45
бизнес на новостройках
девушки, здравствуйте
недавно читала на еве пост, одна форумчанка пишет, что ей удается зарабатывать на новостройках (ждет когда дом построят+делает сама ремонт=продает с выгодой). получается, по ее словам, немного, но ей хватает..
девушка, поделитесь опытом подробнее пожалуйста.
у меня наследственная кв-ра за 1,5 млн., думаю куда вложиться. кв-ра от деда в Тарусе.
спасибо
Свернуть
Ответить
А ремонт сами вы готовы делать-то?
Ответить
да, умею все. (малярные работы, плиточные, электрику, сантехнику)
Ответить
прошло время этому бизнесу или такую...
16.08 21:34
прошло время этому бизнесу или такую чуйку надо иметь
тут девушка купила 3 однушки , когда доллар полез, теперь продать не может, уже в минус пошла
тут девушка купила 3 однушки , когда доллар полез, теперь продать не может, уже в минус пошла
Ответить
да, читала
Ответить
тогда зачем на те же грабли...
Ответить
так не три же)) а одну. неужели кв-ра не подорожает когда будет сдана?
Ответить
тут не гадать надо, а знать...может оказаться так, что в убыток будете продавать, лишь бы избавится или наварите 300 тыс-оно вам надо?
Ответить
так знания-то приобретаются! мне опыт нужен тех, кто этим успешно занимается
Ответить
кто ж таким опытом делится ...
Ответить
10
может в личке..
Ответить
Такие знания человеком со стороны не приобретаются, и уж точно не с одной сделки. И сейчас не время для такого бизнеса.
Вы готовы потерять эти деньги? Если да - рискуйте. Если нет, лучше подумайте о чем-то другом.
Вы готовы потерять эти деньги? Если да - рискуйте. Если нет, лучше подумайте о чем-то другом.
Ответить
цена покупки жилья должна быть другой!:).
И предпочтительнее МОСКВА - это не Ваш вариант...
Те, кто хочет купить квартиру за 2 м.р., не будут смотреть на Ваш ремонт, они будут считать свои копейки и складывать суммы по имеющимся ипотекам:).
P.S. Купите квартиру в ближ.подмосковье, сделайте ремонт и сдайте. Удастся продать с выгодой, которую Вы хотите, продадите:).
Нет, так 200000 в год получите за аренду. Другого не дано:).
И предпочтительнее МОСКВА - это не Ваш вариант...
Те, кто хочет купить квартиру за 2 м.р., не будут смотреть на Ваш ремонт, они будут считать свои копейки и складывать суммы по имеющимся ипотекам:).
P.S. Купите квартиру в ближ.подмосковье, сделайте ремонт и сдайте. Удастся продать с выгодой, которую Вы хотите, продадите:).
Нет, так 200000 в год получите за аренду. Другого не дано:).
Ответить
соглашусь 100% "те, кто хочет купить квартиру за 2 м.р., не будут смотреть на Ваш ремонт, они будут считать свои копейки и складывать суммы по имеющимся ипотекам"
Ответить
чтобы делать бизнес нужны свободные деньги и явно не 1,5, т.к. выгодные предложения только в москве, в подмосковье даже если и выгадаете то 2 копейки
Если есть хотя бы 6-7 млн то можно найти интересные предложения, которые потом возможно подорожают, если достроят, т.к. сейчас не лучшее время для инвестиций в новострой
Если есть хотя бы 6-7 млн то можно найти интересные предложения, которые потом возможно подорожают, если достроят, т.к. сейчас не лучшее время для инвестиций в новострой
Ответить
положите деньги в банк и получайте %, уж точно будет гарантированная прибыль, а то что вы задумали можно вообще деньги потерять
Ответить
за 1,5 ничего выгодного не купите. Нужно брать если не в Москве, то хотя бы близко от МКАДа, а там нет за 1,5.
Ответить
я готова еще 1 млн.взять в кредит (или в долг)
Ответить
почему?
смотрю новостройки в Люберцах2017, однушки по 2,3 млн
смотрю новостройки в Люберцах2017, однушки по 2,3 млн
Ответить
20
в Люберцах нормально, но расчитывайте еще деньги на ремонт
Ответить
сколько Вы бы заложили (для послед.переродажи)
Ответить
Если вы все делаете сами, то считайте только материалы.
