реконструкция пятиэтажек

Ничего не подписывайте и письменного согласия не давайте. А также наверное можно обратиться в Управу вашего района или в управляющую компанию и спросить планируется ли реконструкция вашего дома. Вам ответят. Просто найдите тел и позвоните и по тел Вам ответят.

У нас в СЗАО на ул. Туристская в пятиэтажке тоже сегодня с утра такие объявления о реконструкции развесили и в почтовые ящики положили инфу. Собрание в пятницу. Но мне интересно, я пойду. Хотят достроить несколько этажей и расширят квартиры. Проблема в том, что без отселения жильцов все работы будут проводить. 1 год жить на стройке (((

Так собрание организуется, чтобы получить подписи жильцов о согласие на это.
Читайте внимательно свою ссылку:
"принятие собственниками решения о его реконструкции на общем собрании"...
Без подписей, наверное, не будет ничего.

Мне кажется, что лучше на стройке год пожить, но у Вас будет более современный дом с лифтом, который и при продаже квартиры будет более котироваться по сравнению с соседними пятиэтажками.
Сейчас очень много районов, где стройка идет в 100 метрах от окон соседнего дома. У Вас хоть дом для ВАС реконструируют.

Так там надстройка этажей будет, где гарантия, что фундамент это выдержит, они "реконструируют" и смоются, а срок эксплуатациии такого здания может резко сократиться

Выдержит, не переживайте.
На Химкинском бульваре, д.4 есть сине-желтый дом, который когда-то Тема реконструировала. Там вообще она только каркас оставила от старого дома. Можете прогуляться посмотреть на него, заодно и с жителями дома пообщаться:).

Почитайте статью. Дом этот есть на фото:
http://www.stroymusey.ru/journal/reconstruction-1.php

Мой коллега живет на Туристской. Тоже очень волнуется насчет реконструкции, особенно с учетом того, что его квартира на 1 этаже. Я посмотрела сайт, все привлекательно описано, интересно, что выходит на самом деле. Там есть адреса реальных домов - я бы, если б моему дому грозила реконструкция, съездила бы, пообщалась с жильцами.

PS: Особенно меня заинтересовало предложение о выкупе квартир на достроенных этажах по цене 70 тр за 1 кв. метр для жителей реконструируемого дома.
По такой цене, имхо, там очередь должна быть.
Слишком хорошо чтобы быть правдой (с)

на собрании товарищ что 95.000 руб.а кто будет в активистом по сбору подписей сможет переехать на др этаж

чего же там привлекательного ,судя по планировки это будет не комната ,а длинная кишка, еще и с окнами в окна:))

Больше всего меня привлекла возможность купить однокомнатную квартиру в этом же доме за 2,7 млн рублей ))))
Ну а насколько удобно/неудобно.. вот вживую бы посмотреть. Наверно, чем-то будет похоже на застекленную веранду частного дома.
Мой коллега уже даже нашел через знакомых девушку, живущую в доме после реконструкции. Так что скоро узнаем мнение переживших реконструкцию.

Обманут Вас и все((( какая может быть однушка за 2.7. В нашем районе много пятиэтажек и вот одну из них надстраивали. Люди были в шоке и в ужасе. Во время этой самой реконструкции-надстройки пошла огромная трещина посредине дома. Никому ничего не увеличили, никакой дополнительной жилплощади, ни бесплатно, ни за маленькую сумму. Я лично в чудеса не верю. Читая Вас, закрадывается мысль, что вы не простой житель, а имеете отношение к этим самым конторам, занимающимся реконструкцией. И жильцов не отселяли во время реконструкции, так они и жили. После трещины, после возмущения людей, вроде этот опыт с надстройками прикрыли, по крайней мере в наших краях больше никого не пытались надстроить. Сейчас в нашем районе Москвы пятиэтажки активно сносят. Снос поддерживаю. Реконструкцию в виде надстройки считаю глупостью, опасной глупостью.

Не, не угадали, я обычный айтишник в обычной конторе))).
Просто моему коллеге с улицы Туристской пришло вот такое письмо счастья по поводу реконструкции.
Я заинтересовалась, так как у моего мужа двушка в пятиэтажке 515 (правда нам насчет реконструкции ничего не писали), которую сейчас сдаем, но думаем продавать или менять на однушку посвежее.
Насчет однушки за 2,7 я и сама не поверила, собственно, об этом и написала. Слишком красиво все выглядит, просто загляденье. А бесплатный сыр, как известно..
Вот сейчас ищем информацию, как все на самом деле происходит. Вам спасибо за пост с описанием.

какие застройщик предлагает бумаги , что вам достанется квартира по 2.7? на словах я вам и не то могу пообещать:)

Так никто ж и не спорит, что это пока все слова. Вот, кстати, этот вопрос, насчет бумаг, надо первым обсудить.

