52
Путилково от Мортона - для сдачи
Люди, посоветуйте, стоит брать в Путилково студию для последующей сдачи, просто как вложение денег и на будущее ребенку? Корпус 12-13. Там куча студий, вот думаю, удастся ее там сдать и почем? Или не стОит связываться? Продавать не буду, буду сдавать, пока ребенок не вырастет. Больше интересует цена сдачи хотя бы на данный момент в том месте, чтобы понять порядок цен.
Интересует мнение профи и по аренде,и по продажам. Спасибо.
Свернуть
Ответить
Если на будущее ребенку, то да. Под сдачу - не выгодно (инвестиционных квартир много и ремонты соседей будут).
Депозит в этом случае лучше.
Депозит в этом случае лучше.
Ответить
спрос будет, но и конкуренция тоже - не только вы будете там сдавать в ближайшие лет 10. цена вопроса скорее всего порядка 20-25 тыс, в зависимости от площади, ремонта, вашей готовности ждать месяцами или брать тех, кто приходит.
Ответить
Вот все говорят про высокую конкуренцию в новостройках. Я живу в новостройке за МКАДом , у нас квартиры сдаются очень быстро и их не так много. И не за 3 копейки сдают. Однушки от 22 до 25 плюс коммуналка. Коммуналка около 4 тыс. Итого-от 26 до 30 тыс выходит. В то время, как в Москве сдаются за 27-35 тыс
Ответить
вы полностью оплачиваете всю коммуналку, всю квитанцию? или только счетчики? просто чтоб за воду и свет 4 тыс в месяц - это так прилично... надо весь день дома сидеть и воду лить при включенном во всей квартире освещениии, чайник кипятить раз 20 за день..
Ответить
4-5 тыс это коммуналка и счётчики за однушку. Все зависит от количества проживающих и их расходов.
Ответить
ну так я об этом и спрашиваю - вся квитанция, то есть все платежи за квартиру, или только то, что по счетчику? насколько я знаю, как правило, берут только счетчики и все. то есть за отопление, содержание и ремонт жилого помещения, за капремонт - за это все арендаторы не платят. только свет и вода по счетчикам
Ответить
У нас на форуме пишут аренда + коммуналка. Подразумевается все. Ибо и охрана есть и водоотведение отдельно от воды быть не может.
Ответить
ну, водоотведение понятно, что тоже обычно берется при арендной плате, когда говорят "оплата по счетчикам".
Ответить
10
Алекс, вы бы уж могли бы и сообразить: пока ребенок вырастет, эти деньги обесценятся. Знаток...
Ответить
Лежат деньги на депозите, пополам с долларами. Но в наше время держать и доллары, и рубли как-то стремно. Вот и думаю запихнуть эти 2 млн. в недвижку. Лучше и ближе Путилково на эти деньги ничего не нашла.
Ответить
Может и есть смысл располовинить деньги: на валюту и бетонометры.
При одном или другом раскладе будете в плюсе:).
Путилково выбрала бы, если оно близко к Вам расположено. Если другой конец Москвы - то другие бы искала варианты.
При одном или другом раскладе будете в плюсе:).
Путилково выбрала бы, если оно близко к Вам расположено. Если другой конец Москвы - то другие бы искала варианты.
Ответить
Других вариантов на эту сумму близко к МКАДу или недалеко от метро за МКАДом не нашла. Получается по месту это самое нормальное за 2 млн.
Если бы было 3, то взяла бы, не думая, Внуково или Люберцы от Самолета.
Если бы было 3, то взяла бы, не думая, Внуково или Люберцы от Самолета.
Ответить
У Вас сумма слишком маленькая, что-то я даже не знаю нормальных вариантов за нее...
В Путилково конкуренция будет бешенная, сдавать нормально, наверное, не получится. А как на будущее сыну, она может и подойти.
P.S. У меня подруга студию в Горках10 продает, кажется, за 3 м.р. уже с собственностью. Там отдельностоящий монолитный дом, наверное, под сдачу будет нормально, т.к. нет в конкуренции еще 25 таких же домом. Только, конечно, далеко от МКАД.
В Путилково конкуренция будет бешенная, сдавать нормально, наверное, не получится. А как на будущее сыну, она может и подойти.
P.S. У меня подруга студию в Горках10 продает, кажется, за 3 м.р. уже с собственностью. Там отдельностоящий монолитный дом, наверное, под сдачу будет нормально, т.к. нет в конкуренции еще 25 таких же домом. Только, конечно, далеко от МКАД.
