наследование по закону
хочу уточнить про документацию по наследованию
Если квартиру исходно в долях приватизировали, а потом, после смерти одного собственника было наследование по закону в равных долях - наследовала мать за дочерью и сын за матерью, то есть бабушка и внук. Вскоре умирает бабушка, за ней наследует по закону сын и внук, внук - про представлению мамы, которая скончалась за несколько месяцев до этого, тоже пополам. В итоге три четверти квартиры пренадлежат одному человеку, одна четверть - другому.
После этого всего хотелось бы уточнить - мы можем как-то при продаже этой квартиры показать, что других наследников нет? что все, кто имел право, все все получили? Выписки, справки, еще что-то?
Для меня очевидно, что других претендентов нет и не будет, но вот потенциального покупателя все это может отпугнуть, я это прекрасно понимаю, особенно - пока не будет трех лет от момента смерти второго наследодателя.
спасибо за ответы
за ответ спасибо
ПРосто я пишу про наш случай - там на мой взгляд, все прозрачно. Но со стороны, конечно, будет выглядеть не совсем так. Вот я и пытаюсь понять - можем ли мы показать какими-то бумагами что других наследников нет.
Да, и как можно доказать родство, если в свидетельстве о рождении стоит прочерк? Человека нельзя принудить на генетическую экспертизу, насколько я знаю, а если отца уже нет - как доказать что именно покойный был отцом того, кто "вдруг" претендует на наследование имущества?
Вот например мать, наследники сын и бабушка, остальные где? Дедушку(папу) допустим можно подтвердить свидетельством о смерти, есть ли оно, кстати?, а то может папа и не знает что наследник, если развелся с бабушкой давно, а он по возрасту еще и обязательный наследник за дочерью.
Муж у женщины был?, вот это тоже сложно доказать, что на момент смерти она была не замужем.
Дети, как подтвердишь, что один ребенок, может там и другие есть, только прописанные с рождения с отцами (даже без брака такое возможно теоретически).
Но если это 15 лет - а именно столько длится еще какой-то срок - я не помню точно, что-то там еще можно делать в течение этих лет - говорила с юристом, просто по другому вопросу и этот свой озвучила на бегу - не успела разобраться. Так вот ждать 15 лет - это очень долго...
Из моего личного опыта - ситуация в семье подруги моей мамы. Никаких детей любовниц там не нашлось, все было банально - отец завещал одной из дочерей однушку в спальном районе. Прошло много лет, и младшая дочь этого дяденьки решила(ее настрополила тетя родная) что ее обделили, так как на момент смерти отца она была несовершеннолетней и ей полагалась доля в любом случае. Так как там явно больше трех лет прошло - то вот где эта грань? Я не понимаю всех тонкостей, я не понимаю до конца когда действительно можно считать документы чистыми...
Я до конца не понимаю что значит свежее наследство - пресловутые три года?
Есть наследники, есть срок давности три года. Но этот срок считается с того момента, когда наследник узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. Поэтому сколько бы ни прошло лет, а все равно остается риск, что нарисуется какой-нибудь наследник, который "не знал".
Свежее наследство это не юридический термин. Каждый понимает по своему, обычно 3-5 лет.
В варианте, который вы описали, срок давности, скорее всего, можно восстановить с момента совершеннолетия младшей. Не знать о смерти отца она не могла, но, будучи ребенком, и свои права защищать тоже. Так что грань на возрасте 21 год младшей сестры.
мы так отсудили долю, прошло более 15 лет, причем на момент подачи в суд квартира была подарена, но человек, подаривший, не имел права распоряжаться всей квартирой (по документам был единственным собственником, но фактически нет)
срок исковой давности начинает течь с момента, когда нарушилось право, пока квартира была не подарена - мое право не нарушалось, она была в том положении, что и на момент смерти наследодателя.
Не заявила, тк мне не нужна была тогда вторая собственность по определенным причинам, но я следила, что бы если что, то забрать свой кусок. Если что наступило - квартиру подарили, я подала в суд .
Я просто не могу понять как ваши права нарушились именно при дарении? Были какие-то оговоренности в завещании, условия?
Получается, что вы знали о нарушенных правах и не заявляли о них - нарушение ваше, так можно и 20 лет ждать, если вам неудобна еще одна собственность...
но вот, тут наследодатель умер в 1968 , а свой кусок наследник забрал в 14 году
https://kirovsky--kmr.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=167790917&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
решение с этого форума, тут ЮРИСТ не может догнать как так http://forumyuristov.ru/showthread.php?t=106492
дело без дарения, но суть ясна, если бы брат подарил дом, то у истца было бы 3 года на обращение в суд, в данном случае срок не начал течь вообще
так что о каких 15 годах вы ведете речь, не ясно...
отсудили хоть?
я так поняла, что есть такой срок - 15лет, после которых человек заведомо добросовестно владеет недвижимостью, то есть к нему точно нет никаких притензий по тому как он получил - то есть претензий точно быть не может. Я так поняла текст Гражданского кодекса
надо снова искать статьи, я сходу сейчас не смогу.
Хотите сказать, что я все поняла совсем не так, как это есть на самом деле?
она, видимо, об этом http://www.zakonrf.info/gk/234/ , а это совсем из другой оперы
Я знаю, что есть мнение, что лучше чтоб вообще без наследования в истории квартиры. Но если это старый район, все практически жилье вторичное, квартирам лет по 40-60, почти в каждой кто-то когда-то умирал за последние лет 25 как есть собственность - соответственно, есть наследование/исполненная рента/дарение.
Про ренту - я так понимаю, что формально могут быть претензии со стороны других родственников умершего рентодателя о неисполнении рентополучателем условий ренты, грубо говоря - плохо все делала, не ухаживал, например - а квартиру получил. Как это все доказывать, насколько это вероятно - думаю, лотерея, и да - бояться этого меньше, чем свежего наследования по завещанию.
Если законы у нас не изменятся, то я планирую именно ренту на свое жилье заключать с детьми.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325