Покупка квартиры в рассрочку

Вот никак не пойму, почему люди берутся не за свою работу... Хлеб пекут пекари, врачи лечат, деньги выдают банки в кредит.
Почему Вы решили покупателю выдать кредит на не нужных Вам условиях?
Ипотека- кредит под приобретаемую недвижимость. Потребы никто не отменял, если сумма небольшая.

Что Вы будете делать, если человек не выплатит сумму по оговоренным срокам? Вам проблем в своей жизни не хватает?

Так трудно догадаться почему?

Для меня очевидно - поискать проблем на свою голову.

ню-ню

лично мне трудно, расскажите :), просто не пойму зачем человеку проблемы?

Были бы другие покупатели, вопроса бы не было.

ну вы же пишете, что деньги срочно не нужны, значит можете подождать СВОЕГО покупателя... куда вы спешите? у этого покупателя нет денег это не ваш покупатель, но если хотите не просто спокойно продать квартиру, а получить беготню по судам, то кто вам запрещает, продайте в рассрочку и получите массу удовольствия!
Кстати ваш покупатель что предложил, переоформить квартиру за 75%, остальное потом или переоформление будет когда все выплатит?

Я не автор. Но автора очень хорошо понимаю. Автор все понятно написал -залог будет. А то начали все тут в оригинальности соревноваться, умники.

Ну и что,что будет залог??? для реализации этого залога нужно минимум ТРИ года судов и ИП! Хочет автор этого- вперед. Только во всем что будет дальше - сама виновата.

"для реализации залога" - вы вообще о чем? Не выплатил - договор расторгается, покупатель идет десом. Это он еще за продавцом побегает, что бы тот ему 75% вернул.

а покупателю зачем отдавать такие огромные деньги чужому человеку под честное слово? гораздо проще взять кредит и оформить все сразу как положено, я думаю что покупатель хотел именно получить квартиру за 75% а остальное отдавать... может быть... ;)

Ну что автор будет делать...."побежит ко мне")))....снимет немного денег от проданной квартиры...и мы будем год судиться...затем еще год в рамках исполнительного производства исполнять решение...торги...повторные торги....соразмерность долга к стоимости квартиры и все прочее.

ЗАТЕМ....пристав автору ( нам ) предложит доплатить разницу в стоимости квартиры и долгом по решению...плюс расходы по совершению исполнительских действий...г.пошлина.....

В итоге автор ...спустя год-два....поймет......как дорого стоила эта игра с рассрочкой).

ЕСЛИ конечно покупатель все исправно не будет платить.

+много)))

Мне сейчас одна ушлая предложила купить гараж ,типа сейчас50%, после регистрации ещё 50%,хорошо проговорилась ,что у неё ребёнок-инвалид.От бы я попала на выплаты в рупь в месяц с её пенсии по инвалидности в течение 350 лет).

Фуга, вы в чвоем репертуаре, сама себе поддакиваете)))

Ну конечно. Это я...даже не отрицаю!!!
Супермодеры могут посмотреть и подтвердить. Спросите у них...пусть меня изоблечат...вам приятнее будет.

Нет...так уж априори категорично не нужно к институту рассрочки относиться!
Все ситуации разные..все индивидуально.
Вы можете предложить совершить сделку на очень выгодных и гарантированных вам условиях....например...можно предусмотреть НЕ судебное обращение взыскание на залог и прочее.

Но если ты не особо понимаешь тут)))....лучше в эти истории не влезать.

Откуда он их снимет? Вы сделку представляете вообще? Заберет автор 75%, если не будет платить дальше, залог не снимет.

ТОЛЬКО утром - деньги, вечером - стулья:).

Я бы согласилась, с повышением цены минимум на 10% и с привлечением юриста, если сами не умеете договора составлять.
Условия бы прописала примерно так:
Квартира 9 млн, в рассрочку - 10 млн, 7,5 сразу, 2,5 а течение года, квартира в залоге. При невыплате к концу срока договор расторгается, покупателю возвращается сумма за вычетом 1 млн (закладывается ваш риск и возможные потери).

По сути, вас просят о предоставлении услуги "как в банке, но без документов и переплат". Если покупатель адекватный, он согласится на ваши условия. Если нет, тогда тем более не стоит связываться и давать поблажки. Кому надо, тот купит и ипотеку возьмёт, даже в кризис.

О, у меня точь в точь ситуация, только коммуналка и жмут меня преимущественным правом покупки. Уведомление не получают, цена их устраивает, 25% не хватает, это уже кредит они взяли. Покупатели со стороны есть, но либо алкоголик, либо 4 сестры из Душанбе, оставшихся соседей? которые отказались быстро и добровольно, жалко.