Трешка п44/п3м или двушка в монолите?

район и ремонт устраивают в обоих вариантах?

Ремонт в любом случае будем делать.

тогда трешка

Трешка в панели)

и что? в чем принципиальная разница для проживающих?

В монолите обычно более приличная публика живет (если он не муниципальный, конечно).
Слышимость опять же в панельном доме лучше

про публику не факт совсем, вообще никак не связано даже. Да и слышимость - от дома зависит, от соседей, от ремонта... А вот 3. комнату из воздуха не сделаешь

как же вы ошибаетесь... у нас в монолите сосед - мужик 32 лет, крутой, богатый - почти ежедневно, ну раз в 2-3 дня у него гулянки, тусня с кучей народа, пьют, курят, орут на лестнице шарашаться половина из его гостей кавказцы. А у меня 2 дочери, старшей 16 лет...бегает муж каждый раз ее вниз встречать, чтоб с "приличными" соседями не попала в лифт или не оказалась с ними на лестничной площадке. А у мамы моей панелью 90-х, соседи чудесные люди, семьи - тишина и покой.

Двушку можно перепланировать?

При желании можно.
Но одна комната будет без окна.

Если монолит хороший, то его. Ну или П-44Т, хотя они обычно дороже.

Чем отличается хороший монолит от плохого?

Качеством постройки дома, планировками и контингентом. Муниципальный монолит (дома для переселенцев из пятиэтажек) часто хуже панельных домов.

трёшку конечно :)
я больше времени у себя в квартире провожу, чем в подъезде с приличными соседями. Пробежала быстренько и в своем домике закрылась - а там три комнаты вместо двух :)) красота ведь

Приличные соседи не только в подъезде, они еще сверху, сбоку, снизу. ;)

с ними не угадаешь :) вот у меня сейчас... (2 года назад заехали новые) соседи - очень даже приличные, современные, молодые - но как они ругаются днями и ночами. с рукоприкладством и криками "помогите"

Это дааа.

Речь о том, кто живет вокруг вас. Над, под и сбоку.

кто угодно, от способа постройки дома это не зависит

В большинстве случаев зависит, муниципальный дом или нет.

новостройки - да. Хотя тоже возможны варианты. Старые дома - нет.

Старые дома - это какие?

вроде бы автор обозначила, какие дома ее интересуют?

Ну вы же пишете "старые дома - нет". Старые это какие?

я уже ответила

3-шка. Ребенку нужна отдельная комната, а вам-спальня. Ну, или иногда хочется побыть каждому в своей комнате.

3-ку...однозначно

Я купила двушку в монолите, а можно было купить трешку в кирпичном доме. Нужно узнать хорошо ли сделан/построен монолит, качество и как заливали, как вы узнаете? никак. Я немного жалею, что трешку не купили, но не сильно. Когда строили монолит? Сейчас качество плохое, если для переселенцев. Хотя у свекрови тоже монолит под продажу был, так там у кого-то дуло, вызывали экспертов, что-то не так залили. Звук идет по стене: стукнешь- такой звон глухой... но у меня дом монолитно-кирпичный. Очень теплый, хожу зимой в одной футболке. Я бы взяла трешку.

второго ребенка не планируете ? если есть мысли, конечно, трешку.

Второго не планируем

Трешка П3. В них 2 хорошие четырнадцатиметровые спальни. И гостиная 18 метров с двойной дверью.
В трешках П4 одна спальня совсем крошечная. 10 метров всего. И ребёнку совсем мало, родителям тем более не хватит места.

живу в П3 мне очень-очень нравится. Комнаты, планировка - все мне подходит. А 3 балкона и темная комната делают мою квартирку просто пределом мечтаний. У нас тихо, правда нам с соседями повезло-все спокойные, дете маленьких нет.

Я бы не идеализировала трёшки П3.
Огромный ее недостаток - грязная зона у входной двери, через которую приходится ходить постоянно по пути из кухни/санузлов в комнаты. Я больше люблю квартиры, в которых эта зона изолирована.
Но в трешках П44 такой же недостаток. А планировка комнат хуже.

У вас дом прямой или подковой?
В домах подковкой в трешках с тёмной комнатой, к сожалению, очень мало света в той комнате, которая находится в повороте дома. Даже в самый солнечный день свет в неё практически не поступает :(
Да и 3 двери в другой маленькой комнате тоже не нравятся. Балкон и балконная дверь в этой комнате совершенно лишние.

Дом подковой. В той комнате, что в повороте у меня спальня, там мне солнечный свет и не нужен, хотя и не скажу, что там темно- у меня 13 этаж и окно это на юго восток, так что солнца и света и там достаточно. 3 двери в другой мне никак не мешают, ибо один балкон у меня теперь утеплен и там письменные столы детей, там они уроки делают. Так что отлично там все.
А про коридор отчасти согласна, хотя и тут мы вроде бы решили вопрос, разуваемся в общем коридоре, у нас там стоит маленькая обувница для актуальной обуви, на ней и сидим, в ней тапочки и обувь, так что в квартиру заходим уже в домашней обуви. Но это нам с соседями повезло, они не против нашей, хоть и маленькой, но все ж мебели в общем коридоре.

Я за трешку

Послушайте совета старого риелтора

Сыну нужна отдельная комната
У жены голова болит
Куда вам, на кухню футбол смотреть?

это женский сайт))))))))))))