Наследование или дарение квартиры
Буду очень признательна, если меня здесь проконсультирует юрист.
Моя очень пожилая тетя не знает, как лучше оформить на меня свою квартиру. Рассматривается четыре варианта:
- завещание на меня
- завещание на мою дочь (дочери через месяц будет 14 лет)
- дарственная на меня или мою дочь
- договор ренты
Все данные. которые должны учитываться:
- у меня уже есть недвижимость, значит при оформление на меня мои налоги сразу возрастут
- у меня отношения с мужем сейчас на грани развода, ему ничего не должно достаться (при этом неизвестно, какое событие произойдет раньше, развод или смерть тети)
Что хотелось бы узнать:
1. Какими налогами облагается дарственная, рента и завещание, при этом, я так понимаю, что оформление квартиры завещанию на мою дочь будет стоить дороже, чем на меня, т.к. она более дальняя родственница (или я ошибаюсь)?
2. Что оформить, чтобы муж точно не имел на это прав?
при завещании - а вдруг передумает и перезавещает не вам
рента имхо, но тоже есть свои подводные, ее можно оспорить..как и все остальные варианты, если будут основания и заинтересованные лица
Завещание - что на вас, что на дочь -ценник один будет -0,6% от кадастра
Завещание и дарение, если на вас- при разводе не делится, рента делится, поэтому брачник, к примеру
а так, сесть и подсчитать, что выгоднее-заплатить 13%, но квартира ваша сейчас, чем может быть, когда-то...а может и не быть
НО, сегодня она вам завещала, а завтра навострит к ней лыжи добрый сосед и может получиться так, что завещано будет ему .."лучше синица в руках чем журавль в небе"
тетя - родная сестра вашей матери или отца? Если да, то она может подарить сестре /брату, а она/он - вам. Тогда налога не будет Но это если возможно, конечно, отношения могут быть разные с родителями.