всегда есть горячая вода в доме. Через шланг от летнего водобровода заливается в резервуар вода и минут через 15 уже почти кипяток.
Биотуалет - это вообще прелесть. Всё цивильно, чисто и удобно. Стоит у нас в домике. Нет никаких проблем и ночью сходить, если приспичит.
Жидкости покупаем такие, которые можно сливать в землю. Один недостаток - специфический запах от него.
Знаю есть ещё какие-то торфяные туалеты.
Вот пока что никак до душа руки не дойдут. Моемся на улице в жару прям из шланга. Он у нас по участку растянут и вода на солнце нагревается до кипятка за те же 15-20 мин. Объёма хватает что бы помыть голову и самой ополоснуться.
Если на улице прохладно, то ту же голову моем над мойдодыром в доме.
Но мы на даче не живём целое лето, а наездами и только в хорошую погоду.

Соглашусь. Тоже сразу возникла мысль про биотуалет. Мы на зиму всегда отключаем воду, поэтому в зимний период переходим на биотуалет и водонагреватель (недорогой на кухне висит, литров на 15). Единственный минус - специфический запах биотуалета. Нет, это не злокачественная вонь, а просто химией пахнет. Но у нас есть отдельное помещение для него, поэтому с этим проблем нет.
Можно и таким вариантом обойтись, все лучше, чем ведра таскать. Как эконом-вариант можно душевую кабину на улице сделать, во время жары мыться. Просто качественная разводка отопления, канализации и воды стоит больших денег. Плюс расходники всякие. Если нет на это денег, ка кв случае автора, можно найти альтернативные недорогие способы, хоть они и не идеальные.

У нас тоже биотуалет сначала стоял в вагончике. Потом наступила осень и мы его перенесли в дом тоже в отдельное помещение. Так уже и стоит 1,5 года.
Для душа, как вариант рассматриваем что-то вроде такого накопительного нагревателя.

Для душа у нас изначально было организован уголок в доме (бывшими владельцами), только слив забился за годы неиспользования.
Т.ч. бюджетные варианты есть.

Подскажите пжлста, а под биотуалет надо капать яму? Или он просто ставится на пол? Я реально не в теме и вообще в этом не разбираюсь. И как часто его надо чистить? Если можно расскажите в двух словах.спасибо.

ставите на пол, какая яма?! сливаете по мере заполнения, надо использовать специальную химию, она довольно дорогая, даже бумага нужна специальная, а не обычная. все продается в ашанах, леруа, в интернете

Бумагу можно и обычную, просто собирать в пакет и выбрасывать его почаще.

У нас вот что-то вроде такого, может даже и такой
https://market.yandex.ru/product/12854331?hid=454909&nid=55085&clid=501
У нас даже два. Один был на даче, а второй купили по необходимости, когда в квартире делали ремонт при этом жили в этой квартире. Нам пол керамогранитом уложили и по нему нельзя было до утра ходить. И мы пользовались дома биотуалетом, а потом его отвезли на дачу, как запасной.
Мы сливаем его не каждую неделю, т.к. на даче бываем редко. Если нас долго не было, то просто подливаем зелёной жидкости.
Бумагу мы кидаем в специальное ведёрко, как в торговых центрах. Раньше ещё розовую жидкость для смыва заливали, а потом она закончилась и мы просто обычную воду стали заливать.

Спасибо за ответ! Я реально в ближайшее время куплю себе этот биотуалет. Вот век живи, век учись. Мне правда, даже в голову не приходило, что можно же купить биотуалет. Настолько привыкла к ведру:-) а можно еще пару дурацких вопросов задам? А куда из него деваются отходы? Нужно сливать, выкидывать? Или химия "съедает" это все? Еще раз спасибо за нужный совет и подсказку. И спасибо автору топа.

