22
помогите подсчитать
добрый день.
в теории))
я ошибаюсь или это так?
40 тыс в месяц умножить на 5 лет (или 60 месяцев) = 2,4 млн?
речь идет о сдачи кв-ры.
получается, квартира купленная, к примеру в 2002 году за 75 тыс долл, за пять лет способна "окупить" себя?
Свернуть
Ответить
+ жкх + 6% или 13% налоги на сдачу + налог на квартиру ежегодный.
Ответить
+ инфляция, колебания курса...))
Ответить
инфляция да, но эти деньги можно было бы переводить в банк на депозит (средняя ставка 10%)
Ответить
40 тыс. на руки, то есть за вычетом коммуналки 3,5 тыс руб, налога 5,2 тыс руб, ежегодный налог 2 тыс. руб.
то есть если бы квартира сдавалась все время за 48 тыс руб
к примеру хорошая, ликвидная двушка на Белорусской
(не подсчитала косметические ремонты)
то есть если бы квартира сдавалась все время за 48 тыс руб
к примеру хорошая, ликвидная двушка на Белорусской
(не подсчитала косметические ремонты)
Ответить
При условии постоянной сдачи за 40 тыс, оплаты коммунальных платежей жильцами, поддержании ими же квартиры в приличном состоянии и т.д. и тп.
Ответить
вы должны отсюда вычесть:
коммунальный ежемесячный платеж (если его платите вы, а не жильцы)
налог на сдачу (если вы планируете его декларировать)
амортизацию (ремонт)
И после этого посчитать.
коммунальный ежемесячный платеж (если его платите вы, а не жильцы)
налог на сдачу (если вы планируете его декларировать)
амортизацию (ремонт)
И после этого посчитать.
Ответить
2002 год и 75К баксов? Это очень и очень не плохая трешка должна быть. Сейчас, думаю, подороже будет, чем за 40 аренды в месяц.
Ответить
в 2002 году бакс стоит 28 рублей если мне память не изменяет
Ответить
Чуть выше 30-32 (до 32 не дошел чуть-чуть)
Ответить
10
в декабре 2002 это была небольшая двушка на окраине.
вру, в декабре 2003
вру, в декабре 2003
Ответить
что это за квартира за 2,4млн, которую можно сдать за 40тыс + комуналка?
Ответить
сейчас уже за 2,4 млн ее не купишь, в 2002 году столько стоила автор имеет ввиду
Ответить
так а в 2002 ее можно было сдать за 40тыс???
Ответить
Я в 2002году снимала двушку в хрущевке на Щукинской за 18тыров :)
Ответить
ниже рынка снимали?
мы в Митино за 23 однуху в те же годы
мы в Митино за 23 однуху в те же годы
Ответить
Она была убитая. Дом был в плане под снос, ремонт делать хозяева не собирались.
Ответить
т.е. если бы кв-ра сдавалась со дня ее покупки, пусть даже за 35 тр, то за 12 лет (144 мес) доход от нее составил бы 5 млн.руб.
цифра впечатляет
цифра впечатляет
Ответить
А можно было бы ничего не покупать, а тупо оставить деньги в баксах, доход был бы тем же.
Ответить
20
+1 если не больше, учитывая рост бакса за эти 2 года
Ответить
так и на еще одну квартиру можно накопить:)
Ответить