14
Срочно по аренде помогите плиз.
Ищу квартиру на съем в определенном ЖК. И вот сегодня появилась там трешка. Позвонила, агенство миэль. Агент сказала, что она доверенное лицо, и что жильцы живут заграницей. Деньги отдавать ей. Как то странно. Вы бы стали снимать? Что спросить? Какие документы у нее должны быть?
Свернуть
Ответить
У агента должна быть доверенность на руках, дающая право сдавать квартиру и брать деньги, а также как минимум нотариальные копии правоустанавливающих документов.
Требуйте возможностей пообщаться с правообладателями, всеобщее распространение планшетов и смартфонов сильно увеличили возможности коммуникации.
Требуйте возможностей пообщаться с правообладателями, всеобщее распространение планшетов и смартфонов сильно увеличили возможности коммуникации.
Ответить
Да, очень бы хотелось пообщаться с хозяевами, вдруг там неадекват или на учете стоят).
Ответить
У меня есть несколько квартир, сдаваемых по доверенности, и я САМ всегда предлагаю пообщаться с хозяевами. Т.е. решение принимаю не я, а хозяин квартиры.
У Миэля, возможно, все по другому, но потребовать предъявить всю цепочку документов от правообладателя до подписсанта договора от лица хозяина вы вправе. Вправе даже потребовать копию устава отделения Миэля, если где-то Миэль фигурирует в качестве юр.лица.
У Миэля, возможно, все по другому, но потребовать предъявить всю цепочку документов от правообладателя до подписсанта договора от лица хозяина вы вправе. Вправе даже потребовать копию устава отделения Миэля, если где-то Миэль фигурирует в качестве юр.лица.
Ответить
А как вы предлагаете пообщаться с хозяевами своим клиентам. Она же может дать телефон кого угодно.
Ответить
Логично, да, мошенничество может иметь место. Правда давно уже пришел к выводу, что я на роль мошенника не гожусь и мне материально выгоднее быть честным. :)
Обычно предлагаю на месте разговор по СКАЙПУ с планшета. И предлагаю обменяться любыми контактами, чтобы общаться в том числе и без моего контроля. Миэль на это может и не пойти, если у него по договору право на субаренду, и они хотят укрыть от клиента свой реальный доход.
Обычно предлагаю на месте разговор по СКАЙПУ с планшета. И предлагаю обменяться любыми контактами, чтобы общаться в том числе и без моего контроля. Миэль на это может и не пойти, если у него по договору право на субаренду, и они хотят укрыть от клиента свой реальный доход.
Ответить
Спасибо вам , в любом случае.
Ответить
Это каким идиотом надо быть, чтоб чужому человеку оставить нотариальные копии правоустановки?
Ответить
Действительно, сейчас даже подлинники актуальность потеряли, даже на сделку ненужные, тратится еще на нотариуса, ненужные бумажки оставлять.
Ответить
Самый большой идиот в дурдоме с точки зрения подавляющего большинства его обитателей - главврач. :)
Ответить
10
Нотариальная доверенность (копию к договору приложить) и ноль проблем.
Может еще оказаться договор аренды с правом пересдачи с Миэлем. Или сервейенга - тоже вариант.
А владельцы могут и не захотеть с вами общаться - не редкость для квартир с ценниками ближе к "семи знакам". Пообщаетесь - хорошо, но не о чем: как вы убедитесь общаясь по скайпу, что перед вами владельцы?
Может еще оказаться договор аренды с правом пересдачи с Миэлем. Или сервейенга - тоже вариант.
А владельцы могут и не захотеть с вами общаться - не редкость для квартир с ценниками ближе к "семи знакам". Пообщаетесь - хорошо, но не о чем: как вы убедитесь общаясь по скайпу, что перед вами владельцы?
Ответить
У владельцев должен паспорт быть, вы не в курсе?;)
Ответить
А вот хотела уточнить, чтобы новую тему не заводить, сколько стоит такая услуга? Мы тоже живем заграницей, есть 3 квартиры: 1 в Москве, 2 в Подмосковье. Все время сдавали сами и (тттчнс) нормально. Но подумываем и о таком варианте. Подскажите по цене, пожалуйста.
Ответить