фигня полная этот биотуалет, выброшенные деньги, по сути то же ведро, только более цивилизованное, т.к. после процесса вы сливаете водой как унитаз и крышка к отходом гермитично закрыта, если в ведро лить жидкость то также не будет запаха
Самый гимор что тащить биотуалет тяжело и сливать нужно куда-то, а сливается через трубку довольно долго и приходится стоять и нюхать это и смотреть, вощем зрелище не для слабонервных, если не дай бог зазеваетесь или не сможете удержать то можно и облиться ... вощем буееееее ведро слил, сполсоснул и все

Вот что то и мне так кажется что выброшенные деньги. Не вижу особо разницы - биотуалет или ведро-туалет. Септик конечно, лучший вариант.

биотуалет удобно использовать если на короткое время, допустим на время ремонта месяц пользоваться, а потом забыть как страшный сон, мы не смогли им пользоваться, тяжело таскать, воняет говном вперемешку с химией, сливать долго и не дай бог не так пойдет еще обольешься, вощем ведро выплеснул за секунду, ополоснул и забыл, а с толчком этим носишься, носишься, а все равно по сути то же ведро
Вообщем выкопали септик и забыли про все ведра, все остальное это для дураков, лишь бы деньги содрать, тут кто-то расхваливает, мол 21 век на дворе какое ведро, мы септик уже 10 лет назад установили, я даже в страшном сне этот биотуалет не хочу видеть

согласна про биотуалет, никто из мужчин не хотел его сливать, а женщине тяжело поднимать, после еще мыть надо

Септик стоит бешеных денег по сравнению с биотуалетом и не всегда такие траты оправданы.
Мы, к примеру на даче за сезон бываем 4-6 раз и нам на септик угрохивать несколько сот тыс. нет смысла. Мы пользуемся биотуалетом и все рады. Тем более септик можно подключить только, если вода подведена в дом. А это ещё и фильтры. У нас обычный летний водопровод на участке, а не в доме.
Септик целесообразно делать, если у вас основательный дом с круглогодичным проживанием. А если это садовый летний домик, то овчинка выделки не стоит.
Я же не говорю, что биотуалет лучше всего. Просто люди пишут про то, что, простите, писают в ведро. Сразу вспомнила детство в деревне, куда я приезжала на лето.
Про трудности слива ничего сказать не могу, у меня с первых дней это делает муж. Никогда не жаловался, что это сложно и долго.

септики разные, автономная канализация дорогая, но не несколько сот тысяч, можно и дешевле найти, а обычный септик а ля переливные колодцы можно выкопать за 10 тыс, это примерно как раз цена био с жидкостями
И многие как раз на дачах и делают простые септики, не дорого, зато нормальные условия, вода в дом также может быть летняя, насосная станция за 5-10 тыс рублей прекрасно качает воду из колодца

А можно название такого септика? Я в интернете про него почитаю. Может я просто не в теме, т.к. соседи 2 года назад закончили строительства дома и те суммы, которые они озвучивали за септик, за подведение воды и т.п. просто для нас с мужем не подъёмные. Там ещё были какие-то проблемы с вкапыванием этих резервуаров, т.к. у нас вода близко и септик "выскакивал". Воду вёдрами вычерпывали пока копали.
Другой сосед тоже сделал у себя септик, тоже 2 года назад называл стоимость порядка 200 тыс., еще у нас обязательны хорошие фильтры, т.к. вода очень ржавая. Сосед каждый месяц меняет фильтры, т.к. всё забивается. А это тоже, как я знаю совсем не дешевое удовольствие. :-(
Вода у нас не колодец, а летний водопровод, который включают в СНТ в начале мая и выключают в конце октября. Кран находится на противоположной стороне участка от домика, поэтому проводить трубы в любом случае придётся, а это опять же затраты и не 5-10 тыс. :-(

