сколько и за что платят риелтору?

Берут сколько смогут с вас выжать :).

Нам хорошего знакомого обещали дать в качестве риелтора...
А что значит выжать? Разве там не процент от сделки? просто не понимаю от какой именно сделки. Или там за каждое действие надо платить отдельно?

Советую изначально зафиксировать финансовые взаимоотношения, на бумаге, про этом можете оговорить фиксированную сумму, и оплата только по факту выполнения всех пунктов договора. Так вам будет проще понимать, сколько и когда вы должны платить

А если мы профаны, то откуда мы пункты возьмем?
Вы имеете в виду договор составить на услуги или расписку?

Мы платили не проценты от продажи.
Договорились о сумме на продажу и на покупку. Платили отдельно за каждую сделку уже по факту.

Ну да, и я о том же. Мне даже так больше нравится, чётко понимаешь что получишь и за что.

3 % за весь комплекс услуг, за продажу, подбор альтернативы и проведение сделки, это нормально.
На рекламу если попросит, дайте не больше десятки, с отчётом

Скажите пожалуйста , а 3% это от общей суммы сделки ? То есть если продадим за 7 и купим за 7,5млн, то 3% от 14,5 млн?

Да, это от общей суммы сделки, но с учётом того что в поиске альтернативной квартиры, риелтор будет принимать активное участие.
Но как говорится за труды и награда.
Я порой берусь за работу, на любых финансовых условиях предлагаемыми владельцем или покупателем, и предлагаю оплатить мою работу по совести, и уже в процессе моей работы они сами решают сколько готовы заплатить, и еще ни разу я не остался в накладе. )))

Это очень много.

Для агента нормально. Взял бы и больше, да кто же даст.
Эта работа больше 150 тыс не стоила даже в жирные года. А сейчас кризис.
Привычка драть деньги за просто так держится прочно, но клиенту-то зачем ее поддерживать.

90% риелторов откровенные жулики и разводилы.

сам ты жулик! от человека зависит, если вокруг тебя одно говно, задумайся почему.

пусть на завод идут работать. привыкли, без какого-либо образования, брать огромные деньги за воздух.

а ты на заводе работаешь?

да.

Молодец! А чего в риэлторы не идешь? Там же деньги за воздух платят. Не берут?

не умею и не могу обманывать людей.

так не обманывай. не все обманывают, будешь честным риэлтором. слабО?

Подбор альтернативы это поиск квартиры? Я думала мы сами ее искать будем, то есть уже даже присмотрели

И свою вы можете продать сами и найти другую тоже. Риэлтор при всех этих просмотрах нафиг не нужен. А вот на сопровождение сделки берите.

200т за продать-купить.

Я в 13-м году платила за альтернативу 150 тыр. В этом году за сопровождение покупки свободной однушки 50 тыр. Риэлтор моя очень классная, 3 сделки с ней уже провели, прям обожаю ее.

Скажите пожалуйста знающие, услуга продажа она что в себя включает?
Покупка я понимаю -надо квартиру проверить самое главное наверно, а продажа -за что там платить риелтору?

Не за что там платить. Недавно продавали квартиру подруги. Сами разместили объявления на Авито и других ресурсах. Пытались с агентами работать - толку ноль. В итоге нас нашла агент с реальным покупателем, мы собрали нужные справки (это щас все не сложно), приехали с документами в банк, все подписали, деньги в ячейку положили. Все. через месяц агент покупателя нам отдала договор зарегенный, подруга забрала деньги. Услуги агента оплачивал покупатель.

А почему договор только через месяц отдала?

Договор купли-продажи -как зарегистрировали его, так и отдала) даже не месяц, а через три недели. у нас еще новогодние праздники попали.

Если вам попадутся порядочные покупатели, то да. А если мошенники - кинут, вы и не поймете в чем дело.

А чего там понимать? Документы мы читали, перед подписанием. Ячейка оформлена как положено, деньги лично при нас закладывали.

ну замечательно. но я же говорю - вам попались порядочные, а были бы аферисты...;)

Как работают аферисты? Если мне надо продать квартиру? Доверенность я никому не дам, оригиналы документов - тоже. В какой-то левый банк - не поеду. Деньги проверяются в кассе банка. что еще?

так вам все аферисты и рассказали)))

Я думала вы в курсе, как обманывают, раз так уверенно утверждаете)))

я в курсе что кидают иногда, да)

да я тоже в курсе. мне интересно каким образом могли кинуть нас, при заданных условиях.

погуглите

Продажа, это то обобщающее название, в него входит реклама, переговоры, осуществление просмотров, переговорные процессы ( кстати, от которых очень многое зависит) сбор пакета документов, подготовка договора. и ещё куча всяких мелких тонкостей.

Рекламу дать можно самим. На просмотры ездить - тоже. Причем когда подруга ездила с риэлтором, и молчала, думая , что та профессионал и знает что делает, столько клиентов ушло, жуть. Потом что надо было цену снизить, а риэлтор стояла на своем. В итоге пришлось продавать с жутким дисконтом. Звонки лишние только первое время идут от всяких агентов. Сбор документов - что сложного? Пришел в МФЦ и все получил. У нас была элементарная сделка. Собственность давняя, один взрослый владелец, никто не прописан. И когда в объявлении поставили телефон хозяйки квартиры, а не риэлтора, процесс пошел куда веселее.

