Вернуть задаток
Подскажите знающие!
Заключили предварительный договор на покупку дома, внесли задаток. В договоре прописали, что стороны намерены в срок до 15 мая 2016 года заключить договор купли-продажи. Сегодня узнаю, что у продавца проблемы с кадастровой службой. Что срок подписания договора надо перенести до 1 июня, а лучше на месяц.
Вот сижу думаю, что делать?!
Ждать еще месяц - не хочу! итак ждем с марта месяца сделку.
Цены на недвижимость падают. За такую цену, что выставил наш продавец, сейчас можно купить куда лучше дом.
Что делать, а?
Если я откажусь продлевать срок заключения договора мне вернут задаток?
В договоре еще указано, что "в случае невозможности исполнения Продавцом п.п. №, в части изменения в документах на участок и на дом и изготовления новых, сумма задатка подлежит возврату Покупателю".
Но продавец может изменить, только на это требуется больше времени.
Не думаю, что они специально это делают.
А если будет сильно сопротивляться по телефону, напомните ему от статье 381 ГК РФ.
После будет только суд.
Сейчас выступать с претензией нет смысла. А может они только почву прощупывают?
Разговор был по телефону.
Вы выдергиваете фразы из договора.
Я прекрасно понимаю бумажную волокиту со всеми инстанциями.
Но и меня надо понять. Я ждала 2 месяца! Не хочу дольше ждать. Или сейчас или найду другой вариант с готовым пакетом документов.
Сроки определил его риэлтор. Мы были согласны со всеми условиями и с размером задатка в том числе. Сам продавец начал заниматься оформлением документов в конце апреля, т.к. до этого он говорил, что у него все круто, везде есть подвязки и все успеет даже раньше срока. Поэтому мы сидели спокойно и ждали назначенной дату.
С бумагами затевала для того чтобы все было оформлено, чтобы потом мне не хлебать полной ложкой проблемы.
Меня мало интересует о чем он думал тогда и думает сейчас. В голову к нему я залезть не могу. Общаюсь я только с риэлтором. Я ведь не под дулом пистолета заставляла соглашаться на мои условия. Его все устроило- он согласился.
Про то что я могу без сертификата он не знает, да и без сертификата мне надо будет напрячься. Да и потом сейчас я могу купить дешевле тысяч на 200. Это не 453 тыс. искать.
Я высказала свою точку зрения - но Вам она неприятна. Ну, тогда не спрашивайте, наверное - люди могут написать далеко не только то, что Вам будет удобно/приятно услышать.
В любом случае я сейчас ничего делать не буду. Буду ждать назначенной даты. А там посмотрим.
у меня еще 15 соток земли имеются, так что работать есть где.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325