Посоветоваться. Подкараулила квартиру.

Может, у кого-то был похожий опыт, послушаю с интересом.
Живу в доме, все устраивает, кроме этажа (второй). Долго думала, как бы поменять квартиру, чтобы поменять этаж, и пришла к выводу, что никуда отсюда уезжать не хочу, подожду, может быть будет продаваться такая же квартира как у меня, но выше.
Недавно узнала, что на 6-ом умерла старушка, наследники, скорее всего, будут продавать.
Единственно, что квартира не такая, как у меня, и я не знаю точно метраж, кухня по моим прикидкам, там поменьше, а насчет комнат не знаю... Лоджий две, а у меня - одна.
Как мне теперь действовать и действовать ли вообще?
Старушка умерла не очень давно, вступление в права наследования месяцев через пять? Контактов с наследниками у меня нет, но это, наверное, можно узнать.
Со слов консьержки знаю, что прямых наследников не было. Наследует племянница. Старушка была на учете в ПНД и умерла в психиатрической больнице.
Посоветуйте, пожалуйста, что в какой последовательности мне делать? И как определяться с доплатой? Если покупать в ближайшее время, то у наследницы будет собственность меньше трех лет. Кто кому доплачивать будет, если квартиры примерно равноценны, но у той этаж лучше?
Вообще такие квартиры в нашем доме, по циану, 13-14 млн.