Если делать правильно, то ничего выскакивать не будет, у нас также грунтовые воды очень высоко, делали автономную канализацию заливали внизу бетонную подушку
Насчет цены, если ваш сосед ставил большую емкость, то естественно она стоит дорого сама по себе, в прошлом году ставили родителям не большую, т.к. в основном они вдвоем пользуются, отдали с подключением труб 92 тыс, разводка по дому 30-40 тыс, в эту же цену трубы от колодца, копали на 2 метра на глубину промерзания, итого вышло под ключ около 150 тыс
Фильтры стоят 90 руб, у нас 2 фильтра и механические, меняем примерно раз в месяц, всякие дорогущие ставили, выброшенные деньги, т.к. напора нет, посудомойка не тянет и вода все равно питьевая не получается, поэтому весь водопровод у нас технический, мыться и мыть посуду можно, сдавали на анализ
Кстати рекомендую выкопать колодец, если вода близко вам понадобится 5-7 колец, не дорого обойдется, мы водой из труб не пользуемся, реально одна ржавчина и грязь

Ну ведро у меня не просто, а ведро-туалет) высокое с крышкой и с сидушкой. Такие в ашане и в хозяйственных продают. Но все равно, да, по факту это ведро). Запаха тоже нет, оно же с крышкой и мою я его постоянно.

Все равно это ведро, просто модернизированное :) И его нужно выносить ежедневно. А биотуалета и на неделю хватит (в зависимости от кол-ва человек).

да не говорите ерунды, если 1-2 человека то может и на неделю хватит, и смотря как часто бегать, если каждый по 3 раза в день ходит то хватит, а если каждый час бегать, то максимум на 3 дня, если 4 человека то это точно раз в день выносить придется

Для меня это фу! Герметичности никакой, все видно. Мне неприятно было бы садиться на полную отходов емкость, из которой все это пахнет и красуется. Не таких больших денег стоит биотуалет, чтобы так извращаться. Слушайте, ну 21-й век на дворе!

а для меня ваш биотуалет это та же выгребная яма, только прямо в доме и выносится раз в неделю с дикой вонью, я лучше пару раз ведро выплесну!

Это у вас прямо в доме, у меня предусмотрено отдельное помещение, в котором биотуалет используется исключительно в зимнее время при отключенном водоснабжении. На теплое время года у нас полноценная канализация и водоснабжение есть. На горшки я не готова ходить :)

А вода у вас там откуда в зимнее время, при отключенном водоснабжении? Снег топите? Хосспади. Что гонит людей в мороз и стужу на "дачу", где отключено водоснабжение и из удобство только биотуалет во, о роскошь, отдельном помещении? Не постигаю. Ну видно, есть в этом какая-то неведомая мне прелесть!!!

Ну вас же что-то гонит и в теплое время года в совершенно необустроенный дом, что аж приходится в ведра в туалет ходить :)

У меня лично душевая с бойлером и туалет городского типа, но - не в доме, а в отдельном строеньице бытового назначения.
И ночами я, о ужас, ставлю в доме ведро с толчком, потому что не люблю в темное по саду в туалет ходить пИсать!
А еще я не пишу анонимно на форумах, что все вокруг нищеброды, раз биотуалет не купили :-) Но это по нынешним временам вообще редкое качество!!!

а биотолчок это по вашему 21-й век чтоль? он герметично только закрытый стоит, когда вы на него садитесь, то выдвигаете задвижку и у вас то же ведро и получается, т.к. вы также видите содержимое внутри, просто потом после процесса вы сливаете и задвижку закрываете, ну типа что меньше воняет и выносите не ведро с отходами, а как бы ящик, но ящик то сливается через трубу и вы минут 5 пока все это вытекает стоите это смотрите и нюхаете, извините у вас видимо нервы крепкие, я не смогла это вытерпеть, рвотный рефлекс просто вырывался наружу, не дай бог отвлечешься то вообще обольешься

Я задвижку отодвигаю уже сидя на биотуалете, поэтому не разглядываю что там. И выношу его не я, не могу поделиться впечатлениями. А вообще, стараюсь по возможности в светлое время суток в летний туалет ходить по-серьезному. У нас все варианты предусмотрены, на любой вкус: и канализация, и биотуалет, и отдельный туалет на улице.

Ну это XXI век, конечно - до ветру ходить в соответствии с фазой светового дня, чтобы не падать в обморок от содержимого толчка :-)

Что-то вы не договариваете видимо :) если у вас есть канализация, то зачем вообще этот вонючий био и уличный????