Ответить
за 3 млн. я намного лучше знаю варианты, чем Горки )) Но в условиях задачи 2, поэтому пока Путилково - лучший вариант, остальные -намного дальше от МКАД
Ответить
Посмотрела ради интереса планировки на Ваши квартиры за 2 м.р. - ужас.... С двумя окнами идут уже за другую цену, т.к. другой метража.
И, вообще, это утопия мастерить кухню-спальню-гостиную на 13 кв.м., т.к. при общей пллощади квартиры в 21 кв.м. именно столько и остается...
И, вообще, это утопия мастерить кухню-спальню-гостиную на 13 кв.м., т.к. при общей пллощади квартиры в 21 кв.м. именно столько и остается...
Ответить
Мне там не жить, а на сдачу любую снимут, если дешево.
Я не спешу, пусть строят. Вы очень серьезно подходите )) Мне просто вложить свободные деньги, чтобы не было налички. А лет через 10-15 разберемся, что с ней делать ))
Я не спешу, пусть строят. Вы очень серьезно подходите )) Мне просто вложить свободные деньги, чтобы не было налички. А лет через 10-15 разберемся, что с ней делать ))
Ответить
Вы затраты сначала посчитайте на ремонт и ЖКХ (а в Подмосковье оно больше)., при сдаче за 15 т.р....Это не вложить, а зарыть свободные деньги..
Я уже даже не считаю амортизацию при которой через 5-10 лет. ремонт\ и мебель снова надо делать\покупать.
И планы у Вас долгосрочные (10-15 лет), а так не бывает. Жизнь гораздо раньше вносит свои коррективы.
Я уже даже не считаю амортизацию при которой через 5-10 лет. ремонт\ и мебель снова надо делать\покупать.
И планы у Вас долгосрочные (10-15 лет), а так не бывает. Жизнь гораздо раньше вносит свои коррективы.
Ответить
не переживайте, вы как-то близко к сердцу все принимаете )) У нас есть опыт сдачи.
Всем спасибо. Все мнения выслушали, будем с мужем решать.
Всем спасибо. Все мнения выслушали, будем с мужем решать.
Ответить
20
вы путаете причину и следствие. Сначала завела топ, послушала мнения, теперь будем думать.
У вас какое-то свое восприятие, и это проявляется во всех топах.
У вас какое-то свое восприятие, и это проявляется во всех топах.
Ответить
берите, не раздумывая. место хорошее. за 2 млн почти на мкаде-не найдете. даже если сдавать за коммуналку-надо брать. сын будет жить или через 10-15 лет будет Москва. я бы взяла, но дальше от ЛЭП
Родители живут в Куркино, были бы деньги-купили бы детям. До метро близко, это не Железнодорожный, Балашиха или Щелково
Родители живут в Куркино, были бы деньги-купили бы детям. До метро близко, это не Железнодорожный, Балашиха или Щелково
Ответить
Какое метро в Куркино близко, расскажите нам!?)))
Ответить
Планерная-Сходненская-Речной Вокзал. Вас не устраивает?
Ответить
За какое время реально дойти пешком до ближайшей из этих станций?
Минут 20-25?
Минут 20-25?
Ответить
-
Ответить
Да вы что!?Ну и сколько в пробочке на машинке в них стоите, особенно до Речного?)))Мы из Ховрино по Фестивальной минут 20,Вы безусловно быстрее?
Корпоративный бас до Гринвуда от Сходни пилит по утрам минут 40)))
Корпоративный бас до Гринвуда от Сходни пилит по утрам минут 40)))
Ответить
Планерная близко. Несколько остановок на автобусе-маршрутке. Пешком никто не обещал ходить. За 2млн вы хотели выход из метро возле поъезда?
Кстати, жители Куркино против метро в районе, не все любят транзитников со всей области возле дома или скопление бомжей в своем районе
Кстати, жители Куркино против метро в районе, не все любят транзитников со всей области возле дома или скопление бомжей в своем районе
Ответить
30
Мы не хотим, это автор хочет))
Дай Бог таджикам сдаст ее тыщ за 15, окупится с лихвой)))
Пусть покупает, кто же против!?
Дай Бог таджикам сдаст ее тыщ за 15, окупится с лихвой)))
Пусть покупает, кто же против!?