Ответить
Прошло то благодатное (для моей семья уж точно) время...
Ответить
а не проще зарабатывать напрямую ремонтами? отделочники, у которых руки правильно растут, и которые "чувствуют" материал - на вес золота!
Ответить
человек хочет сидя на попе ровно-вложила минимум, получила максимум, а вы ей ремонты
Ответить
да где же на попе ровно? она сама собирается ремонты делать
Ответить
сделать предпродажный ремонт на 50-80 тыс , что бы наварить , как она думает миллионы, это иное, чем зарабатывать ремонтами -разницу ощущаете?
Ответить
я не рассчитываю наварить миллионы, прибыль в 500 тыс. меня бы устроила
Ответить
Какая скромница :).
Ответить
30
за 5 лет не так уж и много
Ответить
за 5 лет делая качественные ремонты вы эти 500 за неск месяцев заработаете, зачем ждать 5 лет
Ответить
все ж вы не ощущаете разницы -сидеть дома и получить прибыль и пахать с 8 и до, теряя здоровье.
Тот же пример - сдавая несколько кв в москве -можно спать до 10, не ходить на работу, ни в чем себе не отказывать, ездить отдвхать, а можно не иметь то, что сдавать и работать за 40-100 тыс с 9-18
Тот же пример - сдавая несколько кв в москве -можно спать до 10, не ходить на работу, ни в чем себе не отказывать, ездить отдвхать, а можно не иметь то, что сдавать и работать за 40-100 тыс с 9-18
Ответить
Чтобы жить так, как Вы описали, на деньги от аренды, прибыль должна быть хотя бы тысяч сто в месяц. Грубо прикину - такой "выхлоп" можно получить от недвиги стоимостью не менее 20 млн.
Ответить
вы прикалываетесь про 50-80 тыр? как в новостройке в бетоне можно уложиться за эти деньги? ну пусть самая дешевая краска, обои, но ведь еще нужно сантехнику, мебель купить, даже икейская мебель на всю квартиру будет дороже
Да и даже если допустим уложится в 200 с мебелью, но какого это будет качества? проще тогда ничего не делать и продать в бетоне
Да и даже если допустим уложится в 200 с мебелью, но какого это будет качества? проще тогда ничего не делать и продать в бетоне
Ответить
Ремонт и мебель -разные вещи. Все реально, если есть голова и руки
Ответить
вотпрям стало интересно :)... дано: однушка 40 м, стены голый бетон, потолок - плиты, на полу кривая стяжка... можно ПОДРОБНО, по пунктам, все расходы на материалы, чтобы уложиться в озвученную сумму и получить отремонтированную квартиру?
Ответить
Для продажи или сдачи -запросто, зайдите на нерс
Ответить
что такое нерс?
Ответить
какая мебель? ей на продажу. Даже сантехнику можно не ставить. Типа ремонт есть, трубы есть, а сантехника на ваш вкус.
Ей останется сделать пол-потолок-обои и в санузле плитку везде. Если делает сама, то материалы можно найти за копейки, какую-нибудь распродажу.
Ей останется сделать пол-потолок-обои и в санузле плитку везде. Если делает сама, то материалы можно найти за копейки, какую-нибудь распродажу.
Ответить
+1
17.08 21:33
40
+1
Ответить
То есть плитку в ванной комнате положить, а саму ванну не ставить?
Вы прикалываетесь?
Вы прикалываетесь?
Ответить
а зачем вообще делать ремонт дешевой плиткой? но не тратиться на сантехнику? тогда не нужно тратиться даже на эту дешевую, а просто продать квартиру и получить разницу между ценой на котловане и готовой
Ответить
большинство так и продает без ремонта. Но к автора в условиях задачи именно ремонт
Ответить
нет
тем, кто покупает квартиру с ремонтом, нужна сантехника, готовая квартира
отделочные за копейки не бывают
хорошо скидывают только на остатки, на мал объемы, 2квм, т.е. не вариант
тем, кто покупает квартиру с ремонтом, нужна сантехника, готовая квартира
отделочные за копейки не бывают
хорошо скидывают только на остатки, на мал объемы, 2квм, т.е. не вариант
Ответить