Читайте лучше, все было написано. Многие на зиму отключают водоснабжение, чтобы не иметь проблем с разорванными трубами в мороз. Без воды нет и канализации.

так вы в мороз бегаете по серьезному в домик неизвестного архитектора, ну из вас прямо гвозди ковать можно :) я думала это только летнее развлечение

Ну, у некоторых оно исключительно зимнее, летом есть канализация :)
На самом деле, не помню я уже сколько раз бегала в мороз. Последний раз это было 6 лет назад, сейчас я попу круглогодично на океаническом побережье грею.

Ой, как я вас понимаю!!!!! Я вот сама в Майами езжу на выходные, а дача это у меня муж любит, шашлыки жарить, в Майами на пляже почему-то не разрешают, вот приходится мотаться - Майами - Гадюкино, ну и туалет там вообще не ставим, ему нравится почему-то как в детстве за угол выскочить на морозе! Чудаки они, наши мужчины!!!

А воду, воду вы где зимой берете? Снег топите? С собой в бутылках везете? Или вы зимой не умываетесь и зубы не чистите, не моетесь и трусов не стираете? Заинтриговали!!!!

Неужели вам настолько интересна чужая жизнь, что аж до трусов с зубами добрались :) Не переживайте, воды вдоволь. Зубы все чистят, руки моют, и посуду тоже. А постираться... так в Москве все условия для этого, мне и в голову не придет приехать на выходные на дачу и затевать стирку. Одежды много, не проблема взять все необходимое, да и на месте целый гардероб.

и чем ваше от нашего ведра отличается?))) мы в ведро тоже химию льем.только в отдельном домике это стоит,а не в доме воняет химией противной. сверху доска с сидушкой для унитаза. не ведро-это когда септик есть иль накопитель с отсосом последующим

не всем под силу биотуалет таскать, у меня муж его еле вытаскивал на тачке и запах такой, что у меня сразу рвотный рефлекс, муж как-то терпел, проще даже ведро вытащить чем его, а я его даже поднять не могла, максимум передвинуть и если мужа не было несколько дней и некому вытащить, то приходилось в то же ведро и ходить... вообщем 2 года мучений и мы провели канализацию и септик
А так ИМХО биотуалет то же ведро, только извращенное

А куда все отходы биотуалета сливать потом? как его чистят и куда все это выбрасывают потом? Я вот из обычного ведра сливаю все просто в предварительно выкопанную ямку и сверху присыпаю опилками , песком и землей. Из биотуалета так же?

там есть жидкость которую можно в компост сливать, но она плохо перерабатывается и при сливе все отходы выливаются полностью не растворившимися и воняет говном вперемешку с химией, а есть убойная, которую нельзя сливать в компост, у нас сосед далеко в лес вывозит на тележке, типа минут 20 метров на 500 увозит

Я бы сняла на лето развалюшку в соседнем СНТ(у друзей там дача нормальная), но почему-то никто не сдает...стоят безхозные...а я бы и посадила что нибудь...и денег заплатила..у меня квартира в 15 минутах на автобусе, так что мне даже колодец подошел бы...

у Вас хорошее место попробуйте продать за цену которую Вы хотите

Я вообще не могу понять - автор пишет, что дача без окон и дверей, но с мебелью. Это вообще как? По-моему, мебель вообще не пригодна к использованию.
Еще с полмиллиона надо вложить, чтобы сдавать.

Мебель и все необходимое есть в старом домике, где плохие полы.

Попробуйте продать за вашу цену, если нет спроса, тогда вкладываттся и сдавать.

Попробуйте выставить за вашу цену,честно все опишите подробно и фото всего выложите. Может быть,желающие найдутся.

люди, теме уже больше четырех лет)) автор и продать и купить уже сто раз могла и забыть-забыла про эту дачу)

КСТАТИ, автор,напишите,а что вы решили в итоге дачей то!! Интересно прям. Достроили и сдали? Или продали как есть? Или сами стали ездить?