Ответить
Автор не писала о пешей доступности до метро, это лично ваши претензии и хотелки к путилково
автору интересно место как для вложения и аренды
за 2 млн, близость к Москве, метро и московской развитой инфраструктуре-это идеальный вариант
сдаст намного быстрее и дороже, чем глубокое замкадье и поселки, которые можно купить на те же 2 млн
автору интересно место как для вложения и аренды
за 2 млн, близость к Москве, метро и московской развитой инфраструктуре-это идеальный вариант
сдаст намного быстрее и дороже, чем глубокое замкадье и поселки, которые можно купить на те же 2 млн
Ответить
Пусть берет, я не против!))
Там китайцы с вьетнамцами много квартир накупили, чтоб в Гринвуд на работу ползать))
Рядом ФМС, их там как клопов, в целом позитивный район со всех сторон))
Там китайцы с вьетнамцами много квартир накупили, чтоб в Гринвуд на работу ползать))
Рядом ФМС, их там как клопов, в целом позитивный район со всех сторон))
Ответить
Вы застали строительство Москва-сити? Сколько азии было и есть в этом районе?а это почти центр
Кстати, на Смольной я тоже жила немного, в Химках работала. Въезд по ленинградке в химки меня больше напрягал , чем по новокуркинскому сейчас
Кстати, на Смольной я тоже жила немного, в Химках работала. Въезд по ленинградке в химки меня больше напрягал , чем по новокуркинскому сейчас
Ответить
В общем, делаю вывод, что можно брать )) Может, еще кто-то выскажется.
Ответить
Автор, даже не думайте-берите.
Ответить
спасибо, тоже склоняюсь. Все равно деньги надо куда-то приткнуть, а то с нашим правительством можно с бумажками остаться.
Ответить
Автор, я купила в 12-м корпусе однушку, тоже под сдачу)) сдадим-никуда не денемся!! А 12-13 очень хорошо расположены, т.к. рядом в пешей доступности (через лесок) Куркино со своей интересной инфраструктурой.
Ответить
Вот мне интересно, как долго Вы через лесок в Куркино пилите!?))Ну а дальше куда!?
Очень хорошо знаю Путилково, это дыра еще не скоро рассосется, утром и вечером жестокие пробки, дорог нет, инфраструктура отсутствует, дома в поле и все, когда что то построят неясно, абсолютно невыгодное вложение денег!
Очень хорошо знаю Путилково, это дыра еще не скоро рассосется, утром и вечером жестокие пробки, дорог нет, инфраструктура отсутствует, дома в поле и все, когда что то построят неясно, абсолютно невыгодное вложение денег!
Ответить
Плохо вы знаете район)) дороги построят-не через лес ходить же и через мкад)) инфраструктура в округе-позавидуешь. в 2 остановках от комплекса- вся инфраструктура и цивилизация. думаю,что когда понадобится квартира автору через 10-15 лет-Москва продвинется за мкад еще на 20км))
к вам вопрос: на каком расстоянии от мкада расположен комплекс?)) 700 метров от мкада-это уже дыра?:-)
к вам вопрос: на каком расстоянии от мкада расположен комплекс?)) 700 метров от мкада-это уже дыра?:-)
Ответить
40
Ну Вы знаток, расскажите какой там метро ближайшее, какие рейсовые автобусы, а может даже троллейбусы там курсируют!?
У меня муж работал рядом в Гринвуде, в окее каждую субботу бываем, ну совсем не знаем ничего, в пробках по утрам постояли в Путилково))
Химки уже лет 30 ждут метро и Вы ждите свои дороги новые жители Путилково))
У меня муж работал рядом в Гринвуде, в окее каждую субботу бываем, ну совсем не знаем ничего, в пробках по утрам постояли в Путилково))
Химки уже лет 30 ждут метро и Вы ждите свои дороги новые жители Путилково))
Ответить
Без дорог дома не сдадут)) вам то какая разница, что автор купит в путилково)) за 2 млн в 700 м от мкада и не восточное направление))
рейсовые автобусы запустят от комплекса, когда дома сдадут и будет кого возить. или перевозчики откажутся от такого куска, где нет метро?:D
про пробки: вы в балашихе не жили, вот там пробки, это действительно пробки:D
в Куркино жили и ездили, могу сравнить разные округа и направления по пробкам, есть районы еще хуже. назовите мне съезды возле мкада, где пробок вообще нет
рейсовые автобусы запустят от комплекса, когда дома сдадут и будет кого возить. или перевозчики откажутся от такого куска, где нет метро?:D
про пробки: вы в балашихе не жили, вот там пробки, это действительно пробки:D
в Куркино жили и ездили, могу сравнить разные округа и направления по пробкам, есть районы еще хуже. назовите мне съезды возле мкада, где пробок вообще нет
Ответить
Как не сдадут, там живут уже, по грязи выезжают на Путилковское шоссе, проехать даже в выходные нереально по нему!?)))
