Наследная квартира

Модераторы, не переносите, пожалуйста, никуда эту тему, тут народу больше.
Девочки, подскажите, пожалуйста, как происходит оформление наследства?
У меня умерла мама.
Осталась квартира.
Каковы мои действия?
1. Иду к нотариусу и заявляю себя наследником.
Это не касается квартиры, а имеется ввиду все имущество, правда?
2. Через 6 месяце после смерти - что? Нотариус дает мне бумагу, что я - наследник такой-то.?
3. Далее я хочу оформить квартиру на себя. Я иду в регистрационную палату и сдаю документы на оформление права собственности. А какие документы? Вот этот документ от нотариуса + документы на квартиру? А если документов на квартиру нет? (например, я их не нашла)?
4. Допустим, я оформила право собственности и хочу квартиру продать. Если я ее продаю в течении 3х лет, мне нужно будет отдать государству 13%? Со всей суммы продажи?
Объясните, пожалуйста... Заранее вам спасибо!