Оцените на продажу, пожалуйста))

За 35 можно выставлять и смотреть по откликам.

Блин, неужели люди, у которых есть 35 млн., будут покупать квартиру на м. Нагатинская? Вы шутите что ли?

До Нагатинской там неблизко пешком, и вокруг промзона.
Зато - 143 кв. м. общей площади, по московским меркам - огромная квартира.

А вы считаете, что имея 35 млн. нужно покупать квартиру только в определенном месте? Нет, вкусы и приоритеты у всех разные.

А где например?

Спасибо!
Я думала, что 24-25 ей цена...

Да нет конечно.

Это цена для Нагатинской набережной д 14 к1 от СУ-155. от Скай Форта, чуть ниже к реке и правее, там как раз и продаются за 24-25
Но это совсем иная категория домов, и совершенно другой уровень территории. И на них есть тоже свой клиент, особенно если прямой вид на реку.

Зависит от того насколько срочно нужно продать квартиру,
Проанализировав по базам, считаю что цена указанная выше, 35 млн. будет самая оптимальная на данный момент.

спасибо!

Кто же вам посоветовал выставлять за 20 ? Человек совсем не ориентируется на рынке недвижимости. Вы сами её брали приблизительно за 25 .

Я двушку продала быстро. У меня была на 6 этаже,без ремонта. Покупатель из региона.

Мы покупали за 19, 5-6 млн потратили на ремонт. Ну и мне казалось, что несмотря на подросший доллар, цены на квартиры в рублях не выросли, а ремонт на 100% никогда к цене не прибавляется.

Так вы покупали, наверное, когда еще не построено было? ;)

Да нет, осенью 2013 - ключи уже давали.

однако евские риэлторы похоже лоханулись с оценкой, не могла квартира 2013 года даже с ремонтом вырасти в цене на 30% за 2,5 года

Почему это не могла? :)

А не подскажите какой налог будет при продаже квартиры, которую недавно купили за 9 м.р.(мене 3-х лет в собственности) и продавать планировали за те же деньги. По кадастру она столько же стоит.

Один налоговый период в этом случае не применяется?

Налог платится с дохода (разница между ценой продажи и ценой покупки). Если нет дохода, то нет и налога.

Не будет налога, если 9 будет в ДКП.

Спасибо за ответ.
А для чего тогда используют все налоговый период в расчетах? Вопрос потому, что вместо квартиры за 9 м.р. будут покупаться 2 квартиры за 4.5 м.р.:

"Налоги при продаже и последующей покупке квартиры.
Вторая ситуация. Вы продаете квартиру, находящуюся в Вашей собственности меньше 3 лет, а затем покупаете другую. В этом случае Вы должны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), а также Вы можете получить налоговый вычет при покупке (максимально 2 млн. рублей). Если обе сделки осуществлены в одном календарном году, то Вы можете просуммировать оба налоговых вычета при продаже и при покупке (2 млн.) согласно Письма Минфина России от 30 декабря 2011 № 03-04-05/1-1135.
Пример 4: (в собственности менее 3 лет) продали за 3 млн. рублей и купили другую за 4млн. Обе сделки прошли в 2012 году. Продавец вправе уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн. рублей, а также добавить налоговый вычет (2 млн.) при покупке. Тогда взаимозачет налога при продаже и покупке квартиры будет выглядеть так:
((3 млн. – (1млн. + 2 млн.))*13% = 0. "

Для того, чтобы вернут 130 тыс руб.?

Это не для вас, это примеры для случаев, когда квартира досталась на халяву.

Спасибо.

А можно еще один вопрос: сейчас в квартире 1 собственник, 3 лет еще нет. Как оформить появление второго собственника в равных долях? Налоги платить придется?

А как появится второй собственник? :)

По договоренности (ттт)

Вы имеете в виду, продажу доли в квартире другому лицу?

Квартира покупалась в незарегистрированном браке, оформлялась на мужа. Сейчас разошлись, он признает права жены на 50%. Была мысль выкупить и его 50%, но столько денег нету((. Я советую подруге оформлять на себя хотя бы те 50%, которые он сейчас за ней признает. Она спрашивает - какая должна быть сделка? Продажа? Дарение? Выделение доли?

Договор купли-продажи. Но он должен написать расписку, что деньги получил. Или дарение, но будет налог 13% от кадастровой цены.

Спасибо Вам большое!

Не очень понятно, что делать-то собираетесь, для чего?

Продавать они её сейчас очевидно не хотят, думаю что мужик будет против, но вот 1\2 пожертвовать, по доброте так сказать душевной, он готов, ну вот она эту долю, и хочет на себя переоформить.
Если всё так как я понял, то лучше ДКП на долю. С распиской о получении денежных средств, со стороны продавца.

Все верно, спасибо большое!

Автор, напишите нам потом за сколько продали реально?