даже интересно ,что он вам ответит? пока не представляю себе документ, в рамках действующего законодательства, обязывающего застройщика ,чего то вам продать,то что еще не создано и даже без разрешения на строительство

Еще лет 5 назад наш дом на Волоколамке собирались реконструировать (старая кирпичная 4-х этажка, в которой всего 32 квартиры) на собрании живописали, как расширят квартиры, надстроят, что можно будет прикупить квартирку по низкой цене, приглашали , якобы жильцов, из таких реконструированных домов. Никто из жильцов не согласился жить в стройке неопределенное время, кстати. первые этажи предполагалось реконструировать с временным отселением на год, т.к. у нас нет подвала и нужно вскрывать полы.

Я бы и два года согласилась на стройке жить, зная что получишь лишние 15-20 метров к квартире бесплатно и еще можно выкупить новые надстроенные квартиры по такой цене. Видимо, у всех жильцов все так прекрасно с жильем и они ни в чем не нуждаются. Люди по двадцать лет ютятся без каких-либо перспектив, а тут бесплатно предлагали с некоторыми неудобствами... Не пойму никогда. И про отселение. Вот, напрмер, дом, который строил известный архитектор Иофан, там живет его очень пожилая племянница, под ее руководством добились временного отселения жильцов в дом напротив, провели реконструкцию, заменили перекрытия, плиты с газовых на электро, еще что-то, и потом все жильцы вернулись обратно. Мне очень нравится этот дом, такой камерный, человечный, не то что эти монстры донстроевские и капиталгрупповские. Вот посмотрите квартира в нем продается. http://www.cian.ru/sale/flat/148518782/

В нашем конкретно доме квартиры большие, люди, живущие там в основном в возрасте, осилить ремонт дорогостоящий после реконструкции, а уж тем более покупку квартиры, как бонус, которая будет стоить 6-8 млн. им не под силу, так что это был выбор жильцов.

Кстати, добавленная площадь, если верить сайту, будет с готовым муниципальным ремонтом.

Добавленная площадь,судя по всему, это эркеры, например, в кухне, они всю кухню будут ремонтировать или только ту стену, которую пристроили? Но мне было бы интересно послушать тех, кто через это прошел)))
Не очень мне верится в полную безвозмездность реконструкций для жильцов.
а на сайт ссылочку дадите?

http://g-r-p.ru/
Посмотрели планировки, выложенные на сайте, так и не смогли определить, во что превратится обыкновенная 40-метровая двушка. Не очень похожи указанные планировки на серию 515.

да, я увидела, спасибо, но у нас 3-ка, наверно 72 м2 , распашонка и квартиры вообще другие, так что эта планировка точно не про нас)))

я автор топа.у нас тоже по ул.туристская

Надстраивать пятиэтажки - глупость. ИМХО. Их сносить надо, а они надстраивать собираются. Лично я была бы против надстройки категорически. ИМХО

там другие пятиэтажке, они еще 100 лет стоять могут.

Какие другие? Хрущевки обыкновенные.

Пока снесут нашу пятиэтажку I-515 лет 20-40 ждать может придется, вся жизнь пройдет и ничего не надо будет. А тут быстро, через 2 года - увеличение площади. Но надстраевыемые квартиры 6-10 этажи будут с высокими потолками и нормальной планировкой, а с 1 по 5 этажи кишку снаружи пристроят бесплатно, что тоже неплохо.

Вот я о том и говорю. Можно понять людей пожилых, которые не хотят шума и прочего и их все устраивает. Но вряд ли у них у всех дети-внуки в пятикомнатных хоромах на Остоженке, можно же о своих близких подумать.

Только Вам с этих надстроенных квартир ничего, простите, не обломится. Эти квартиры продадут по рыночной цене и все и жильцов дома никто ни о чем не спросит. И я лично слабо представляю, за счет чего и как можно увеличить имеющуюся стандартную квартиру, расширить как? За счет чего? И даже подписав какие-либо договора, невозможно ни в чем быть уверенным, к сожалению. На ум приходят обманутые дольщики почему-то, хоть это и немного другая тема. Все сугубо ИМХО

там предполагается финансирование на этапе реконструкции, т.е. ты покупаешь не готовую квартиру, а вкладываешь в реконструкцию, так нам на собрании вещали.

Честно говоря, очень смахивает на аферу какую-то. Лично я отказалась бы.

ну у нас весь дом и отказался.

Ну и правильно сделали, что отказались

Что есть "кишка снаружи,"которую пристроят бесплатно?что вы имеете в виду? Что это такое поконкретнее??

Картинка с сайта, желтая стена - вновь достроенная, получается просто лоджия во всю стену, но она вряд ли больше 6 м2 получится.

Забивают железные сваи на расстоянии 3 м по периметру дома, обносят дом новой стеной, ставят перекрытия, получется снаружи окон квартиры пространство, которое соединяют с квартирой. Вместо окон - ниши. Вот оно - счастье!!!!!!!!!!!!!

