Дарственная с правом пожизненного пользования

потому что при дарении право собственности переходит к одариваемому с момента регистрации в росреестре и одариваемый может делать с квартирой что захочет, т.к. это его собственность, не каждый даритель на столько доверяет, что будет рисковать

можно подарить только часть квартиры, а остальную оформить с обременением и условиями при которых вторая часть отойдет после смерти

Называется "Договор ренты с пожизненным проживанием". Заключается у нотариуса.

А дарственных с правом проживания нет? Раньше были. Моя бабушка на своих детей так дом передавала. Сейчас не делают? Читаю в инете все по разному пишут.

а вам как нужно чтобы право собственности перешло сразу? завещание не подходит?

У завещания могут появиться обязательные наследники. Рента тоже под вопросом. А дарственная с правом проживания не регистрируется или оспорима как я поняла

дарение регистрируется в росреестре, это значит что вам передают квартиру, дальше вы можете пользоваться ей как хотите, вопрос доверяет ли вам даритель на столько, что вы на условии устных договоренностей разрешите ему там проживать, при этом с вами может случиться что угодно и уже ваши наследники (а в число наследников даритель может и не войти) будут делать с ВАШИМ имуществом
Теперь дарение с обременением, договор о намерениях составлен, но право собственности остается у дарителя, успеет ли даритель оформить дарение на вас и входите ли вы в круг его наследников, чтобы хотя бы часть получить, тоже вопрос, поэтому вам и пишут что в этом варианте надежнее рента, потому что ее сложно оспорить

В договоре дарения просто указывается фраза, что в случае, если даритель переживет одаряемого, договор дарения считается расторгнутым.

А если одаряемый перед смертью продаст квартиру?

Ну так здесь о том и речь, что даритель должен сильно доверять одаряемому. Для дарителя лучше рента, для одаряемого-ДД. Здесь нужно смотреть конкретную ситуацию. Может дарителю будет спокойнее и лучше ДД, может ему нужно избавиться от имущества.

Договор дарения может быть расторгнут только в одном случае, если одаряемый использует подарок во вред дарителю. Никаких договоров РЕПО с дарением быть не может.

Может. п.4 ст.578 ГК РФ.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/ba6eb31d50ad0b311309bdef40c04c752b39bf91/

Да, вы правы.

А отбирать будут у добросовестного приобретатель? И если все сроки для отмены вышли?

Вы имели в виду случай, когда добросовестно подарили украденную квартиру?
Т.е. хотите "отмыть" квартиру дарением - вряд ли у вас это получится.

Вы с ума сошли ... Нет. Допустим квартиру подарили, затем отношения испортились ( лет так через 10) и новый владелец ( одаряемый) продал квартиру. И теперь, тот кто подарил хочет её вернуть.

Одаряемому не стоит угрожать дарителю или членам его семьи убийством, а также сильно его бить. Это тяжело, но придется потерпеть.

Договор дарения не может быть обусловлен какими-то условиями.

это не обуславливание условиями

нет. это не рента

существуют. зарегистрируют. в договоре указываете "такой-то сохраняет право пользования жилым помещением пожизненно". естественно, данное право "такой-то" должен получить ДО заключения договора дарения.

но это не значит, что данную квартиру одаряемый не может продать и "такой-то" будет жить в квартире один
просто сохраняет право пользования. не более.

А отменить дарственную, если через лет 10 отношения испортились, тебя выкинули на улицу и квартиру продали не получиться?

А отбирать будут у добросовестного приобретатель? И если все сроки для отмены вышли?

Если в дарственной прописано данное условие, то и в последующих договорах оно должно прописываться? Иначе не зарегистрируют?