Риэлтор дала объяву на циан (с присланными мной! фотографиями квартиры). Ей звонили, она договаривалась о времени просмотра, все. Квартиру я показывала сама, ей пришлось только приехать чтобы договор на аванс написать. Доки я все получила в мфц. Далее я звонила по телефонам подошедших квартир, договаривалась о времени просмотра, ездила одна. Нашла нужную, риэлтор проверил ее "чистоту", отвез аванс. Ну и процедура в сбере с ячейками теперь нас ждет, с риэлторами с обеих сторон.

Звучит очень по умному. Но на поверку - почти все из этого делается совершенно спокойно человеком средней квалификации. И красная цена такой работы - тысяч 100 в расчете на полный рабочий день (так много за не нормированный день). Вот можно и посчитать, сколько стоит работа агента.

Нам озвучили 350тыс. С полным его участием во всем. Это официально. Через фирму.

Это неофициально. В договоре эта сумма не будет написана)

+1 переплачиваете. имхо

Договор есть уже. Там именно эта сумма

Какое агентство?

Инком

нуну

Ну че, халява)) Миэль 400 берет))))

Не может быть. ;)

Ой, подскажите пожалуйста!! Вижу Ваши ответы тут, Вы видно спец
Нам в инкоме тоже 350 сказали!! Это совпадение с автором? Или всех одинаково там обманывают? Пожалуйста, расскажите как именно и на чем обманывают таких чайников как мы с автором?..... Это реально всегда обман, если такие деньги просят?

Я отвечала на пост, где написано, что в договоре стоит эта сумма - 350 тыс.. Этого не может быть, потому что инком это не прописывает, уходят от налогов.

Чтобы подписаться на Инком, надо быть полный ло..м! Писала тут недавно, я агент, искали квартиру на покупку, понравилась одна. самая дешевая в этом месте между прочим. Пииехали на аванс. Мало того, что на авансе были все доки включая правоустановку оригиналы, не было собственника. Так показывают они на 100 тысяч меньше в договоре, за сутки до сделки на сотрудника Инкома надо было заложить сумму 400 тысяч их "скрытки", класть свою комиссию в ячейку отказывались на сделке категорически. сказали просто, или так, или никак. Так и ушли, а хозы небось думают чего это у них квартира не продается..

Бред. Ну если деньги девать некуда - можете развлекаться.
Они у вас оригиналы документов еще не просили? :)

Возьмут, трюк нехитрый: объявят, что есть покупатель готов давать аванс, Что для взятия аванса надо подписать агентский договор и оставить документы под этот договор. Потом покупатель исчезает, а договор остается и выход из договора - 200тыс. с продавца.

Ну кому же верить, если это родственник, который помог купить квартиры 7ми знакомым и родственникам очень удачно
А сколько тогда по Вашему должны стоить эти услуги, если принять то, что мы хотим, чтобы он полностью всем занимался?

НЕ знаю, кому верить. Но в Тургеневском отделении ИНКОМа ведущий эксперт Виктор 10 лет назад так ловко нагрел своего отчима (престарелого заслуженного артиста России между прочим) на 5тыс. баксов, что я и ахнуть не успел. Причем отчим видимо подозревал пасынка в чем-то нехорошем, даже адвоката для сопровождения нанял, только не помог ему адвокат ни в чем, только щеки зря пронадувал.
5тыс. была сумма аванса, которую ИНКОМ взял у нас от имени клиента, да "забыл" своего клиента об этом известить. Мы молчали как рыбы, так как нужна была именно эта квартира (узкий поиск в 3-х домах).
Декларируемая свободная продажа уже на месте реально оказалась длинным "паровозом", и участники этого "паровоза", внезапно познакомившись друг с другом только на сделке, самозабвенно ругались по поводу условий доступа к ячейке, так что об авансе никто и не вспомнил.

Вы не знаете, а у нас только этот вариант. И мы верим ему. У нас, увы, и так длинный паравоз очень( этого не избежать,
Напишу как всё пройдет Нормально, Надеюсь через 2-3 месяца)

Пожелаю вам беспроблемного воплощения в жизнь ваших планов.

Спасибо большое!!

Денег у нас нет лишних. Но и кому еще верить мы не знаем. Этот человек помог достаточному количеству знакомых. И сами мы заниматься продажей покупкой не можем в силу определенных причин, в тч полного незнания жилы стороны жизни

А зачем Вашему знакомому или родственнику фирма?

В смысле? Зачем работать на фирме?! Наверно чтобы официально делать многие вещи

Какие, например? :)

Я точно не знаю, но предполагаю, что например проверка чистоты квартиры.
Вы тоже хотите сказать, что нас обманывают уже заранее?(
Ответь Вы тогда, зачем фирма риелтору? У меня почему то частники как раз доверия не вызывают -несколько знакомых ох как обманули

Абсолютно ничего такого, что не может сделать частный риэлтор, агентства не делают. Полномочий ровно столько же.
В фирмах, как правило, работают, потому что не имеют достаточного опыта и практики.
А обмануть - это от человека зависит, на фирме это даже сподручней, там это приветствуется, как правило.

За 100 тыс сейчас риелторы работают

Ага) работают. Зажрались, как и юристы.
Обратилась к одному евскому юристу. За сотку со мной никто даже продолжать разговор не захотел. Нет мол и все.
Не понимаю, сотка уже не деньги?!

250тр за сделки продажи и покупки,опека,проверка квартиры,нотариус,ячейка,реклама.