13
Почему не продаются?
Хочу мнений по ценам на квартиры. Хотим продать однушку и двушку и купить трешку все в одном районе. Однушка 36/20/10 8/12с ремонтом, встроенная кухня с техникой, кондиционер, хотим 7000000 р. Адекватная цена? никто не прописан, более 3 лет, взрослый собственник, 5 мин. пешком от м.Кожуховская. С двушкой сложней, в ипотеке 2 взр. собственника, никто не прописан, 12 мин. пешком от метро, кирпич 6/9 43/18/8/5,5, требует ремонта 7400000р. На трешку хватает самую убитую в панельке 72 кв.м. Опускаться в цене можем с трудом, тогда придется снова брать ипотеку. Однушки в нашем доме с ремонтом 7500000 стоит и без ремонта 6600000. Двушка в том же доме без ремонта 7800000р.
Свернуть
Ответить
Квартир за 6-6,5 м.р. Вашего метража в районе много:
http://www.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-kozhuhovskaya/
P.S. Однушку, если она будет свободной за 6,5 м.р., наверное, купят. Но при цене в 7 м.р. те, кто готовы купить за 6,5 должны названивать и торговаться. Звонки есть?
Двушка за 7,4 м.р., наверное, нормальная цена. Но захотят ли с ипотекой связываться - не знаю.
http://www.cian.ru/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-kozhuhovskaya/
К тому же есть СВОБОДНЫЕ квартиры, как эта:
http://www.cian.ru/sale/flat/41294975/
Наверное, тогда реальная цена продажи по двушке будет - 7 м.р....
http://www.cian.ru/kupit-1-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-kozhuhovskaya/
P.S. Однушку, если она будет свободной за 6,5 м.р., наверное, купят. Но при цене в 7 м.р. те, кто готовы купить за 6,5 должны названивать и торговаться. Звонки есть?
Двушка за 7,4 м.р., наверное, нормальная цена. Но захотят ли с ипотекой связываться - не знаю.
http://www.cian.ru/kupit-2-komnatnuyu-kvartiru-moskva-metro-kozhuhovskaya/
К тому же есть СВОБОДНЫЕ квартиры, как эта:
http://www.cian.ru/sale/flat/41294975/
Наверное, тогда реальная цена продажи по двушке будет - 7 м.р....
Ответить
Спасибо за ответ. Значит нам точно не хватает на 3шку, жаль((
Ответить
Звонков по однушке нет, последний просмотр был месяц назад, даже чуть больше.
Ответить
потому что очень дорого
Ответить
Cтавьте по минимуму и торгуйтесь с 3-ками. Возможно, кто-то и согласиться. В крайнем случае снимете все с продажи - ничего не потеряете.
Если квартиры в том районе, где хотите 3-ку купить, то предложите 3-кам Ваши квартиры - может обмен сработает.
Если квартиры в том районе, где хотите 3-ку купить, то предложите 3-кам Ваши квартиры - может обмен сработает.
Ответить
Ваша тема про риелтора? Я вам в соседней теме написала, как бы я делала.
Ответить
Я Фания не вам) Не удачно нажала. Я риелтор, но тоже просто даю совет, ни в коем случае не ищу клиентов, у меня немного другая специализация.
Ответить
Обмен предлагали. Не получается.
Ответить
10
А почему взамен однушки и двушки не можете 3-ку подобрать (не проходите по цене)? Вам доплата еще нужна? Или 3-ку в более дорогом районе смотрите?
Ответить
У себя в районе. Смотрим трёшки начала 90х панель 17 этажки, не хватает, потому что за ипотеку ещё заплатить нужно, мы не расплатились ещё за двушку. Вот и не хватает как минимум 300 т.р. на самую убитую трёшку(( а убитую не хочется. А в начале наших продаж мы еще проходили в цене, теперь наши упали, а трёшки нет.
Ответить
Берите убитую, если по другим критериям она Вам подходит. Избавитесь от ипотеки, потом ремонт сделаете. Ремонт дело наживное.
Ответить