18
Какие шансы?
Есть 3-хкомнатная квартира, в ней зарегистрированы 5 совершеннолетних и 2 несовершеннолетних ребенка и в ближайшее время планируем квартиру приватизировать выписав несовершеннолетних. Так же в квартире перенесена мокрая зона под жилую комнату, перепланировка не узаконенная. Риэлтор уверяет что продать квартиру не составит никаких проблем и можно будет уложиться месяца 3 максимум (нам срочно нужно будет ее продать), хотелось бы услышать еще мнения. Не будет ли проблем из-за того что выписываем несовершеннолетних? Риэлтор сказал что узаконить сможет новый покупатель заплатив примерно 10-15% от стоимости квартиры?
Свернуть
Ответить
только что несколько человек писали о том, что если вы выписываете детей, а потом приватизируете - так вот вы потом будете очень "скользким" вариантом, так как у думающих людей будет возникать один и тот же вопрос - а что будут делать несовершеннолетние, когда вспомнят о своих ущемленных правах? И не пойдет ли в суд их законный представитель, чтоб оспорить сделку.
С перепланировкой тем более все не ясно - те, кто с ипотекой - они сразу отпадают.
Насколько Вы будете готовы уступить в цене чтоб квартира ушла за три месяца максимум - ну,не знаю...
Я бы на Вашем месте подумала о том, чтоб сменить риэлтера...
С перепланировкой тем более все не ясно - те, кто с ипотекой - они сразу отпадают.
Насколько Вы будете готовы уступить в цене чтоб квартира ушла за три месяца максимум - ну,не знаю...
Я бы на Вашем месте подумала о том, чтоб сменить риэлтера...
Ответить
Квартира получается теперь будет стоить копейки:(
Ответить
Не копейки будет стоить, если приватизируете на всех и пройдете опеку.
Ответить
Чем больше собственников, тем меньше налога нужно будет платить. Вы, надеюсь в курсе, что вы обязаны оплатить налог, продав квартиру менее 3лет в собственности.
Ответить
Да, в курсе. А с этого года еще 5 лет не сделали?
Ответить
Да сделали 5лет. Только приватизации и наследства это не касается.
Ответить
Так и поступим, так как о многих моментах почитала и поэтому возникли сомнения в его обещаниях.
Ответить
10
+1 риелтор жулик
Ответить
Ну риэлтору-то пофиг и на ваши проблемы, и на проблемы ваших потенциальных покупателей.
В принципе, продать можно все. Вполне возможно, что даже я купила бы...за треть примерно от рыночной стоимости подобной квартиры. Но не дороже. Да, рыночная стоимость квартиры с ваше перепланировкой не высока.
Выписанные несовершеннолетние, это грязные документы навсегда и хорошая такая перспектива лишиться квартиры.
Узаконить вашу перепланировку нельзя.
В принципе, продать можно все. Вполне возможно, что даже я купила бы...за треть примерно от рыночной стоимости подобной квартиры. Но не дороже. Да, рыночная стоимость квартиры с ваше перепланировкой не высока.
Выписанные несовершеннолетние, это грязные документы навсегда и хорошая такая перспектива лишиться квартиры.
Узаконить вашу перепланировку нельзя.
Ответить
3-ка в этом доме стоит примерно 10 мл., за 8 сможем продать или это фантазии риэлтора?
Ответить
С вашими документами я бы за 2 купила. Но мало ли, вдруг лох попадется.
Ответить
И дороже сможете продать. Далеко не всех смутит история вашей квартиры и перепланировка.
Ответить
с выписанными накануне приватизации детьми? Одно то, что продавцы готовы млн государству отдать в виде налога многих насторожит)
Ответить
Ну бывают в жизни идиоты. И иногда у них даже есть деньги. Возможно, автору попадется именно такой, но вот сходу обещать ей этого я бы не стала. Их ведь на всех не хватает.
Ответить
Я когда искала квартиру для себя, то стороной обходила свежие приватизации и мутные схемы. А купили в итоге квартиру 2004 г приватизации с выделенной долей ребенку и решением опеки. Лучше выделить доли детям и продать потом с этими долями, чем мутить непонятно что.
Ответить