И сколько прибавляется дополнительных метров в итоге? И что в этом маленьком пространстве можно "изобразить". Просто типа балкона что-то получается. Я не очень на этих схемах понимаю.

Есть разные проекты надстроек. Зависит от проекта. Согласна, наобещать могут много, а пристроят лоджию -кишку. И еще меня напряг подземный паркинг

Так вас никто не спрашивает - сносить ваш дом или реконструировать? Спрашивают: реконструировать или не реконструировать?

жители с улютуристская у кого сегодня собрание-напишите как прошло

У нас прошло собрание на Туристской так: проводил собрание Владимир - пожилой кругленький дядька с украинским говором, из 60 квартир пришло человек 16-20 (при этом некоторые пришли семьями), сначала этот Владимир заливался соловьем, затем все наперебой начали ему возражать, критиковать проект и т.д и постепенно расходиться. В конце осталось человек 5 реально заинтересованных, Владимир предложил им идти в ГУИС за выпиской, собирать подписи, учреждать ЖСК и т.д. Думаю, что не наберут они подписи 2/3 желающих, т.к. реально даже из тех, кто изначально пришли на собрание, большинство были против. А уж те, кто проигнорили собрание, вообще, думаю, против на 80%.

А у вас как прошли собрания?

А Вы-то сами "за" или "против"??

Я была сначала "за", но все это похоже на какую-то аферу, не верю уже: "Я никто и звать меня Никак. А вы все сами-сами-сами. А потом я "Вуаля" и Досвидос!"

Мой коллега не пошел на собрание. Я ему прочитала сообщение выше, про трещину в пятиэтажке при реконструкции, у него интерес сразу пропал. Сказал, если придут к нему за подписью, откажется.

Программа капремонта. Забиваете улицу и номер дома http://www.repair.mos.ru/

спасибо за ссылку. а если упоминаются внутридомовые трубы - это в квартирах или в подвалах?

Везде.

Что-то мне подсказывает, что на ул.Туристской началась какая-то нездоровая возня за передел финансовых потоков управляющих компаний. Под видом мифической реконструкции. На эту мысль наводит рассказ о собрании, бойком дядьке, призывающем создавать какое-то "объединение жильцов" под эгидой этих бойкиз дядек, которые невесть что и кого представляют. Я тоже живу на Туристской, но не в пятиэтажке. У нас крепкие мужчинки среднего возраста и славянской внешности как-то активно начали тусоваться вокруг наших трудолюбивых таджиков, содержащих в порядке придомовую территорию. Какая-то повышенная активность и беготня с папочками и тетрадочками незнакомых личностей последнюю неделю-полторы наблюдается.

Вот тоже думаю дыма без огня не бывает.Только бы не начали реконструкцию всего микрорайона.

а чем это плохо? я бы радовалась на вашем месте - вместо пятиэтажек новые дома, разве это плохо?

Это ужасно!
Во-первых, это некоторое время проживания на стройке.
А во-вторых, зачем нам гипотетические "новые дома" вместо наших замечательных тихих и зелёных патиэтажек?

Мне кажется, что только полоумные понаехавшие могут продолжать бредить какими-то "новыми домами"...

да успокойтесь, я не понаехавшая)))
реконструкция - малоприятный процесс, далеко не все дома к нему годны - но если сноса нет, то может лучше реконструкция? хотя никаких конкретных примеров нет - и это смущает, согласна, предлагают кота в мешке, да еще и с таким дискомфортом.

вы посмотрите,что предлагают людям, кишка с окнами, и это за год жизни в стройке?это слишком мало:)

И не мечтайте. :)

И слава те господи!..

а о сносе блочных пятиэтажек тоже лучше забыть, чтоб не мечталось?

Недавно видела по телевизору репортаж о ЖСК Мишино. Дом реконструировали, но с выселением, если я правильно поняла. Говорили, что жителям покупка льготная на новых этажах -70 тыс за метр кв. Что понравилось -все коммуникации новые, свой тепловой контур, наличие лифтов. Что плохо -с временным выселением, потом делать ремонт надо во всей квартире (или нет?), более темные комнаты получаются? А так идея интересная.
Вот нашла проспект, оказывается это на сайте грп, кто-то уже давал ссылку. http://g-r-p.ru/d/1009158/d/rekonstruktsiya_redaktsiya_ot_24062016.pdf

посмотрите на 3шку? там темень будет во всех комнатах и как использовать эту кишку? улучилась по сути только 2шка

Так и пишу в минусах, что комнаты становятся более темными. У меня муж категорически отказывался смотреть квартиры с большим балконом на все комнаты из-за темноты. Плюсы в такой реконструкции в другом -но никак не в улучшении планировки.

На Химкинском бульваре те кто делали реконструкцию, делали ее для себя в первую очередь, насколько я знаю. На Аэродромную 6 тоже приходили с таким предложением, жители отказались.