Я всю жизнь прожила в Москве на Пресне, сейчас живу на Речном, я пробки не выношу, моя нервная система не переносит их.В старости уеду в деревню жить,проблема жилья не стоит у меня!Просто интересно как люди сами ярмо себе одевают.
Как инвестиция данный объект большая глупость
Я всю жизнь прожила в Москве на Пресне, сейчас живу на Речном, я пробки не выношу, моя нервная система не переносит их.В старости уеду в деревню жить,проблема жилья не стоит у меня!Просто интересно как люди сами ярмо себе одевают.
Как инвестиция данный объект большая глупость
Ответить
Нда, глупость это купить квартиру в деревне в 50-100 км от Москвы.
В 700 м от Москвы, где почти московская инфраструктура, неплохая экология и дорогая земля-это хорошее вложение
Я живу ближе к Кутузовскому, пробки не люблю, но путилково считаю хорошим вариантом за 2млн
В 700 м от Москвы, где почти московская инфраструктура, неплохая экология и дорогая земля-это хорошее вложение
Я живу ближе к Кутузовскому, пробки не люблю, но путилково считаю хорошим вариантом за 2млн
Ответить
Сдать - не вопрос. Главное, будет ли это хоть сколько-то прибыльным.
Арендаторов однушек, как правило, интересует, как быстро и удобно до работы добраться, продукты по дороге купить, в банк (аптеку, парикмахерскую) забежать. А не прогулки в Куркино через лесок к инфраструктуре.
Арендаторов однушек, как правило, интересует, как быстро и удобно до работы добраться, продукты по дороге купить, в банк (аптеку, парикмахерскую) забежать. А не прогулки в Куркино через лесок к инфраструктуре.
Ответить
Да нормально там сдатся, у меня одноклассник там сдаёт однушку аж за 35 тыс (!!!), но у него дар)))) а простым смертным за 25 очень даже реально сдавать..
И через лесок там пилить не надо, там лесополоса несколько сот метров...и инфраструкрура там своя и сады и школы уже функционируют. Как инвестиция за небольшие деньги-один их самых интересных вариантов. Ну, да, с дорогой там затор, ну что ж и в таких местах люди снимают, не всем надо в 100 метрах от метро.
И через лесок там пилить не надо, там лесополоса несколько сот метров...и инфраструкрура там своя и сады и школы уже функционируют. Как инвестиция за небольшие деньги-один их самых интересных вариантов. Ну, да, с дорогой там затор, ну что ж и в таких местах люди снимают, не всем надо в 100 метрах от метро.
Ответить
Идите уже в жопу, а? Нам Новокуркино под боком хватает. Осваивайте Митино.)
Ответить
В Митино уже полным-полно осваивателей))) Пусть уж лучше к вам через лесок топают))
Ответить
Идите вы все в жопу. Понаехали...
Ответить
Родители живут в Куркино и мы иногда живем, но пока не встречали хамло.
Не верю, что из Куркино))
Новокуркино через дорогу, а Путилково через лес и трассу)) разница есть
И каким боком вам мешает путилково....
Не верю, что из Куркино))
Новокуркино через дорогу, а Путилково через лес и трассу)) разница есть
И каким боком вам мешает путилково....
Ответить
50
Я тут тоже немного заинтересовалась этим ЖК Путилково, но меня смутило что нигде нет никакой информации о ДДУ, а зато есть информация что Мортон часто оформляет свои новостройки как ЖСК.
Насколько это рисковано? Понимаю что в целом у Мортона нормальная репутация, но все же опасаюсь за свои единственные сбережения...
Спасибо.
Насколько это рисковано? Понимаю что в целом у Мортона нормальная репутация, но все же опасаюсь за свои единственные сбережения...
Спасибо.
Ответить
Не знаю как новые корпуса оформляют , а вот первая и вторая очереди были по ДДУ.
Ответить