За сколько сдать?

Этаж какой?

Этаж высокий.

52кв.м в П44?
5мин пешком или транспортом?

П3М, 54 метра (линейка), 5 минут пешком.

Думаю, что выставлять за 35тыс., ждать и быть готовым к снижению.
У меня у м.Беляево за 36тыс. похожая по площади квартира давно уже не сдается. Рынок сейчас во мгногом еле дышит за счет людей, которые улучшают жилищные условия, переезжая внутри района в двушки из однушек за ту же цену, или меняя одну двушку на другую по гораздо более низкой цене. Хотя азиатов на рынке много и им можно сдать в среднем на 10тыс. дороже, причем ремонт совсем не нужен.
Сегодня сдал убитую двушку в 9-ти этажке возле метро Краснопресненская киргизам за 55тыс. Русской семье ее и за 40тыс. было бы не сдать, киргизы нашлись через 3 часа рекламы. Может повезло, правда (хозяин готов к тому, что их там 8 человек будет жить вместо обещаных 4-х)

На месте хозяина за 55000 я бы и 18 вытерпела, да хоть и 28, тем более в убитой что беречь то.

а соседи вытерпят?

Время покажет. Но обычная цепь событий такова - соседи жалуются участковому, тот приходит и ставит жильцов на личный "счетчик". Соседям-стукачам объясняет, что у него недостаточно прав, чтобы принять меры.

А что они должны вытерпеть?

табр, хождения и тд

А чем им люди то помешали? Сколько бы их ни было. Соседям заняться больше нечем, чем считать, сколько раз прошли по общему коридору? А что в квартире делается, не их дело.
А что за "и тд"? Вот я правда не понимаю, что СОСЕДЯМ за дело до ЧУЖОЙ жизни? Хозяин пусть беспокоится о своем имуществе.

Когда КУПИТЕ себе квартиру, тогда, возможно, задумаетесь о том, кого бы Вы хотели видеть в соседях. И не будете рассуждать так, что пусть хоть наркоманы за дверью - это их дело.

А соседям есть дело, т.к. это ИХ безопасность, и не хотят они иметь антисанитарию за стенкой, т.к. разместить 20 чел. в двушке можно только на полу на грязных матрасах.

Вы за меня не переживайте, я уже задумалась, когда живущий над нами дедушка (единственный житель квартиры) трижды за 4 месяца нас затопил. Пока его не забрал сын, и квартиру не продали, больше всего меня заботило, чтобы не было пожара. Уж лучше 20 киргизов в твердой памяти и здравом уме.
О наркоманах речь не шла, не передергивайте. Наркоманы социально опасны для окружающих, а люди другой национальности в любом количестве - не обязательно.
И еще соседям свойственно меняться. Так что на всю жизнь не выберете соседей.

А кому до них есть дело?

Так там именно такая логика и имеет место. :)

По осени как-то в Люблино сдавал 1к.кв. в приличном состоянии, в самом злачном месте, районе ул. Кожедуба, где русских людей в отдельных подъездах совсем не осталось. Мы с хозяйкой договорились, что из азиатов будем пускать на показы только художников, писателей, поэтов и обладателей ученых степеней. Выяснилось, что большая часть плохо владеющим русским языком людей не знает, что такое ученая степень, спрашивали даже, где и почем они продаются.

Извращенцы. :)

Есть чуток, не без этого. :)

Любопытствующим. Ссылка на упомянутую квартиру http://www.cian.ru/rent/flat/140761958/

Через 10мин рекламу сниму, так что ссылка будет битой, наверное.

наследственная, после бабулечки?

Специально купленная 2 года назад под сдачу. Подвернувшийся недооцененный (со слов хозяина) вариант.

если точнее это м.Улица 1905г, а не м.Краснопресненская, там место не очень у этого метро

Сван, Ок, спасибо. Сдавать киргизам квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и хорошей техникой как-то не хочется совершенно) Такая публика актуальна скорее тем, кто хочет сдать бабушкин вариант.

Да, я с вами полностью согласен. Для меня киргизы - совсем непривычный вариант, одна сделка с ними раз в 2-3 года. Просто получилось так, что очередная редкая на сегодня пришлась. :)

Здесь на ЕВЕ часто пишут, что вот агент сдавал-сдавал, да не сдал. А сами начали - и вот сразу результат. И очень часто при этом умалчивают, кому сдали. :)
А вообще игра в лендлорда немного похожа на игру в рулетку, при всем старании полностью все риски не обойдешь.

например за сутки сдала сама, м.Ул 1905года 15мин пешком ул Мантулинская д 2, 1шка стандарт ремонт современный 10л давности 1русской девушке за 48тр.+сч

55 тыс. за всё или ещё плюс свет и вода?

+ электричество/вода по счетчикам. Стандартно.

Да

Александр, посмотрите личку, пожалуйста.

???