Ввязываться или нет?

Посоветоваться пришла.
Есть однушка, моя добрачная. Есть накопления небольшие, совместные. Вопрос расширения витает в воздухе давно, но чтобы без ипотеки, хватало только на двушку в хрущевке, с доплатой. Мне очень не нравятся эти двушки с точки зрения эргономики. Сейчас цены просели, в соседнем доме (не пятиэтажка) продается двушка по цени ниже, прочих. Место мне нравится и, хотя комнаты смежные, их легко разделить. Но причина сниженной цены квартира убита в хлам. От слова совсем. Менять нужно все. От пола, до стен. Я не брезглива, но там совсем не жилой вариант начиная от дыр в полу, заканчивая отходами жизнедеятельности тараканов.
Если продать мою и доложить накопления хватит без кредитов. Но, т.к. жилья на "временно переконтоваться" нет, то нужно переезжать сразу. Все вещи перевозить сразу и т.п. Сразу денег на ремонт не будет, т.к. там сумма не маленькая и начинать нужно не с обоев, а с замены пола и проводки по всей квартире.
Я люблю удобства и в нынешней, хоть и маленькой квартире, все сделано под себя. Мысль о том, что несколько лет еще жить в перманентном ремонте меня убивает.
Главный отягощающий фактор, что через 2 месяца рожать.
Основной источник дохода моя зарплата, который существенно уменьшится ввиду декрета.